如何找店铺合同协议

如何找店铺合同协议一、合同双方身份甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、标的物或服务具体描述1.店铺位置本合同所涉及的店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.店铺用途乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应保证所提供的店铺符合法律法规规定，具备合法出租条件，并向乙方提供相关产权证明文件等资料。甲方应在租赁期限开始前，确保店铺处于可正常使用状态，包括但不限于保证水、电、气等设施设备正常运行。在租赁期间，甲方应按照法律法规规定及本合同约定履行维修义务，确保店铺的主体结构安全及相关设施设备正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常使用权益。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当造成店铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守法律法规规定及本合同约定，在租赁期限届满或提前解除合同后，按照约定将店铺及附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满后按照本合同约定将店铺交还甲方。六、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定交还店铺及附属设施设备后，甲方应在租赁期限届满或提前解除合同后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。七、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对店铺进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合法律法规规定及店铺安全要求，不得影响店铺的整体结构和外观。2.乙方的装修或添附费用由乙方自行承担。租赁期限届满或提前解除合同后，乙方对店铺进行的装修及添附物除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方不得拆除或破坏店铺的原有装修及结构。八、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责店铺主体结构及公共设施设备的维修与保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应责任。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责租赁期间其自行使用的设施设备的维修与保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。乙方发现其使用的设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、擅自拆除或破坏店铺结构及装修等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应在合同解除后[X]日内将店铺交还甲方，并承担恢复原状的费用。若乙方未在租赁期限届满或提前解除合同后按照本合同约定将店铺交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权法院提起诉讼。十一、其他条