商铺授权出租协议书

商铺授权出租协议书甲方（授权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方愿意授权乙方对该商铺进行出租，乙方愿意接受该授权并按照本协议约定履行相关义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，楼层为第[X]层，朝向为[具体朝向]。2.商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等，包括装修使用的材料、设施设备等情况]。3.商铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等，并说明设施的现状及是否正常运行等情况]。二、授权内容1.甲方授权乙方在本协议约定的期限内，以乙方的名义对该商铺进行出租。2.乙方有权与潜在承租人洽谈租赁事宜，包括但不限于展示商铺、介绍商铺情况、协商租赁价格、签订租赁合同等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行受托出租义务。有权监督乙方的出租行为，对乙方的不当行为有权提出异议并要求改正。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，有权授权乙方进行出租，且该商铺不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与出租相关的手续（如有）。按照本协议约定，配合乙方处理与租赁相关的事宜，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。确保该商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在违反法律法规的禁止性规定或影响正常使用的情形。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，以自己的名义独立开展商铺出租业务。根据市场行情及实际情况，自主确定租赁价格及租赁条件，但不得低于本协议约定的最低租赁价格标准（如有）。在本协议授权范围内，有权收取承租人支付的租金及其他相关费用，并按照本协议约定进行分配。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务严格按照本协议约定的授权范围和方式进行商铺出租活动，不得超出授权范围擅自行事。以合理、谨慎、勤勉的态度履行受托出租义务，积极寻找潜在承租人，努力促成租赁合同的签订。向承租人如实介绍该商铺的情况，不得隐瞒或虚假陈述任何重要信息。妥善保管与出租业务相关的文件、资料及款项，按照本协议约定进行记录和核算。在租赁合同签订后，及时将租赁合同副本提交给甲方备案。定期向甲方汇报商铺出租情况，包括但不限于承租人信息、租赁价格、租金支付情况等。按照法律法规规定及本协议约定，履行与租赁相关的其他义务，如协助办理租赁登记备案手续（如有）等。四、租金及支付方式1.双方约定该商铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内，按照本协议约定的分配方式将租金支付给甲方。若乙方逾期支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、租赁期限1.本协议授权出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.在租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月通知甲方是否有续租意向及承租人的续租条件等情况。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后及时将商铺交还甲方，并确保商铺保持良好的使用状态（自然损耗除外）。六、押金及费用承担1.承租人租赁该商铺时，需向乙方支付相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期限届满且承租人无违约行为及其他应扣除费用的情况下，由乙方无息退还给承租人。2.租赁期间，与该商铺相关的各项费用（如水电费、物业费、供暖费、燃气费等）由[具体承担方，可根据实际情况约定由甲方或承租人承担]承担。乙方应督促承租人按时足额缴纳各项费用，若因承租人未按时缴纳费用导致甲方或乙方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或配合，导致乙方无法正常开展出租业务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，超出授权范围行事、未履行受托出租义务、隐瞒或虚假陈述商铺信息、擅自更改租赁条件等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及其他费用（如有）。3.若承租人违反租赁合同约定，未按时足额支付租金或其他费用、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，乙方应负责督促承租人改正并承担相应的违约责任。若因承租人的违约行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究承租人的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，