商铺转让押金协议书

商铺转让押金协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身需求依法进行经营活动，但不得从事违法违规经营行为。3.现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施、设备等（以下统称“标的物”）处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。标的物包括但不限于商铺内的装修、水电设施、消防设施、空调设备、货架等（如有）。二、转让价格及押金1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该商铺。此价格为固定总价，包含商铺所有权、经营权及现有标的物的转让费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保证乙方在受让商铺后按照本协议约定履行各项义务，以及在商铺交接过程中如有任何应由乙方承担的费用或损失能够得到及时支付或赔偿。待商铺交接完成且双方无任何争议后，押金应在[具体退还时间]无息退还给乙方。三、付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.在本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元，该定金在后续转让款中予以抵扣。2.在[具体日期1]前，乙方支付转让款人民币[X]元。3.在商铺交接完成且甲方提供所有相关手续及资料后，乙方支付剩余转让款人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及押金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，有权将该商铺转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、经营状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及其他可能影响乙方受让及经营该商铺的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责维持该商铺的现状，不得擅自改变商铺的装修、设施设备等情况，不得进行有损商铺价值或影响乙方经营的行为。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与原租赁合同相对方（如有）协商变更或解除租赁合同等事宜，并在合理时间内配合乙方完成各项手续的办理。办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、消防验收文件、水电缴费凭证等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行商铺交接，交接过程中应保证商铺内的物品、设施设备等与本协议约定的状况一致，如有缺失或损坏，应按照本协议的约定进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知商铺情况、协助办理手续、进行商铺交接等。在支付相应款项后，有权按照本协议约定受让该商铺，并依法享有该商铺的所有权及经营权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及押金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的经营业态或进行违法违规经营活动。在经营过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。在商铺交接前，应自行对该商铺的经营状况进行了解和评估，如发现任何问题或潜在风险，应及时与甲方沟通协商解决。在商铺交接时，应按照本协议约定的标准和要求接收该商铺及相关资料，并对交接过程进行书面记录。如发现商铺存在与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议，甲方应按照本协议的约定进行处理。在受让该商铺后，负责办理与商铺经营相关的各项证照及手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致无法办理相关证照或手续，影响商铺正常经营的，乙方应承担全部责任。五、商铺交接1.交接时间：双方应在[具体交接日期]进行商铺交接。交接时间为当日[具体时间]，双方应提前做好准备工作。2.交接地点：该商铺所在地。3.交接内容商铺钥匙、门禁卡等相关物品的交接。商铺内的装修、设施设备等按照本协议约定的状况进行清点和确认，双方应共同签署交接清单。交接清单应详细记录各项物品的名称、规格、数量、状况等信息。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、消防验收文件、水电缴费凭证等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应在收到资料后进行签收确认。双方对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的结构、水电设施、消防设施、空调设备等是否正常运行，如有问题应在交接清单中注明，并协商确定解决方案。4.交接手续办理：商铺交接完成后，双方应共同签署商铺交接确认书，确认书应明确交接时间、地点、内容等信息，并作为本协议的附件，具有同等法律效力。如在交接过程中发现商铺存在与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议的约定进行整改或赔偿，直至符合交接要求为止。整改或赔偿完成后，双方再次进行交接并签署交接确认书。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺情况、擅自改变商铺现状、不协助乙方办理相关手续或未按照约定时间和方式进行商铺交接等，导致乙方无法正常受让或经营该商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款及押金、擅自改变商铺用途、不按照约定接收商铺或未办理相关证照及手续等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、鉴定费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一