商场租赁协议书范本

商场租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商场位置甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场出租给乙方。该商场的具体位置以附件一《商场位置示意图》为准。2.商场用途乙方承租该商场仅用于[乙方经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。3.商场配套设施甲方应确保该商场及其附属设施、设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施：电力供应系统，满足乙方经营所需的用电负荷；空调系统，保证商场内温度适宜；消防设施，符合国家相关消防安全标准；给排水系统，确保正常排水和供水；电梯设施，运行正常且定期维护；其他[如有其他特殊配套设施，详细列举]。二、租赁期限1.租赁期限起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁期限终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金每[租金调整周期]根据[租金调整依据，如市场行情变化等]进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项并将商场及其配套设施完好交还甲方后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金；对商场的使用情况进行监督检查；在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等；法律法规赋予的其他权利。2.义务保证该商场及其配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件；在租赁期限内，负责对商场的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外；协助乙方办理与商场经营相关的各项手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担；按照本协议约定向乙方提供配套设施，并确保其正常运行；不得擅自干涉乙方的正常经营活动；法律法规规定的其他义务。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商场及其配套设施；有权要求甲方按照本协议约定履行义务；法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金；按照本协议约定的用途使用该商场，不得擅自改变用途或转租给第三方；负责对商场内乙方自行添加的设施、设备进行维护保养，并承担相应费用；在租赁期限内，合理使用商场及其配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动；承担因乙方经营活动产生的各项税费及其他费用；在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将商场及其配套设施完好交还甲方；法律法规规定的其他义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供商场及其配套设施，或提供的设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商场用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回商场，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定交还商场及其配套设施，或交还的设施不符合约定，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如逾期仍未整改到位，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及商场管理制度，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回商场，乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议