商场的物业合同范本

商场的物业合同范本商场物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该商场”），为了规范该商场的物业管理服务，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供商场物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场基本情况1.该商场总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层。2.商场内设有各类商业店铺、公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、停车场等）以及相关配套设施（如消防设施、通风设备、给排水系统等）。（二）物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。3.环境卫生管理，包括商场内公共区域的清洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括商场内公共区域的绿化植物养护等。5.安全防范管理，包括商场的门禁管理、巡逻、监控等，维护商场内的公共秩序，保障业主和顾客的人身、财产安全。6.消防管理，按照消防法律法规的要求，负责商场内消防设施设备的日常检查、维护，组织消防演练，确保消防安全。7.车辆停放管理，负责商场停车场的车辆进出管理、停放秩序维护等。8.其他与商场物业管理相关的服务事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方对商场物业的管理情况，查阅相关管理资料。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供商场物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方的正常管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，对商场物业进行管理和维护。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。对违反物业管理区域内规章制度的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期对商场物业进行检查、维护和保养，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和使用安全。建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。加强对物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、安全防范等工作的管理，营造良好的经营环境。按照法律法规的要求，做好消防、环保等相关工作。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。三、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用标准根据商场物业的实际情况和市场行情，每年进行一次调整。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方同意续签，应另行签订合同；若双方未达成续签协议，本合同期满后自动终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，妨碍乙方的正常管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变商场物业的使用性质或用途，给乙方及其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合同约定的标准。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将物业管理服务事项转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方因管理不善，导致商场物业出现重大安全事故或其他严重问题，给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前日书面通知对方。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式送达至对方上述地址，自邮件发出之日起日视为送达。若一方地址、联系