合租门头房协议合同

合租门头房协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一处门头房用于经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租门头房协议合同：一、标的物或服务具体描述1.合租门头房位置：位于[具体地址]的门头房，建筑面积为[X]平方米。该门头房为[房屋性质，如商业用房]，现状为[简要描述房屋现有状况，如已装修，配备基本水电设施等]。2.用途：双方共同用于[具体经营项目，如服装销售等]经营活动。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该门头房的用途。二、权利与义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定使用门头房的相应区域。有权知晓乙方关于门头房经营活动的重大决策，并在涉及自身利益时发表意见。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付其应承担的租金及相关费用。配合乙方共同维护门头房的安全、卫生等环境，遵守物业管理规定。未经乙方书面同意，不得将其在门头房内的权益转让给第三方。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用门头房的相应区域。有权对门头房的经营管理提出合理建议和意见。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付其应承担的租金及相关费用。负责门头房的日常经营管理，包括但不限于人员安排、货物管理等，并承担相应责任。对门头房进行合理使用和维护，不得故意损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切法律责任由乙方自行承担，如因乙方经营行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、费用分担1.物业费：双方共同承担门头房的物业费，按照建筑面积分摊，每月甲方承担人民币[X]元，乙方承担人民币[X]元。物业费应在物业管理公司规定的缴费期限内支付。2.水电费：根据实际使用量，由双方按照各自使用比例分担。水电费缴费周期为[具体周期，如每月]，双方应在收到缴费通知后[X]天内支付各自应承担的费用。3.其他费用：如因经营活动产生的工商登记费、税费等，由实际经营方承担。五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。六、房屋维修与装修1.维修责任：租赁期间，门头房及其附属设施的自然损坏由双方共同协商维修。如因一方使用不当造成损坏的，由使用方负责维修或赔偿。对于影响房屋安全或正常使用的重大维修问题，双方应及时协商解决方案，费用由双方按照本合同约定的分担方式承担。2.装修规定：未经对方书面同意，任何一方不得擅自对门头房进行装修、改造。如因经营需要确需装修的，装修方案应事先征得对方同意，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修费用由装修方自行承担。租赁期满或合同终止时，装修方不得拆除已装修的固定设施，应保持房屋原状。如有特殊约定的除外。七、违约责任1.租金及费用支付违约：若甲方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.擅自改变用途或转让权益违约：如一方未经对方书面同意擅自改变门头房用途，对方有权要求其立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如因改变用途给对方造成损失的，应予以赔偿。如一方未经对方书面同意将其在门头房内的权益转让给第三方，转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋损坏违约：因一方原因造成门头房及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。如未能及时修复或赔偿，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.其他违约：如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有