商场入住协议书范本

商场入住协议书范本甲方（商场出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商场承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以附件一《商场平面图》为准。2.商场用途乙方承租该商场仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商场配套设施甲方应确保该商场具备以下配套设施并正常运行：电力供应系统，满足乙方经营所需的负荷要求；给排水系统，保证正常的用水和排水功能；消防设施，符合国家消防安全标准；电梯设备，确保运行安全可靠；空调系统，可根据季节提供适宜的室内温度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用；对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任；在法律法规允许的范围内，对商场的公共区域进行合理管理和维护。2.义务保证该商场符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质，确保乙方能够正常使用该商场进行经营活动；在本协议签订前，向乙方如实告知该商场的相关情况，包括但不限于商场的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等；按照本协议约定的时间和标准，对商场及其配套设施进行维修、保养，确保其正常使用功能；协助乙方办理与经营活动相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担；不得无故干扰乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁期间内的经营自主权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该商场及其配套设施；要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障商场及其配套设施的正常使用；在法律法规允许的范围内，自主开展经营活动，但应遵守本协议约定及相关法律法规规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用；合法经营，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动；未经甲方书面同意，不得擅自将该商场转租、转借或与他人合作经营；合理使用该商场及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；承担租赁期间内该商场及其配套设施的水电费、物业费、通讯费等相关费用；在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空并交还该商场，保持商场及其配套设施的完好状态，但正常损耗除外。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素协商确定。（二）其他费用1.物业费：乙方应按照商场物业管理公司的规定，每月向物业管理公司支付物业费人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于商场公共区域的保洁、保安、绿化等物业服务。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向相关供水、供电部门支付水电费。甲方有权根据供水、供电部门出具的缴费凭证，向乙方代收代缴水电费。3.保证金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本协议提前终止且乙方按照约定交还商场后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本协议期满后自动终止，乙方应按照本协议约定交还该商场。五、装修与改造1.乙方如需对该商场进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得影响商场的整体结构和安全性能。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关施工规范，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面告知甲方，并在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求拆除或保留相关装修改造设施。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商场的主体结构进行改动。如因乙方擅自改动导致商场受损或存在安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该商场或交付的商场不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致商场及其配套设施无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照延误天数相应减免乙方租金；如因延误时间过长给乙方造成重大损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该商场的用途或未经甲方书面同意将该商场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回该商场，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知之日起[X]日内腾空并交还该商场，同时承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定合理使用该商场及其配套设施，擅自改变其结构或用途，导致商场受损或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及其他第三方造成的损失。4.若乙方在租赁期限届满或本协议提前终止后，未按照甲方要求及时腾空并交还该商场，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字