商铺消防免责协议书

商铺消防免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方将承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）用于经营活动，为明确双方在消防方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的商铺建筑面积为[X]平方米，商铺结构为[具体结构类型]，位于[商场或写字楼名称及具体楼层]。2.商铺内部已配备的消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等（具体设施清单见附件）。甲方应确保交付乙方时，上述消防设施处于正常可使用状态，并符合国家及地方相关消防安全标准。3.甲方负责该商铺所在建筑物的整体消防通道、安全出口的日常维护和管理，确保其畅通无阻，符合消防安全要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应向乙方提供该商铺的产权证明或租赁授权证明等相关文件，并保证其真实性和合法性。3.甲方应按照国家及地方消防法律法规的要求，对该商铺所在建筑物的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。在消防设施出现故障或损坏时，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致消防设施损坏的除外。4.甲方应积极配合乙方办理与消防安全相关的手续，如消防验收备案等，并提供必要的协助和支持。5.甲方应定期组织该商铺所在建筑物的消防安全检查，对发现的消防安全隐患及时进行整改。对于涉及乙方经营区域内的消防安全问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行整改。6.甲方应确保该商铺所在建筑物的消防设施设备符合国家及地方相关消防安全标准，并在租赁期间持续保持。若因甲方原因导致消防设施设备不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的范围内合法使用该商铺进行经营活动。2.乙方应按照国家及地方消防法律法规的要求，在该商铺内配备必要的消防安全设施和器材，如灭火器具、应急照明设备等，并确保其完好有效。乙方配备的消防安全设施和器材应符合国家及地方相关标准，并接受甲方的监督检查。3.乙方应严格遵守国家及地方消防法律法规，不得在该商铺内从事任何违法违规的经营活动，不得擅自改变该商铺的使用性质或用途，不得破坏或擅自拆除该商铺内的消防设施设备。4.乙方应积极配合甲方及相关部门的消防安全检查和管理工作，对于检查中发现的消防安全隐患，乙方应及时按照要求进行整改，整改费用由乙方承担。5.乙方应制定本商铺的消防安全管理制度和应急预案，并定期组织员工进行消防安全培训和演练，确保员工具备基本的消防安全知识和应急处置能力。乙方应将消防安全管理制度和应急预案报甲方备案。6.若因乙方原因导致该商铺内发生火灾或其他消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理，并承担相应的法律责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致乙方无法正常使用该商铺或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因商铺无法正常经营而导致的间接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，导致该商铺内发生消防安全事故或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方及第三方的直接经济损失外，还应承担因事故导致的其他相关费用，如罚款、清理费用等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满之日]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.