卖门面房子合同范本

卖门面房子合同范本门面房买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就出卖人将其拥有的门面房出售给买受人事宜，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，门牌号为[门牌号]。2.门面房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面房用途：该门面房规划用途为[商业用途具体描述]，买受人购买后应按照该用途使用。4.门面房现状：出卖人保证所售门面房现状良好，无质量问题，包括但不限于房屋主体结构、防水、水电等设施设备均能正常使用。交付时门面房应保持原有装修及设施设备（如有）完好。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，出卖人应在收到首付款后出具收款凭证。余款：买受人应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款未能获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证所售门面房的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致门面房存在产权问题，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任，退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。按照合同约定的时间和条件，将门面房交付给买受人。交付前应确保门面房符合交付条件，包括但不限于清理门面房内物品、修复可能存在的质量问题等。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。向买受人如实告知门面房的使用现状、质量状况、周边环境等相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。如因出卖人故意隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得门面房的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。接受出卖人按照合同约定交付的门面房。在门面房交付时，应按照合同约定对门面房进行验收，如发现门面房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。如买受人未在规定时间内提出异议，视为门面房符合交付条件。协助出卖人办理与房屋交易相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在办理房屋产权过户手续过程中，按照规定缴纳应由买受人承担的税费。按照门面房的规划用途使用门面房，不得擅自改变用途。如需对门面房进行装修或改造，应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构及其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将门面房交付给买受人。如因不可抗力或其他非出卖人原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点：门面房交付地点为门面房所在地。3.交付条件：门面房已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。门面房内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。门面房保持原有装修及设施设备（如有）完好，无损坏或缺失。4.交付手续：出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理交付手续。交付时，双方应共同对门面房进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括门面房的基本信息、设施设备状况、装修情况等内容。双方在清单上签字确认后，视为门面房已完成交付。出卖人应向买受人提供门面房的相关资料，如房屋产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。出卖人交付的门面房不符合合同约定的质量标准或存在产权问题，应负责修复或解决产权纠纷，并赔偿买受人因此遭受的损失。如因质量问题或产权问题导致买受人无法正常使用门面房或无法取得房屋所有权的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。买受人违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款