2025年物业管理公司服务费合同协议

2025年物业管理公司服务费合同协议甲方（委托方）：[业主/业主委员会全称]法定代表人/负责人：[业主委员会负责人姓名或物业代表姓名]注册地址/通讯地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（服务方）：[物业管理公司全称]法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]注册地址：[物业管理公司注册地址]通讯地址：[物业管理公司通讯地址]联系电话：[物业管理公司联系电话]统一社会信用代码：[物业管理公司统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：鉴于甲方拥有位于[物业项目详细地址]的[物业类型，例如：住宅小区、商业大厦等]（以下简称“物业”）的[所有权或管理权]，并希望将物业的日常管理及经营性管理活动委托给乙方。乙方具有相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，提供专业的物业管理服务。甲乙双方同意将上述物业的管理范围确定为：包括但不限于物业的房屋建筑本体共用部分的维修、养护和管理；共用设施设备，包括但不限于供电、供水、供气、电梯、消防、监控系统等的专业管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生；物业共用部位的绿化养护管理；物业公共秩序维护管理，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等；车辆停放管理；以及甲乙双方约定的其他物业管理服务事项。乙方应按照国家法律法规、行业标准和本合同约定的服务内容、服务标准为甲方提供物业管理服务。具体服务标准包括但不限于：1.房屋建筑本体共用部分的维修、养护和管理，确保其处于安全、正常运行状态，响应和维修时间符合相关规定或行业标准。2.共用设施设备的运行、维护、保养和检修，制定并执行设备设施巡检、保养计划，确保设施设备运行正常，制定应急预案并定期演练。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，执行清洁作业标准和计划，确保物业环境整洁卫生，垃圾及时清运。4.绿化养护管理，按照绿化养护标准，对绿化进行修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观效果。5.公共秩序维护管理，门岗实行24小时值班制度，执行出入管理规定；定期进行安全巡逻，维护公共秩序；负责小区消防设施的日常检查和维护，配合开展消防安全宣传教育活动。6.车辆停放管理，按照停车场管理规则，对车辆停放进行引导、指挥和监督，维护停车场秩序。7.建立业主/使用人信息档案，受理业主/使用人的报修、建议和投诉，并按约定时限予以处理和反馈。8.协助甲方向业主/使用人收取物业费及其他代收费用。9.定期组织或协助组织社区文化活动，营造和谐的社区氛围。10.其他甲乙双方约定的服务事项。乙方应在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费依据、支付方式、投诉电话以及其他应当公示的内容，接受业主/使用人的监督。乙方提供本合同约定服务所产生的费用，包括但不限于人员工资、社会保险费用、办公费用、维修资金使用、清洁费、绿化养护费、秩序维护费、物业管理用房租金等，由乙方承担。除本合同另有约定外，乙方不得向业主/使用人收取任何性质的服务费用。因提供本合同约定的管理服务而发生的其他合理费用，经甲方确认后，可从物业管理费中列支。本物业的物业管理服务费，按照[选择以下一种方式并明确具体标准]：[方式一：按建筑面积收费]住宅物业为人民币[具体金额]元/平方米/月，非住宅物业为人民币[具体金额]元/平方米/月。[方式二：按单元面积/套数收费]住宅物业为每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元，或每套/单元每月人民币[具体金额]元；非住宅物业为每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元，或每套/单元每月人民币[具体金额]元。[方式三：其他收费方式]_________________________。上述收费标准为[固定/浮动]标准。服务费收取方式为[按月/按季/按半年/按年]收取，甲方应在[每月/每季/每半年/每年]的[具体日期前]将当期应缴服务费支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：账户名称：[物业管理公司全称]开户银行：[开户行名称]银行账号：[银行账号]甲方应按时足额向乙方支付物业管理服务费。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取停止相关物业管理服务措施，直至甲方付清欠款及违约金。甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。乙方应定期向甲方报告物业管理工作的基本情况，并接受甲方的检查和监督。甲方有权要求乙方立即纠正违反本合同约定的行为。甲方应遵守小区管理规定，爱护共用设施设备，不得实施损害物业公共利益的行为。因甲方原因造成共用设施设备损坏或他人损失的，由甲方承担赔偿责任。乙方的物业管理服务应符合国家法律法规、行业标准和本合同约定的服务标准。如因乙方原因导致物业或业主/使用人利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，应恢复履行合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。合同期满前[具体月份]个月，如双方无书面异议，本合同自动续展[具体年限]年。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包