夜市商铺转租协议书

夜市商铺转租协议书合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[与原出租方签订租赁合同的日期]与[原出租方姓名/名称]签订了《夜市商铺租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），租赁位于[夜市名称及具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方经原出租方同意，将该商铺的承租权及相关权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[夜市详细地址]，具体位置为[具体楼层及门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.经营范围：乙方可在该商铺内从事[具体允许经营的业务范围，例如餐饮、零售、小吃等，可根据实际情况详细列举]等合法经营活动，但应遵守国家法律法规及夜市管理规定，不得从事违法违规及损害公共利益的经营行为。4.配套设施：甲方应确保在转租时，该商铺具备原租赁合同约定的各项配套设施，包括但不限于[列举如照明设备、水电设施、通风设备、消防设施等相关设施]，并保证设施正常运行。乙方有权在租赁期内正常使用上述设施，如设施出现故障，甲方应协助乙方与原出租方沟通解决，确保乙方的正常经营不受影响。二、转租期限1.转租起始日期：本协议生效之日起即为转租起始日，乙方自该日起享有对该商铺的承租权。2.转租终止日期：转租期限与原租赁合同剩余期限一致，即自[转租起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。若原租赁合同提前终止或延期，本转租协议相应调整，双方应另行协商并签订补充协议。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方因承租该商铺所支付的各项费用及预期收益等，包括但不限于已支付的租金、押金、装修投入等相关费用及甲方基于原租赁合同可能享有的权益。2.支付方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转租费用的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在原租赁合同约定的下次租金支付日前[X]日，向甲方支付剩余转租费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方应按照上述约定将转租费用足额支付至甲方指定账户，如因乙方原因导致支付逾期或未足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转租费用。有权要求乙方按照本协议约定及原租赁合同的规定使用该商铺。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：确保对该商铺拥有合法的转租权，已取得原出租方的书面同意，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明文件。保证该商铺在转租时符合原租赁合同约定的交付条件，不存在任何质量问题及权利瑕疵，包括但不限于不存在拖欠租金、水电费等费用，不存在抵押、查封等限制转让的情况。在转租期限内，协助乙方处理与原出租方之间因使用该商铺产生的问题，包括但不限于协调维修、解决纠纷等，确保乙方正常经营。按照本协议约定及原租赁合同的规定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本协议约定及原租赁合同的规定使用该商铺，并开展合法经营活动。在转租期限内，有权要求甲方协助处理与原出租方之间的相关问题。在原租赁合同允许的范围内，有权对该商铺进行合理装修及改造，但应事先通知甲方，并不得损害该商铺及原租赁合同约定的配套设施。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。按照原租赁合同的规定使用该商铺，不得擅自改变该商铺的用途、结构及配套设施，如需改变，应事先征得甲方及原出租方的书面同意。承担在转租期限内使用该商铺产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，以及因经营活动产生的其他相关费用。遵守国家法律法规及夜市管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规及损害公共利益的经营行为。如因乙方经营活动导致的任何纠纷、罚款、赔偿等责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在转租期限届满或本协议提前终止后，按照原租赁合同及本协议的规定，将该商铺及配套设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。五、商铺交付及返还1.交付：甲方应在本协议生效且乙方支付首付款后[X]日内，将该商铺及相关配套设施交付给乙方，并确保交付时该商铺处于正常使用状态。交付时，双方应共同对商铺及设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或解决。2.返还：转租期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将该商铺及配套设施返还给甲方。返还的商铺及设施应保持完好、清洁，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还商铺时，应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明文件，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并按照转租费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方处理与原出租方之间问题的义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方擅自解除本协议或提前收回该商铺，甲方应退还乙方剩余转租费用，并按照转租费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定及原租赁合同的规定，擅自改变该商铺的用途、结构及配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方或原出租方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反国家法律法规及夜市管理规定，从事违法违规经营行为，导致甲方受到牵连或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定在转租期限届满或提前终止后按时返还该商铺及配套设施，每逾期一日，应按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还导致甲方产生其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉