商铺预定意向协议书

商铺预定意向协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定该商铺事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，所在建筑物为[具体楼号及名称]，具体楼层为[X]层[X]号。2.商铺面积：经双方初步测量及确认，该商铺建筑面积约为[X]平方米，套内建筑面积约为[X]平方米。最终面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：乙方应保证该商铺目前处于[现状描述，如毛坯状态、已装修等]，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，以及未拖欠任何相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先预定该商铺的权利。有权要求乙方提供与该商铺相关的真实、准确、完整的信息资料。2.义务向乙方支付预定意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预定意向金在签订正式商铺买卖合同后自动转为购房款的一部分。按照乙方通知的时间和地点，与乙方协商签订正式商铺买卖合同及相关文件，并按时履行合同约定的各项义务。对乙方提供的涉及该商铺的信息资料予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利收取甲方支付的预定意向金。在本协议履行期间，有权按照市场情况合理调整该商铺的价格及相关交易条件，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供该商铺的产权证明、规划设计文件、现状照片等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议有效期内，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。积极协助甲方办理预定该商铺的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助沟通协调等。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、预定价格及付款方式1.预定价格：双方初步商定该商铺的预定单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，若因国家税收政策调整导致税费增加，除双方另有约定外，增加部分由[具体承担方]承担。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预定意向金人民币[X]元。首付款：在签订正式商铺买卖合同后[X]日内，甲方应支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余购房款。若甲方选择银行贷款支付，应在签订正式买卖合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。四、正式合同签订1.本协议签订后，双方应在[具体期限]内就正式商铺买卖合同的条款进行协商并签订正式合同。正式合同应包含但不限于商铺的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，其内容应符合法律法规的规定，并对双方的权利义务进行明确约定。2.在协商签订正式合同过程中，如双方对合同条款存在争议，应本着平等、互利、诚信的原则进行协商解决。如协商不成，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、商铺交付1.乙方应在正式商铺买卖合同约定的交付日期前，将符合交付条件的该商铺交付给甲方。交付条件包括但不限于：商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用功能；水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；商铺内的装修符合合同约定标准（如有）等。2.商铺交付时，乙方应向甲方提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续。甲方应按照合同约定对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内负责整改直至符合交付条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付预定意向金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定意向金。若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式商铺买卖合同或未按时履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付相当于预定意向金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于差价损失、中介费损失等）。如果甲方在签订正式合同后擅自变更或解除合同，应承担全部购房款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或提供虚假资料，应向甲方支付预定意向金金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在本协议有效期内将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，应向甲方双倍返还预定意向金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于差价损失、中介费损失、装修损失等）。若乙方未按照正式商铺买卖合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起