2025年消防设施维护合同协议合同

2025年消防设施维护合同协议合同甲方（委托方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（服务方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质证书编号：[资质证书编号]鉴于甲方拥有或管理位于[地址]的[建筑/区域名称]，内设消防设施（以下简称“消防设施”），为保障该消防设施始终处于完好有效状态，确保消防安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及GB50444《建筑消防设施维护管理规定》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同所称“消防设施”包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统（含消火栓系统、自动喷水灭火系统）、消防电气系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、消防应急广播与通讯系统等。1.2“维护”是指乙方为保持消防设施完好有效而进行的日常巡查、定期检查、清洁保养、性能测试、简单故障处理、部件更换以及相关记录整理等服务活动。1.3“完好有效”是指消防设施符合国家现行消防技术标准，能够随时在火灾发生时正常启动和运行。1.4“服务周期”是指本合同约定的乙方提供消防设施维护服务的期限，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。1.5“甲方责任区域”是指甲方委托乙方进行消防设施维护的具体范围，包括[详细描述区域范围]。1.6双方在本合同中使用的名称、地址、联系人等信息以本合同载明为准，任何变更应及时书面通知对方。第二条服务范围与内容2.1乙方负责在服务周期内，对甲方责任区域内的全部消防设施进行维护保养服务。2.2具体维护内容包括：(1)日常巡查：每日对消防设施外观、运行状态、是否被遮挡或损坏等进行检查，并记录。(2)定期检查：按照国家相关标准要求，每月对探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防控制室设备、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等进行外观和功能检查。(3)定期测试：按照国家相关标准要求，每季度对火灾自动报警系统的报警功能、联动功能，每半年对消防水泵、防排烟风机、应急照明和疏散指示系统，每年对消防电气线路、灭火器等进行功能性测试。(4)清洁保养：定期对探测器感光孔、喷头、控制器接插件、消火栓按钮、灭火器筒体、通风口、指示标志玻璃等进行清洁。(5)维护保养：对设备进行必要的润滑、紧固、调整、校准等，确保其正常运行。(6)记录与报告：建立完整的消防设施维护档案，详细记录每次维护、检查、测试的时间、内容、结果、发现问题及处理情况，并按约定向甲方提交书面或电子报告。(7)配合与响应：乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时响应甲方提出的火警或故障处理请求，并在接到通知后[约定时间，如2小时]内到达现场或开始处理。2.3服务标准：乙方的服务应符合国家现行有关消防技术标准规范的要求，确保维护后的消防设施性能满足设计要求和安全标准。2.4服务时间：日常巡查在每日[具体时间段]进行；定期检查和测试原则上安排在甲方非营业时间或提前[约定天数]通知甲方后进行，如需停用系统进行测试，需取得甲方书面同意。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时的消防设施维护服务。(2)负责提供乙方进行维护工作所需的必要通道、作业空间和安全条件，并遵守甲方现场的相关管理规定，必要时提供出入证件。(3)保证交付维护的消防设施基本完好，排除乙方无法处理的第三方造成的损坏。(4)向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于竣工图纸、改造记录、历史维护及故障记录等。(5)配合乙方的检查、测试工作和现场服务需求。(6)按照合同约定及时审核并支付服务费用。(7)指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调。(8)确保维护区域内的人员和财产安全，采取必要的防火安全措施。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取服务费用。(2)必须提供有效的营业执照、消防设施维护保养资质证书及相关人员资格证书复印件。(3)按照合同约定，指派具备相应资格和经验的专业技术人员执行维护任务。(4)严格按照国家/行业标准和操作规程提供服务，确保维护质量，使消防设施保持完好有效。(5)在约定的时间内完成各项维护工作，并保证工作质量。(6)负责维护人员在工作期间的人身安全，并承担因其工作人员原因造成甲方财产损失的赔偿责任。乙方应为其工作人员购买相关责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。(7)负责维护过程中产生的所有垃圾的清理和处置。(8)认真、如实记录每次维护、检查、测试的过程和结果，建立并保管完整的技术档案。(9)按照合同约定向甲方提交维护记录、检查报告、测试报告等相关文件。(10)对在服务过程中了解的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(11)遵守甲方的现场管理规定，佩戴工作标识。第四条合同期限4.1本合同服务周期为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。4.2合同期满前[约定月数，如3个月]，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续展[年数]年，续展次数不限。如需变更或解除，应提前[约定月数，如1个月]书面通知对方。第五条服务费用与支付方式5.1本合同服务费用采用[选择一种：固定总价/按面积/按设备数量等]方式计算。5.2费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。5.3支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月服务费用发票及详细费用清单，甲方在收到发票及清单并核对无误后[约定天数，如10个工作日]内将费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[银行账号]5.4所有费用均含税，乙方应开具符合国家规定的增值税专用发票或普通发票。第六条维护报告与记录6.1乙方应按要求完成各项维护工作，并按以下频率提交报告：(1)每月提交月度维护巡查及检查报告一份。(2)每季度提交季度维护及测试报告一份。(3)每年提交年度消防设施维护总结报告一份。(4)发生重大故障或紧急情况时，应及时向甲方报告处理情况。6.2乙方应妥善保管所有维护记录和档案，至少保存[约定年限，如5年]，并应甲方要求提供查阅。第七条安全与责任7.1乙方应对其工作人员在服务过程中的安全负责，并确保其工作人员遵守安全操作规程。因乙方工作人员原因造成甲方人员人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。7.2甲方应为其责任区域内的消防安全负责，并对因甲方原因（如擅自改动、使用不当、未履行日常管理责任等）造成的消防设施损坏承担相应责任。7.3因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致消防设施损坏或维护工作无法进行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第八条通知与沟通8.1双方之间的所有通知、请求、同意等均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。8.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[约定天数，如7天]书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在合同有效期内，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[约定天数，如15天]内仍未纠正的。(2)乙方无正当理由连续[约定次数，如2次]未能按合同要求履行维护义务，或维护质量经甲方指出后仍无改善的。(3)甲方无正当理由拖欠服务费达[约定天数或比例]的。(4)一方进入破产、清算程序的。9.3合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应将甲方提供的资料、物品等返还给甲方，并完成现场清理工作。乙方应向甲方移交所有维护记录和档案。第十条违约责任10.1若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权暂停服务，直至费用付清。10.2若乙方未能按合同约定履行维护义务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权要求乙方承担相应损失，并有权根据第九条约定解除合同。10.3若因乙方维护不当或操作失误，造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支出的费用。10.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第十一条不可抗力11.1双方同意，因发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定天数，如10天]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否暂停履行、部分履行或终止合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具