商铺签订认购协议书

商铺签订认购协议书商铺认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的商铺，乙方同意出售该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方商铺事宜达成如下协议：一、认购商铺的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于第[X]层[X]号。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，如商业经营、办公等。4.商铺现状：商铺为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料及协助办理认购手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有认购商铺的优先购买权。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及相关款项。在签订本协议后[X]日内，与乙方签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方提供该商铺的合法产权证明、规划设计文件等相关资料，确保商铺的合法性和真实性。在甲方支付认购定金后，不得将该商铺另行出售或与他人签订认购协议。协助甲方办理相关认购手续，如提供必要的文件、协助办理登记备案等。在签订正式商铺买卖合同前，保持商铺现状不变，不得擅自改变商铺结构、用途等。三、认购定金及相关款项支付1.认购定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付认购定金人民币[X]元整。该认购定金在双方签订正式商铺买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.首付款：若甲方选择贷款购房，在签订正式商铺买卖合同后[X]日内，应向乙方支付首付款人民币[X]元整（首付款金额根据商铺总价及贷款情况确定）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.剩余款项：甲方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时偿还贷款导致乙方承担担保责任或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、正式商铺买卖合同的签订1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式的商铺买卖合同。正式商铺买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并以本协议为基础进行协商确定。2.在签订正式商铺买卖合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。如因一方原因导致未能按时签订正式商铺买卖合同的，应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金、首付款或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式商铺买卖合同的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在签订正式商铺买卖合同后，擅自变更或解除合同的，应承担全部违约责任，除应向乙方支付商铺总价[X%]的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或协助办理认购手续的，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还认购定金。2.若乙方在甲方支付认购定金后，将该商铺另行出售或与他人签订认购协议的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定保持商铺现状不变，擅自改变商铺结构、用途等，导致甲方无法正常使用或购买该商铺的，乙方应承担全部违约责任，除应向甲方双倍返还认购定金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效