商铺转租委托协议书

商铺转租委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转租事宜委托给乙方，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理商铺转租事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找合适的次承租人，并促成甲方与次承租人签订商铺转租合同。2.乙方负责协助甲方办理与商铺转租相关的各项手续，包括但不限于提供转租合同模板、审核次承租人资质、协助办理合同签订及备案等事宜。二、商铺具体描述1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，甲方保证该商铺的用途符合法律法规及相关政策要求，且在转租期间不得擅自改变其用途。3.现状：该商铺现处于[装修情况、设备设施配备情况等详细现状描述]状态，甲方应如实向乙方及次承租人说明商铺现状，不得隐瞒或虚报任何影响转租的情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项。有权了解商铺转租的进展情况，并对乙方的工作进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的次承租人签订转租合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于产权证明、租赁合同、商铺现状等资料。积极配合乙方办理商铺转租的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在合理时间内签署相关文件。确保该商铺不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响转租的法律问题，如因甲方原因导致次承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转租期间，按照原租赁合同的约定履行相关义务，包括但不限于按时缴纳租金、物业费等费用，确保商铺的正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该商铺转租事宜进行洽谈或签订任何协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方提供的信息及市场情况，自主寻找次承租人，并向甲方推荐合适的次承租人。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，积极寻找次承租人，促成甲方与次承租人签订转租合同。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实报告商铺转租的进展情况，及时反馈次承租人的相关信息和意见。协助甲方审核次承租人的资质和信用状况，确保次承租人具备良好的商业信誉和履行合同的能力。协助甲方起草、审核转租合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益要求。在甲方与次承租人签订转租合同后，协助办理相关备案手续及其他后续事宜。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用包括乙方为促成商铺转租所支出的全部费用，如寻找次承租人的费用、合同起草审核费用、备案费用等。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。甲方与次承租人签订转租合同之日起[X]日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在收到甲方支付的委托费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、转租合同的签订1.乙方促成甲方与次承租人就该商铺转租事宜达成一致后，甲方应与次承租人签订书面转租合同。转租合同的条款应符合法律法规及本协议约定，明确双方的权利义务、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。2.转租合同的租金及其他条款应经甲方书面认可，乙方应确保转租合同的签订符合甲方利益最大化原则。如因乙方原因导致转租合同条款损害甲方利益的，乙方应承担相应赔偿责任。3.在签订转租合同前，乙方应协助甲方审查次承租人的营业执照、经营范围、法定代表人身份证明等相关资质文件，确保次承租人具备合法经营资格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的合理期限内采取补救措施，如仍无法完成委托事项或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方擅自与第三方就该商铺转租事宜进行洽谈或签订任何协议，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.若次承租人违反转租合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究次承租人的违约责任，并根据实际情况承担相应的补充赔偿责任，但乙方已尽合理审查及协助义务的除外。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与次承租人签订的转租合同履行完毕之日止。2.本协