商铺预售协议书模板

商铺预售协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（预购方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法取得[商铺所在土地的具体位置及相关土地性质等信息]地块的土地使用权，并计划在该地块上建设商铺，乙方有意向甲方预购商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[详细地址，具体到商铺所在楼层、房号等]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.商铺用途：[商业经营的具体用途，如零售、餐饮等]。4.商铺结构：[描述商铺的建筑结构，如框架结构等]。5.配套设施：该商铺所属项目配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车场、电梯、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取商铺预售款。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对商铺的设计、建设进行调整，但应提前通知乙方。依据本协议约定及法律法规规定，对乙方的违约行为采取相应措施。2.义务保证所预售的商铺符合国家及地方关于房屋预售的相关规定，具备合法的预售条件。按照本协议约定的时间、质量标准等要求进行商铺的建设，确保商铺按时交付且质量合格。在商铺建设过程中，接受乙方对工程进度、质量等方面的合理监督。协助乙方办理商铺预售合同登记备案、产权登记等相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。向乙方提供与商铺相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式预购商铺，并享有在符合法律法规及本协议约定的情况下对商铺的相关权益。在商铺交付前，有权了解商铺建设进度及质量情况。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺预售款。如实向甲方提供个人或单位相关信息，配合甲方办理预售合同登记备案、产权登记等手续。遵守法律法规及本协议约定，不得干扰甲方正常的建设及销售活动。三、商铺预售款支付1.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付预售款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预售款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。……最后一期：在商铺交付前[X]日内，乙方支付剩余预售款。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。2.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及法律法规规定的商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件商铺已通过竣工验收备案。商铺达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（如适用）。3.交付手续：在商铺交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方认可商铺已符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。五、产权登记1.甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的税费按照法律法规及相关规定各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款关于逾期交付的约定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格减价，或者解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因未能及时取得产权证书而遭受的损失（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预售款不予退还，同时乙方应按照本协议约定价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途要求解除本协议，已支付的预售款不予退还，同时乙方应按照本协议约定价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方解除协议给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。