售楼合同协议书范本

售楼合同协议书范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。该房产所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，房屋编号为[房号]。2.房屋现状该房产为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修情况，包括装修材料、装修风格等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。3.土地情况该房产所占用的土地性质为[国有出让土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房价款及支付方式1.房价款该房产的成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房价款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足房价款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。义务保证该房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准交付该房产及附属设施。协助乙方办理该房产的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在交付该房产前，负责处理该房产所涉及的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并确保该房产在交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及附属设施。有权要求甲方协助办理该房产的过户手续。义务按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如实向甲方提供办理购房贷款所需的资料，并配合甲方及贷款银行办理贷款手续。在接收该房产时，按照合同约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。该房产的附属设施已按照合同约定安装完毕且能正常使用。甲方已按照合同约定处理完该房产所涉及的相关费用。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对该房产及附属设施进行验收，填写房屋验收交接单。如发现问题，乙方应在验收交接单上注明，甲方应按照合同约定及时整改，整改合格后再次进行验收，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间：双方应在该房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合房地产管理部门的工作。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并办理手续。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付该房产，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致交付时间延误的，甲方还应按照前款规定支付违约金。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房产或擅自变更购买意愿，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，导致手续延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（