商品房四方合同范本

商品房四方合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：丙方（中介方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：丁方（贷款方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，丁方为乙方购买该商品房提供贷款支持，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。该商品房附带的相关设施设备包括但不限于：[列举如电梯、停车位、水电燃气设施等]。2.房屋产权情况甲方保证该商品房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该商品房的产权证书号为[具体证书号]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方如实告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该商品房符合国家及地方规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将该商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照合同约定承担该商品房交付前的相关费用，如物业费、水电费等（如有）。在丙方促成甲乙双方签订本合同后，按照约定向丙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该商品房，并保证房屋质量符合相关标准。有权在合同约定的期限内对该商品房进行查验，如发现质量问题等有权要求甲方及时整改。在取得该商品房产权证书后，有权依法对该房屋进行处分。2.义务按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。向丙方如实提供个人或企业相关信息，配合丙方开展居间服务工作。在签订本合同后，按照丁方要求提供贷款所需资料，配合丁方办理贷款手续，并承担贷款相关费用（如有）。按照合同约定接受甲方交付的该商品房，并在交付后及时办理相关入住手续。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权对甲乙双方提供的信息进行核实和审查。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务，促成甲乙双方签订本合同。在甲乙双方签订本合同后，协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于协助甲方收取购房款、协助乙方办理贷款手续、协助甲乙双方办理房屋产权过户手续等。对甲乙双方在合同履行过程中出现的问题进行协调和沟通，尽力促成问题解决。对在居间服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密及个人隐私予以保密。（四）丁方权利义务1.权利有权要求乙方按照丁方要求提供真实、完整、有效的贷款资料。有权对乙方的贷款资格进行审查，如乙方不符合贷款条件，有权拒绝为其提供贷款。在乙方获得贷款审批通过后，有权按照约定将贷款发放至甲方指定账户。有权按照本合同约定收取贷款相关服务费用（如有）。2.义务按照国家及金融机构相关规定，为乙方办理贷款手续，包括但不限于协助乙方准备贷款资料、向金融机构申请贷款、跟进贷款审批进度等。在贷款审批通过后，及时将贷款发放至甲方指定账户，并告知甲乙双方。对乙方在贷款过程中出现的问题进行协调和沟通，尽力促成问题解决。对在贷款服务过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私予以保密。三、付款方式及期限1.乙方选择的付款方式为：[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明具体付款方式及各阶段付款金额和时间节点]如选择一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。如选择分期付款，乙方应按照以下方式付款：第一期：在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；……如选择银行贷款，乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向丁方提交贷款申请资料，并按照丁方要求配合办理贷款手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。乙方应在贷款审批通过且甲方交付房屋后，按照贷款合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该商品房交付给乙方。交付前，甲方应确保该商品房已取得相关验收合格证明文件，并符合合同约定的交付条件。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书；商品房产权证书（如有）；其他相关文件（如住宅质量分户验收表等）。3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对该商品房进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在查验后[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]日内负责整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应再次进行查验，如仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、产权登记1.甲方应在该商品房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳办理产权登记所需的费用（如有）。2.乙方应按照甲方及相关部门要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方及相关部门完成产权登记手续办理。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的期限交付该商品房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该商品房不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责整改或解决问题，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受甲方交付的该商品房或未按时办理相关入住手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合丙方或丁方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方或丙方、丁方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订本合同或合同无法顺利履行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如给甲乙双方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。若丙方在居间服务过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的确[X]%向甲乙双方支付违约金。4.丁方违约责任若丁方未按照合同约定履行贷款服务义务，导致乙方无法获得贷款或贷款金额不足，丁方应退还已收取的贷款相关服务费用，并按照贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，丁方还应承担赔偿责任。若丁方在贷款服务过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，丁方应承担全部赔偿责任，并按照贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，