2025年物业管理服务合同补充协议范本

2025年物业管理服务合同补充协议范本本补充协议由以下双方于______年______月______日在______签署：甲方（物业服务企业）：名称：________________________法定代表人/授权代表：__________地址：________________________联系电话：_____________________乙方（业主/业主大会/物业使用人）：名称/代表：____________________地址：________________________联系电话：_____________________（根据实际情况选择并填写相应的乙方信息，如为业主大会，可写“业主大会”，并注明会议日期及通过决议的编号）甲乙双方于______年______月______日签订了《物业管理服务合同》（合同编号：________________________，以下简称“主合同”），约定由甲方提供编号为______的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务。为适应物业管理服务的需要，经甲乙双方友好协商，就主合同相关内容达成如下补充协议，以资共同遵守：第一条服务内容的补充1.1甲方在按照主合同约定提供基础物业管理服务的基础上，同意自______年______月______日起，在物业管理区域内增设以下物业管理服务项目：(1)提供______服务，具体服务内容包括但不限于______、______等，服务标准参照______（如行业标准、双方约定标准文件等），费用标准按本协议第二条约定执行。(2)负责定期对______（具体设施设备名称）进行专项维护保养，维护保养周期为______，具体维护标准为______。第二条服务标准的调整2.1针对主合同第______条关于“保洁服务”的约定，双方同意自______年______月______日起，调整服务标准如下：(1)公共区域（不包括单元内部）的垃圾应每日清理干净，做到日产日清。(2)大堂、电梯厅等主要公共区域地面应每日至少清洁______次，每周进行一次深度清洁。(3)垃圾桶、果皮箱等应保持外观整洁，定期消毒，恶臭气味控制在可接受范围内。2.2针对主合同第______条关于“绿化养护”的约定，双方同意自______年______月______日起，调整服务标准如下：(1)绿化植物应保持健康生长，缺株应于______内补种。(2)公共绿地应定期进行修剪、除草、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化景观效果。第三条费用的调整3.1鉴于本协议第一条所述新增服务内容及第二条所述服务标准调整将增加甲方运营成本，经双方协商一致，自______年______月______日起，调整主合同约定的物业服务费（指原基础物业服务费，不含本协议第一条新增服务费）单价，由原每平方米建筑面积每月______元调整为每平方米建筑面积每月______元。调整后的物业服务费总额按物业管理区域建筑面积计算。3.2本协议第一条所述新增服务项目“______服务”的费用，由乙方按______（方式，如：每月固定金额、按实际使用量、按人头等）标准向甲方支付，具体金额/计算方式为______。该费用不属于主合同约定的物业服务费，乙方应另行支付。3.3上述费用调整的生效时间均为______年______月______日。乙方应自费用调整生效次月起，按照调整后的标准向甲方支付物业服务费及新增服务费。3.4甲方应向乙方提供经审计或双方认可的合理成本构成说明，作为收费依据之一。若因成本变动需要再次调整费用，双方应在主合同约定的费用调整机制下协商处理，或另行签订补充协议。第四条双方权利义务的补充4.1甲方责任补充：甲方提供本协议第一条新增的“______服务”时，应确保服务人员具备相应资质，服务质量符合约定标准，并主动接受乙方的监督。因甲方提供新增服务造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方责任补充：乙方应配合甲方进行本协议第二条所述的绿化养护相关工作，如按时缴纳新增服务费及调整后的物业服务费，及时报修涉及新增服务范围内的设施设备等。第五条合同期限的变更5.1经双方协商一致，本协议生效后，主合同期限自动延长______年，即主合同期限由原至______年______月______日止，延长至______年______月______日止。第六条其他约定6.1本协议项下的新增服务或调整标准，如涉及国家或地方标准更新的，按更新后的标准执行，但双方另有约定的除外。6.2主合同中与本协议内容有冲突的条款，以本协议为准。本协议未作约定的，仍按主合同约定执行。6.3本协议的解除条件、争议解决方式、通知送达方式等，适用主合同的约定，除非本协议有特别约定。第七条协议生效7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章