套房断卖协议书范本

套房断卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），乙方有意购买该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下套房断卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该套房为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该套房产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证对该套房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在过户手续办理期间，妥善保管该套房相关资料及钥匙等物品，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间和方式将该套房交付给乙方。交付时，应确保房屋内原有物品及设施完好无损（正常损耗除外），并向乙方提供房屋相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。（二）乙方权利义务权利在协议签订后，有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理产权过户手续及交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元；在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[X]元；在办理产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并按照法律法规及当地政策规定承担相应税费。在接收房屋时，应按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。三、付款方式及时间1.定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。3.尾款：在办理产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该套房交付给乙方。交付地点为该套房所在地。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋内设施设备的名称、数量、规格、型号等详细信息，以及房屋的现状描述（如墙面、地面是否有损坏等）。双方确认无误后，签字确认。3.自房屋交付之日起，该套房的风险及相关权益由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理该套房的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理产权过户手续、未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或交易信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份