商城招商意向协议书

商城招商意向协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（意向入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商城名称]商城（以下简称“商城”），具备招商条件，乙方对入驻该商城开展经营活动具有意向。双方经友好协商，就乙方入驻商城事宜达成如下意向协议：一、商城基本情况及招商标的物或服务描述1.商城概况商城位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。商城配套设施完善，包括停车场、电梯、消防设施等，能为商家和消费者提供便利的经营和购物环境。商城经营范围涵盖但不限于[列举主要经营范围，如服装、餐饮、数码产品等]，目前已入驻了部分知名品牌商家，具备一定的商业氛围。2.招商标的物或服务乙方意向入驻商城的[具体楼层及区域]，经营[乙方拟经营的具体业态，如品牌服装专卖店、特色餐饮店铺等]。乙方承诺所经营的商品或服务符合国家法律法规及行业标准，具有合法的经营资质和良好的市场信誉。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的入驻申请进行审核，包括但不限于乙方的经营资质、信誉状况、经营方案等。根据商城整体规划和运营需要，对商城的布局、设施等进行调整，有权要求乙方配合相关调整工作。按照本协议约定，收取乙方应缴纳的各项费用。2.义务向乙方提供商城的相关资料，包括商城的规划图纸、经营管理制度、物业管理规定等，以便乙方全面了解商城情况。在乙方符合入驻条件并签订正式租赁合同后，为乙方办理入驻手续，提供必要的经营场地，并确保场地符合正常使用条件。按照约定为乙方提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，保障商城的正常运营秩序。协助乙方办理相关证照的申请、变更等手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在符合甲方要求和商城规定的前提下，有权自主经营所入驻的业态，制定经营方案和营销策略。有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务和支持，如物业管理服务、广告宣传支持等。在签订正式租赁合同前，有权对商城的经营环境、配套设施等进行实地考察和了解。2.义务向甲方提交入驻申请，包括企业营业执照副本、税务登记证、法定代表人身份证明、经营项目介绍、经营业绩证明等相关资料，并保证所提供资料真实、合法有效。按照甲方的要求和商城的整体规划，合理安排经营活动，不得从事违法违规及损害商城整体形象和其他商家利益的经营行为。根据本协议约定及甲方要求按时缴纳相关费用，包括但不限于意向金、租金、物业管理费等。配合甲方及商城物业管理方的管理工作，遵守商城的各项管理制度，如营业时间规定、商品陈列规范、环境卫生要求等。在签订正式租赁合同后，按照合同约定及时开展装修和开业筹备工作，确保在规定时间内开业经营。三、费用及支付方式1.意向金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付意向金人民币[X]元。该意向金在乙方签订正式租赁合同后，自动转为租赁保证金或部分租金等费用，具体按照正式租赁合同约定执行；若乙方未能签订正式租赁合同，甲方有权没收意向金。2.其他费用乙方应按照商城的收费标准，在签订正式租赁合同后，按时向甲方或商城物业管理方支付租金、物业管理费、水电费等各项费用。租金支付方式为[具体支付周期，如按月支付、按季支付等]，物业管理费支付方式为[同租金支付方式]，水电费按照实际使用量定期结算。四、入驻条件及审核程序1.入驻条件乙方须为依法设立并有效存续的企业或个体工商户，具有独立承担民事责任的能力。乙方具有良好的商业信誉和经营业绩，无重大违法违规记录。乙方所经营的商品或服务符合商城的定位和业态规划要求，具有市场竞争力和特色。乙方能够按照甲方要求提供足额的租赁保证金及其他相关费用。2.审核程序乙方提交入驻申请及相关资料后，甲方应在收到申请资料之日起[X]个工作日内进行初步审核。初步审核通过后，甲方将安排对乙方进行实地考察，考察内容包括乙方的经营场所、经营设备、人员配备等情况。实地考察应在[X]个工作日内完成。根据初步审核和实地考察结果，甲方在[X]个工作日内作出是否同意乙方入驻的决定，并书面通知乙方。若乙方未通过审核，甲方应向乙方说明原因。五、正式租赁合同的签订1.若乙方通过甲方的审核，双方应在接到甲方同意入驻通知之日起[X]个工作日内签订正式租赁合同。正式租赁合同应明确租赁场地的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务内容及费用、双方的权利义务、违约责任等条款。2.正式租赁合同的条款应符合本协议的约定，并遵循公平、公正、合法的原则。双方应认真审查合同条款，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。在签订正式租赁合同过程中，如有未尽事宜或需要变更本协议相关内容的，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与正式租赁合同具有同等法律效力。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、服务或协助办理手续，导致乙方无法正常入驻或开展经营活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为入驻商城所投入的前期费用、预期经营利润损失等。若甲方擅自变更商城的整体规划或经营业态，影响乙方正常经营的，甲方应与乙方协商解决方案，并给予乙方相应的经济补偿。经济补偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于乙方因甲方变更规划而遭受的直接经济损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时支付意向金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的意向金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方提供的资料虚假或隐瞒重要事实，导致甲方审核通过并签订正式租赁合同后发现问题的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除正式租赁合同，乙方已支付的租金、保证金等费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为乙方入驻所投入的各项费用、因乙方违约导致的商城声誉受损的赔偿费用等。若乙方未按照本协议约定及正式租赁合同约定的时间开业经营或擅自停止经营的，每逾期一日或擅自停止经营一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日或擅自停止经营超过[X]日的，甲方有权解除正式租赁合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金、保证金等费用不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方重新招商期间的租金损失、物业管理费损失、商城整体运营受影响的间接损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式租赁合同