商铺服务费合同范本

商铺服务费合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并需要相关服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商铺服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容1.商铺日常维护乙方负责对甲方商铺的建筑结构、水电设施、消防设备等进行定期检查和维护，确保商铺处于安全、正常的使用状态。具体维护内容包括但不限于：每月对商铺的水电线路进行巡查，及时发现并处理可能存在的漏电、短路等问题；每季度对消防设备进行检查，确保灭火器、消火栓等设备完好有效，消防通道畅通无阻；每年对商铺的建筑结构进行一次全面检查，查看是否存在墙体裂缝、屋顶渗漏等安全隐患。2.环境卫生清洁乙方负责保持商铺内部及周边环境的清洁卫生。每日对商铺内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯间等进行清扫，清除垃圾和杂物；定期对商铺外立面进行清洁，保持外观整洁；及时清理商铺周边的垃圾和废弃物，维护周边环境整洁。3.安全保卫服务乙方应安排专人负责商铺的安全保卫工作，确保商铺内人员和财产的安全。具体措施包括：设置门禁系统，限制非授权人员进入商铺；24小时巡逻，及时发现并处理各类安全问题；安装监控设备，对商铺内及周边区域进行实时监控，保存监控录像不少于[X]天。4.秩序维护乙方负责维护商铺内的正常秩序，制止各类扰乱商铺经营秩序的行为。如发现有商家或顾客在商铺内大声喧哗、争吵斗殴、违规摆摊设点等行为，应及时予以制止，并采取相应措施妥善处理。5.设施设备维修在商铺设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时响应并进行维修。维修范围包括但不限于：商铺内的照明灯具、空调设备、电梯、给排水管道等。乙方应确保维修工作及时、有效，尽量减少对甲方商铺经营活动的影响。（二）标的物详细说明本合同所涉及的标的物为甲方位于[具体地址]的商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体描述]。商铺内设有[具体设施设备清单，如若干间独立店铺、公共卫生间、配电室、消防控制室等]，周边配套设施包括[列举周边相关设施，如停车场、绿化区域等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方服务质量，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。有权知晓商铺服务的相关情况，包括但不限于维护计划、清洁记录、安全检查报告等。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费。配合乙方开展服务工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方进入商铺进行检查、维护等工作。不得干涉乙方正常的服务工作，不得故意阻碍乙方履行合同义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费。根据服务需要，有权要求甲方提供相关资料和信息。在法律法规允许的范围内，有权自主安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量符合本合同要求。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的服务，并接受甲方的监督检查。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员能够胜任工作。建立健全服务档案，记录服务过程中的各项工作内容、时间、结果等信息，并定期向甲方报送。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方商铺出现安全事故、财产损失等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费及支付方式（一）服务费标准甲方应向乙方支付的服务费为每月人民币[X]元。该费用涵盖了本合同约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部服务费及违约金为止。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行合同已投入的成本、预期可得利益等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同的服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于合同总金额的[X%]。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未