《工程量清单计价》高职建筑工程管理类专业全套教学课件

模块1建设工程计价认知模块1建设工程计价认知模块2工程量清单编制模块3工程量清单计价实务全套可编辑PPT课件

项目1初识建设工程计价CONTNETS.目录CHAPTER01.金山办公软件有限公司项目1初识建设工程计价项目引入根据国家统计局发布的统计数据，我国全社会固定资产投资额2020年为527270.30亿元，2021年为552884.20亿元；建筑业企业签订的合同总额2020年约为595538.37亿元，2021年约为656886.49亿元。为了保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，我国于2000年1月1日颁布了《中华人民共和国招标投标法》（2017年12月修正，以下简称《招标投标法》）。根据《招标投标法》第四十一条，中标人的投标应当符合下列条件之一。（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。此外，建设项目在不同的工程建设阶段具有不同的造价文件类型，包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、工程决算等。由此可见，建设工程计价是工程建设过程中的一项不可或缺的重要工作。初识建设工程计价项目一（1）了解基本建设的概念、内容和程序。（2）了解基本建设程序与工程造价的联系。（3）掌握建设项目的分解方法。（4）掌握建设项目总投资的构成。（5）掌握建设项目建筑安装费用的组成。知识目标（1）能进行建设项目的分解。（2）能说明建设项目总投资的构成。（3）能说明建设项目建筑安装费用的构成。（4）能准确地说明不同建设工程计价模式下的计价步骤、计价依据。技能目标（1）具有精益求精的工匠精神。（2）具有节约资源、保护环境的意识。（3）具有爱岗敬业精神。知识目标（4）具有较强的团队协作能力。（5）具有查找资料、利用资料的能力。（6）具有法治意识。初识建设工程计价项目一任务1.1认识基本建设任务描述识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图（见资料包），说明该项目的建设程序，并对该项目进行逐级分解。任务目标（1）了解基本建设的概念、内容，理解基本建设程序与工程造价的联系。（2）能准确地说明基本建设的程序，能对建设项目进行逐级分解。（3）具有精益求精的工匠精神，具有查找资料、应用资料的能力，具有节约资源、保护环境的意识，具有较好的表达沟通能力，具有较强的团队协作能力。初识建设工程计价项目一知识链接1.1.1基本建设的概念基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之有关的其他工作。初识建设工程计价项目一实质上，基本建设就是人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机械设备等进行建造和安装，使其成为固定资产的过程。提示1.1.2基本建设的内容基本建设的内容主要如下。（1）建筑安装工程，包括各种土木建筑、矿井开凿、水利工程建筑，生产、动力、运输、实验等各种需要安装的机械设备的装配，以及与设备相连的工作台等装设工程。（2）设备购置，即购置设备、工具和器具等。（3）勘察、设计、科学研究实验、征地、拆迁、试运转、生产职工培训和建设单位管理工作等。初识建设工程计价项目一基本建设程序指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中各项工作必须遵循的先后次序。按照建设项目发展的内在联系以及过程，可将建设项目分成若干阶段，它们之间存在着严格的先后次序，对它们可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序。基本建设的程序如图1-1所示。1.1.3基本建设的程序图1-1基本建设的程序初识建设工程计价项目一基本建设应遵循先研究立项后勘察设计，先施工准备（含招投标）后施工，先验收后使用的程序，但基本建设程序的内容不是一成不变的，需要不断地加以充实和完善。提示工程项目从筹建到竣工验收的整个过程中，工程造价不是固定的、唯一的、静止的，这是一个随着工程不断进展而逐步深化、逐步细化和逐渐接近工程实际造价的动态过程，如图1-2所示。建设工程造价管理的基本内容包括工程造价的确定与控制两个方面。不但要合理地确定工程造价，更要有效地控制工程造价。这要求造价管理人员在工程建设的各个阶段采取一定的措施，把工程造价控制在计划的造价限额内，及时纠正发生的偏差，以保证工程取得较好的投资效益。1.1.4基本建设程序与工程造价的联系图1-2基本建设程序与工程造价的联系初识建设工程计价项目一工程造价计价是指按照规定的计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目（包括拟建、在建和已建的项目）的价值。1.1.5建设项目的分解工程造价计价的基本原理在于项目的分解与组合。建设项目具有单件性与多样性组成的特点，每一个建设项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工，因而不能批量生产和根据整个项目确定价格，只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本构造要素（或称分部、分项工程），这样就很容易地计算出基本构造要素的费用。初识建设工程计价项目一一般来说，分解层次越多，基本子项越细，计算结果越精确。按照我国对工程造价的有关规定和习惯做法，建设项目按组成内容可以被分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程四个层次，如图1-3所示。图1-3建设项目的分解初识建设工程计价项目一1.建设项目是指按照同一个总体设计，在一个或两个以上的工地上进行建造的单项工程之和。作为一个建设项目，一般应有独立的设计任务书，是经济上实行独立核算、行政上实行独立管理且具有法人资格的建设单位，如一家工厂、一所医院、一所学校等。建设项目2.单项工程是指具有独立的施工条件和设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，如办公楼、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设项目的组成部分。单项工程初识建设工程计价项目一3.单位工程是具有独立的设计图纸与施工条件，但建成后不能单独形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如土建工程、给排水工程、电气照明工程、设备安装工程等。单位工程是编制建设项目总概算、单项工程综合概算的基本依据。单位工程4.分部工程是单位工程的组成部分，是按照建筑物的结构部位或主要的工种划分的工程分项，如基础工程、墙体工程、脚手架工程、楼地面工程、屋面工程、钢筋混凝土工程等。分部工程初识建设工程计价项目一分部工程费用组成单位工程价格，也是按分部工程发包时确定承发包合同价格的基本依据。提示5.分项工程是分部工程的细分，是构成分部工程的基本项目，又称工程子目或子目，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。一般按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等因素划分施工分项。例如，砌筑工程可划分为砖基础、砖墙、砖柱、砌块墙、钢筋砖过梁等分项工程，土石方工程可划分为挖土方、回填土、余土外运等分项工程。分项工程初识建设工程计价项目一这种以适当计量单位进行计量的工程实体数量就是工程量，不同步距的分项工程单价是工程造价最基本的计价单位（单价）。每个分项工程的费用即该分项工程的工程量和单价的乘积。提示163任务实施表1-1任务1.1任务单任务1说明建设项目的建设程序【任务内容】识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图，说明该项目的建设程序。【任务要求】每三人为一个小组（一人为编制人，一人为校核人，一人为审核人）。任务2分解建设项目【任务内容】识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图，完成该项目的分解。【任务要求】每三人为一个小组（一人为编制人，一人为校核人，一人为审核人）。初识建设工程计价项目一表1-2任务1.1评价表姓名：__________组号：__________

任务：__________评价内容评价标准自评小组互评教师评价职业素养（20分）（1）学习积极、主动，能有计划地组织小组成员完成工作任务，有良好的团队合作意识，遵章守纪，计20分。（2）学习比较积极、主动，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计15分。（3）学习态度端正，学习能力欠缺，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计10分。（4）学习态度不端正，不参与团队任务，计0分初识建设工程计价项目一续表成果（80分）任务1（共40分）：（1）逻辑正确，字迹工整，要素齐全无误，计40分。（2）逻辑正确，字迹工整，要素不齐全，缺1个扣5分，直至扣完为止。（3）逻辑不正确，计0分。任务2（共40分）：（1）层级正确，字迹工整，项目齐全无误，计40分。（2）层级正确，字迹工整，项目不齐全，每缺1个扣2分，扣完为止。（3）层级不正确，计0分综合得分备注：综合得分=自评分×30%+小组互评分×40%+教师评价分×30%初识建设工程计价项目一任务1.2认识工程造价任务描述识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图，说明该项目的总投资构成及该工程的建筑安装费用构成。任务目标（1）了解工程造价的概念、特点。（2）能准确地说明建设项目总投资的构成和建筑安装费用的组成。（3）具有精益求精的工匠精神，具有查找资料、应用资料的能力，具有节约资源、保护环境的意识，具有较好的表达沟通能力，具有较好的团队协作能力，具有公正、廉洁的工作作风。初识建设工程计价项目一知识链接1.2.1工程造价的概念从不同的角度看，工程造价具有不同的含义，通常有如下两种定义。（1）从投资者和业主的角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息与固定资产投资方向调节税。（2）从市场的角度看，工程造价是指工程价格，即要建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。初识建设工程计价项目一这种定义是将工程项目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成价格。提示工程造价的上述两种含义之间的关系是：第一种含义体现的是工程项目的个别成本，第二种含义体现的是市场价值规律。当投资者生产的建筑产品工程造价低于市场平均价格时，市场竞争优势大；当投资者生产的建筑产品工程造价高于市场平均价格时，则没有竞争优势，可能被市场淘汰。初识建设工程计价项目一初识建设工程计价项目一工程造价具有以下特点。1.建设项目的体积庞大，而且消耗的资源巨大。因此，一个建设项目少则花费几百万元，多则花费数亿元乃至数百亿元。大额性1.2.2工程造价的特点工程造价的大额性一方面事关各个方面的重大经济利益，另一方面使工程承受了巨大的经济风险，同时会对宏观经济的运行产生重大影响。因此，应当高度重视工程造价的大额性。提示2.任何一个建设项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一个建设项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性，即不存在造价完全相同的两个建设项目。个别性和差异性3.建设项目从决策到竣工验收直到交付使用有一个较长的周期，而且由于来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响工程造价。动态性初识建设工程计价项目一工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定实际的工程造价。提示4.与建设项目的分解类似，工程造价也可以被分解为单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价和分项工程造价四个层次。层次性5.工程造价的兼容性特点是由其内含的丰富性所决定的。工程造价既可以指建设工程项目的固定资产投资，也可以指建筑安装工程造价；既可以指招标的招标控制价，也可以指投标的报价。同时，工程造价的构成因素非常广泛、复杂，包括成本、建设用地支出费用、项目可行性研究和设计费用等。兼容性初识建设工程计价项目一建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。1.2.3建设项目总投资的构成生产性建设项目总投资包括三部分；其中，建设投资和建设期贷款利息之和对应固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。非生产性建设项目总投资包括两部分。建设投资建设期贷款利息流动资产投资建设投资建设期贷款利息初识建设工程计价项目一工程造价的基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用、用于建筑施工和安装施工所需支出的费用、用于委托工程勘察设计应支付的费用、用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位进行项目筹建和项目管理的费用等。总之，工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。图1-4建设项目总投资的构成初识建设工程计价项目一在工程建设中，建筑安装工程是创造价值的生产活动。建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，也被称为建筑安装工程造价。《住房城乡建设部财政部关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知》（建标〔2013〕44号）、《湖南省建设工程计价办法》（2020）都规定了建筑安装工程费用的构成。此处介绍《湖南省建设工程计价办法》（2020）规定的建筑安装工程费用的构成。1.2.4建筑安装工程费用的组成初识建设工程计价项目一按构成要素，建筑安装工程费用由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和增值税组成。1.按费用构成要素划分人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，内容包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资、五险一金。（1）人工费。材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，内容包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。（2）材料费。初识建设工程计价项目一施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。①施工机械使用费。施工机械使用费包括折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用。②仪器仪表使用费。仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。（3）施工机具使用费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、自检试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、其他。（4）企业管理费。初识建设工程计价项目一利润是指承包人完成合同工程获得的盈利。（5）利润。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在增值税条件下，计税方法包括一般计税法和简易计税法。（6）增值税。初识建设工程计价项目一按工程造价的形成，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和增值税组成。2.按工程造价形成划分分部分项工程费是指各专业工程（或单位工程）的分部分项工程应予列支的各项费用。（1）分部分项工程费。措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、绿色施工（节能、节地、节水、节材、环境保护）等方面的费用。（2）措施项目费。初识建设工程计价项目一①单价措施项目费。单价措施项目费包括大型机械进出场及安拆费、大型机械设备基础措施费、脚手架工程费、二次搬运费、排水降水费。各专业工程措施项目及其包含的内容详见国家工程量计算规范。②总价措施项目费。总价措施项目费包括夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、压缩工期施工措施增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、专业工程中有关的措施项目费。③绿色施工安全防护措施项目费。绿色施工安全防护措施项目费包括安全文明施工费和绿色施工措施费。其中，安全文明施工费包括安全生产费、文明施工费、环境保护费、临时设施费；绿色施工措施费是指施工现场为达到环保部门绿色施工要求所需要的费用，包括扬尘控制（场地硬化、扬尘喷淋、雾炮机、扬尘监控和场地绿化）措施费，施工人员实名制管理及施工场地视频监控系统、场内道路、排水沟及临时管网、施工围挡等费用。初识建设工程计价项目一其他项目费由其他项目清单内的费用组成，包括暂列金额、计日工、总承包服务费、优质工程增加费、安全责任险、环境保护税、提前竣工措施增加费、索赔与现场签证。（3）其他项目费。同“按费用构成要素划分”中的“增值税”。（4）增值税。初识建设工程计价项目一任务实施表1-3任务1.2任务单任务1说明项目建设总投资的构成【任务内容】识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图，列出该项目总投资的构成。【任务要求】每三人为一个小组（一人为编制人，一人为校核人，一人为审核人）。任务2说明项目建筑安装工程费用的组成【任务内容】识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图，根据《湖南省建设工程计价办法》（2020）规定的建筑安装工程费用的组成（按工程造价形成划分）列出该项目建筑安装工程费用的组成。【任务要求】每三人为一个小组（一人为编制人，一人为校核人，一人为审核人）。初识建设工程计价项目一表1-4任务1.2评价表姓名：__________组号：__________

任务：__________评价内容评价标准自评小组互评教师评价职业素养（20分）（1）学习积极、主动，能有计划地组织小组成员完成工作任务，有良好的团队合作意识，遵章守纪，计20分。（2）学习比较积极、主动，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计15分。（3）学习态度端正，学习能力欠缺，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计10分。（4）学习态度不端正，不参与团队任务，计0分初识建设工程计价项目一续表成果（80分）任务1（共40分）：（1）逻辑正确，字迹工整，要素齐全无误，计40分。（2）逻辑正确，字迹工整，要素不齐全，缺1个扣5分，直至扣完为止。（3）逻辑不正确，计0分。任务2（共40分）：（1）费用划分正确，字迹工整，费用要素齐全无误，计40分。（2）费用划分正确，字迹工整，费用要素不齐全，每缺1个扣2分，扣完为止。（3）费用划分不正确，计0分综合得分备注：综合得分=自评分×30%+小组互评分×40%+教师评价分×30%初识建设工程计价项目一任务1.3认识建设工程计价任务描述现采用工程量清单计价方式编制某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程的招标控制价，试写出其编制依据和计价步骤。任务目标（1）了解建设工程计价的概念、特点。（2）能准确地说明不同建设工程计价模式的计价步骤、计价依据。（3）具有精益求精的工匠精神，具有查找资料、应用资料的能力，具有节约资源、保护环境的意识，具有较好的表达沟通能力，具有较强的团队协作能力。初识建设工程计价项目一知识链接1.3.1建设工程计价的概念建设工程计价就是计算和确定建设项目的工程造价，是建设工程造价计价的简称，也称建设工程估价。工程造价人员在项目实施的各个阶段，根据各个阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的计价方法，对投资项目最可能实现的合理价格进行科学的计算，从而确定投资项目的工程造价，编制工程造价的经济文件。初识建设工程计价项目一业主或其委托的咨询单位编制的工程项目投资估算、设计概算、招标控制价，承包商及分包商编制的投标报价都是建设工程计价的不同表现形式。对于不同的建设工程，计价的内容、方法及表现形式各不相同。提示1.建筑产品的多样性决定了对每项工程都必须单独计算造价。单件性1.3.2建设工程计价的特点2.建设项目的建设周期长、规模大、造价高，需要按建设程序分阶段进行，才能保证工程造价计算的准确性和进行有效的实施控制。多次性初识建设工程计价项目一投资估算是指在整个建设投资决策阶段，由建设单位或可行性研究单位依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。一般针对一个建设项目编制投资估算。（1）投资估算。设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸，预先对工程造价进行的概略计算。设计概算是设计文件的组成部分，内容包括建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用。（2）设计概算。初识建设工程计价项目一当对建设工程采用三阶段设计时，在技术设计阶段，随着对初步设计的深化，对建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面可能要进行必要的修改和变动，因此对初步设计概算需要随之做出必要的修正和调整。一般情况下，修正概算造价不能超过原已被批准的初步概算造价。（3）修正概算。在施工图设计阶段，根据施工图纸、各种计价依据和有关规定编制的施工图预算是施工图设计文件的重要组成部分。（4）施工图预算。初识建设工程计价项目一经审查批准的施工图预算是签订建筑安装工程承包合同、办理建筑安装工程价款结算的依据，比概算造价更为详尽和准确，但不能超过概算造价。提示合同价是指在工程招投标阶段，在签订总承包合同、建筑安装工程施工承包合同、设备材料采购合同时，由发包方和承包方共同协商一致作为双方结算基础的工程合同价格。合同价具有市场价格的性质，是由承发包双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它不等同于最终结算的实际工程造价。（5）招投标。工程结算是指一个建设项目、单项工程、单位工程或分部工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据工程合同条款的规定，结合施工过程的设计变更通知，施工变更，材料代换，现场签证，地方现行人、材、机价格和各项费用标准等，在合同价的计价文件基础上，按规定编制的反映工程实际造价的文件。（6）工程结算。初识建设工程计价项目一竣工决算是在整个建设项目或单项工程完工并经验收合格后，由建设单位根据竣工结算等资料编制的反映整个建设项目或单项工程从筹建到竣工交付使用全过程实际支付的建设费用的文件。（7）竣工决算。综上所述，工程的各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系，前者制约后者，后者补充前者。初识建设工程计价项目一3.工程造价是逐步组合而成的。一个建设项目的造价由各个单项工程的造价组成，一个单项工程的造价由各个单位工程的造价组成，一个单位工程的造价由各个分部分项工程的造价组成。其计价顺序为分部分项工程造价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目造价。组合性计价4.工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资估算的确定方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。计价方法的多样性初识建设工程计价项目一5.由于影响造价的因素很多，因而计价的依据具有复杂性。计价的依据主要可分为以下7种。计价依据的复杂性（1）设备和工程量计算依据。设备和工程量计算依据包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。（2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。人工、材料、机械等实物消耗量计算依据包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。（3）工程单价计算依据。工程单价计算依据包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。初识建设工程计价项目一（4）设备单价计算依据。设备单价计算依据包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。（5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据主要是相关的费用定额和指标。（7）物价指数和工程造价指数。（6）政府规定的税、费。初识建设工程计价项目一工程计价依据的复杂性不仅使计价的过程变得复杂，而且需要计价人员熟悉各类依据，并正确地加以应用。提示1.定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的工程定额和取费标准进行工程计价的模式。在定额计价模式下，由国家制定工程定额，并且规定各项费用的内容和取费标准。建设单位和施工单位均先根据定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算人工费、材料费、施工机具使用费，再按照规定的费率和取费程序计算企业管理费、利润、规费和增值税，汇总得到工程造价。在传统计价模式下，工程计价方法有两种，即预算单价法和实物法。定额计价模式的计价步骤如图1-5所示。定额计价模式1.3.3建设工程计价的模式图1-5定额计价模式的计价步骤初识建设工程计价项目一2.工程量清单计价模式是指按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）规定的全国统一工程量计算规则，由招标方提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据自身的技术、财务、管理能力和市场价格进行投标报价的一种计价模式。工程量清单计价模式的计价步骤如图1-6所示。清单计价模式图1-6工程量清单计价模式的计价步骤初识建设工程计价项目一工程量清单单价具有相对的固定性和一定的综合性。一方面工程量清单报价一经合同确认，单价不能改变。另一方面工程量清单计价采用的综合单价包含了清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润以及风险因素。中标单位确定后，以单价形式签订施工合同。施工过程中，按实际完成工程量清单所列内容及分项，依据合同单价和有关合同条款计算付款；出现工程变更或索赔时，可参照确认的工程量清单单价，计算新增项目单价和索赔价格。初识建设工程计价项目一1.工程造价计价依据是用以计算工程造价的基础资料的总称。由于影响工程造价的因素很多，对每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、结构特征、建设标准、所在地区和坐落地点、市场价格信息，以及政府的产业政策、税收政策和金融政策等具体计算。因此，就需要将与确定上述各项因素相关的各种量化的定额或指标等作为造价的基础计价依据。工程造价计价依据的概念1.3.4建设工程造价计价的依据2.工程造价计价依据的种类较多，依据不同的标准，可进行不同的分类，按用途分类和按使用对象分类是常用的两种方法。工程造价计价依据的分类初识建设工程计价项目一工程造价的计价依据按用途可以分为7大类18小类，具体如下。（1）按用途分类。①

规范工程计价的依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB

50500—2013）。②计算设备数量和工程量的依据：可行性研究资料，初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料，工程变更及施工现场签证。③计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据：概算指标、概算定额、预算定额，人工单价，材料预算单价，机械台班单价，工程造价信息。初识建设工程计价项目一⑤计算设备费的依据：设备价格、运杂费率等。⑥计算工程建设其他费用的依据：用地指标、各项工程建设其他费用定额等。⑦计算造价相关的法规和政策：包含在工程造价内的增值税税率，与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准，利率和汇率，其他计价依据。④计算建筑安装工程费用的依据：间接费定额、价格指数。初识建设工程计价项目一工程造价的计价依据按用途可以分为7大类18小类，具体如下。（2）按使用对象分类。①规范承包商计价行为的依据：施工组织设计、施工方案、企业定额。②规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料，工程变更及施工现场签证，概算指标、概算定额、预算定额，人工单价，材料预算单价，机械台班单价，工程造价信息，间接费定额，设备价格、运杂费率等，包含在工程造价内的增值税税率，利率和汇率，其他计价依据。初识建设工程计价项目一任务实施表1-5任务1.3任务单【任务内容】现采用工程量清单计价方式编制某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程的招标控制价，试写出其编制依据和计价步骤。【任务要求】每三人为一个小组（一人为编制人，一人为校核人，一人为审核人）。初识建设工程计价项目一表1-6任务1.3评价表姓名：__________组号：__________

任务：__________评价内容评价标准自评小组互评教师评价职业素养（20分）（1）学习积极、主动，能有计划地组织小组成员完成工作任务，有良好的团队合作意识，遵章守纪，计20分。（2）学习比较积极、主动，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计15分。（3）学习态度端正，学习能力欠缺，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计10分。（4）学习态度不端正，不参与团队任务，计0分初识建设工程计价项目一续表成果（80分）1.编制依据（共40分）（1）编制依据完整无误，字迹工整，计40分。（2）字迹工整，编制依据要素不齐全，每缺1个扣10分，扣完为止。2.编制步骤（共40分）（1）编制步骤完整，要素齐全无误，字迹工整，计40分。（2）编制步骤、逻辑顺序正确，字迹工整，要素不齐全，每缺1个扣10分，扣完为止。（3）编制步骤、逻辑顺序不正确，计0分综合得分备注：综合得分=自评分×30%+小组互评分×40%+教师评价分×30%初识建设工程计价项目一THANK-YOU谢谢观看模块2工程量清单编制项目1工程量清单编制基础CONTNETS.目录CHAPTER01.金山办公软件有限公司项目1工程量清单编制基础项目引入我国从20世纪80年代开始逐步实行工程建设招投标制度,经历了从试行、推行到逐步完善的发展过程。2000年1月1日,《招标投标法》在我国正式施行,标志着我国工程建设项目招投标步入法治化轨道。《招标投标法》第十九条规定:“招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。”工程量清单是招标文件的组成部分。招标工程量清单是工程量清单计价的基础,是编制招标控制价、投标报价、工程索赔等的主要依据之一。工程量清单编制基础项目一(1)了解工程量清单的组成、格式和编制原则。(2)掌握分部分项工程量清单的编制方法。(3)掌握措施项目工程量清单、其他项目工程量清单的编制方法知识目标(1)能进行分部分项工程量清单的编制。(2)能进行措施项目工程量清单、其他项目工程量清单的编制技能目标(1)具有精益求精的工匠精神。(2)具有节约资源、保护环境的意识。思政及素质目标(3)具有较好的表达沟通能力。(4)具有较强的团队协作能力工程量清单编制基础项目一任务1.1工程量清单认知任务描述查看并审核长沙市天心区某教育培训中心招标的工程量清单文件,说明其构成,指出存在项目编码、计量单位、工程量的有效位数错误的清单项目。任务目标（1）了解工程量清单的概念、组成和格式。（2）能准确地说明工程量清单的编制方法。（3）具有精益求精的工匠精神,具有查找资料、应用资料的能力,具有较好的表达沟通能力,具有较强的团队协作能力。工程量清单编制基础项目一知识链接1.1.1工程量清单的概念工程量清单是指建设工程文件中载明项目编码、项目名称、计量单位、项目特征和工程数量等的明细清单。招标工程量清单是招标人结合项目实际情况,依据招标有关约定编制的。工程量清单编制基础项目一随招标文件发布供投标报价的工程量清单包括说明和表格。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分。提示1.1.2工程量清单的组成根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013),工程量清单主要包括封面、扉页、编制说明、分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单和规费项目清单。根据《湖南省建设工程计价办法》(2020),工程量清单包括封面、扉页、编制说明、分部分项工程量清单、单价措施项目清单、总价措施项目清单、绿色施工安全防护措施项目、其他项目清单,以及人工、材料、机械汇总表。工程量清单编制基础项目一工程量清单应有统一的格式,应由招标单位填写。其核心内容主要包括清单编制说明和清单表两部分。工程量清单编制说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单编制依据以及重要作用等,提示投标申请人重视清单。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体,是工程量清单的重要组成部分。合理的清单项目设置和准确的工程数量是清单计价的前提和基础。1.1.3工程量清单的格式工程量清单编制基础项目一对招标人而言,工程量清单是进行投资控制的前提和基础,工程量清单表编制的质量直接影响工程建设的最终结果。提示根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)并参照《湖南省建设工程计价办法》(2020),工程量清单的格式如下。1.1.3工程量清单的格式工程量清单编制基础项目一（1）封面如图2-1所示。图2-1封面工程量清单编制基础项目一（2）扉页如图2-2所示。图2-2扉页表2-1编制说明工程名称:

第

页

共

页工程量清单编制基础项目一（3）编制说明见表2-1。（4）分部分项工程量、单价措施项目工程量清单与计价表见表2-2。表2-2分部分项工程量、单价措施项目工程量清单与计价表工程名称:标段:第

页

共

页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额/元综合单价合价其中:暂估价工程量清单编制基础项目一（5）总价措施项目工程量清单与计价表见表2-3。表2-3总价措施项目工程量清单与计价表工程名称:标段:第

页

共

页序号项目编码项目名称计算基础费率/%金额/元备注（6）绿色施工安全防护措施项目费计价表见表2-4。表2-4绿色施工安全防护措施项目费计价表工程名称:标段:第

页

共

页序号项目名称计算基础费率/%金额/元备注工程量清单编制基础项目一（7）其他项目工程量清单与计价汇总表见表2-5。表2-5其他项目工程量清单与计价汇总表工程名称:标段:第

页

共

页序号项目名称金额/元结算金额/元备注1暂列金额2暂估价2.1材料(工程设备)暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费5优质工程增加费工程量清单编制基础项目一（7）其他项目工程量清单与计价汇总表见表2-5。续表工程名称:标段:第

页

共

页序号项目名称金额/元结算金额/元备注6安全责任险、环境保护税7提前竣工措施增加费8索赔与现场签证其他项目费合计注:将材料暂估单价并入清单项目综合单价,此处不汇总。分部分项工程量清单是工程量清单的主体,是指按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)的要求根据拟建工程施工图计算出来的工程实物数量。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单,投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许做任何更改和变动。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏,只能通过质疑的方式由清单编制人做统一的修改和更正,并将修正后的工程量清单发给所有投标人。分项工程项目编码由12位阿拉伯数字组成,前9位由《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)统一规定,后3位为结合实际情况自行拟定的顺序码,工程量计量单位由《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)统一规定。项目编码读法如图2-3所示。1.1.4分部分项工程量清单图2-3项目编码读法工程量清单编制基础项目一当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时,在编制工程量清单时应特别注意对项目编码10~12位的设置不得有重码的规定。例如,一个标段(或合同段)的工程量清单中含有三个单位工程,每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体,在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时,则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003001,第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003002,第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003003,并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。随着工程建设中新材料、新技术、新工艺等的不断涌现,《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)附录所列的工程量清单项目不可能包含所有的项目。1.1.4分部分项工程量清单工程量清单编制基础项目一在编制工程量清单时,当出现《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)附录中未包括的清单项目时,编制人应做补充。提示在编制补充项目时,应注意以下三个方面。1.1.4分部分项工程量清单工程量清单编制基础项目一（1）对补充项目的编码应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)的规定确定。其具体做法为:补充项目的编码由《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)的代码01与B和三位阿拉伯数字组成,并应从01B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。（2）在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。（3）将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。对《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)附录中有两个或两个以上计量单位的项目,在进行工程计量时,应结合拟建工程项目的实际情况,选择其中一个作为计量单位。在同一个建设项目(或标段、合同段)中,有多个单位工程的相同项目计量单位必须保持一致。每一项目汇总工程量的有效位数应遵守下列规定:以吨(t)为单位时,应保留三位小数,对第四位小数四舍五入;以立方米(m3)、平方米(m2)、米(m)、千克(kg)为单位时,应保留两位小数,对第三位小数四舍五入;以个、项等为单位时,应取整数。1.1.4分部分项工程量清单工程量清单编制基础项目一措施项目是指为完成工程项目施工,发生于工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、绿色施工(节能、节地、节水、节材、环境保护)等方面的项目,如脚手架工程、模板工程、垂直运输、超高增加、绿色施工安全防护、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上及地下设施和建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护等项目。1.1.5措施项目工程量清单如图2-4所示,施工现场布置的围墙、临时设施(办公室、员工宿舍、材料堆场、洗车槽、临时供水管道、临时道路等)、塔式起重机、脚手架等都不构成拟建建筑,均是为完成工程项目施工而采取的技术、生活、安全、绿色施工(节能、节地、节水、节材、环境保护)等方面的项目,都属于措施项目的内容。1.1.5措施项目工程量清单工程量清单编制基础项目一图2-4施工现场模拟图(摘自某公司培训资料)措施项目分为单价措施项目和总价措施项目。单价措施项目是指有具体的工程量计算规则,可以计量的措施项目,如脚手架工程、模板工程、垂直运输。总价措施项目是指没有具体的工程计算规则,不可以计量的措施项目,以项为计量单位,如绿色施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工增加费。1.1.5措施项目工程量清单工程量清单编制基础项目一其他项目主要包括暂列金额,暂估价,计日工,总承包服务费,优质工程增加费,安全责任险、环境保护税,索赔签证,提前竣工措施增加费。此处仅介绍暂估价、索赔签证和提前竣工措施增加费。1.1.6其他项目清单1.暂估价是发包人在工程量清单或预算中提供的,用于支付在施工过程中必然发生,但在工程合同签订时暂不能确定价格的材料以及专业工程的金额,包括材料(工程设备)暂估价、专业工程暂估价。暂估价2.索赔是在工程承包合同履行过程中,合同当事人一方因非己方而遭受经济损失或工期延误,按合同约定或法律法规规定,应由对方承担责任,从而向对方提岀工期和(或)费用补偿要求的行为。签证是发包人代表(或其授权的监理人、工程造价咨询人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。索赔签证项目一工程量清单编制基础3.提前竣工措施增加费是工程承包合同签订后在履约过程中,承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施,使合同工程工期缩短所发生的费用。其计算方式和标准应由发承包双方在合同中具体约定或根据实际实施情况协商确定。提前竣工措施增加费项目一工程量清单编制基础措施项目分为单价措施项目和总价措施项目。单价措施项目是指有具体的工程量计算规则,可以计量的措施项目,如脚手架工程、模板工程、垂直运输。总价措施项目是指没有具体的工程计算规则,不可以计量的措施项目,以项为计量单位,如绿色施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工增加费。1.1.7工程量清单的编制方法工程量清单编制基础项目一1.工程量清单编制的一般规定（1）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。（2）应根据相关工程现行国家计量规范的规定编制和复核工程量清单,根据工程项目特点进行补充完善时,应在招标文件和合同文件中予以说明。工程量清单编制基础项目一1.工程量清单编制的一般规定（3）应以合同标的为单位编制招标工程量清单,并将其作为招标文件的组成部分。招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。（4）招标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。（5）对工程量清单的项目特征应依据设计图纸并结合工程要求进行编制和复核。工程量清单编制基础项目一2.工程量清单编制的具体要求（1）编制招标工程量清单的依据主要如下。①地区建设工程计价办法和相关工程的国家计量规范。②省级、行业建设主管部门颁发的工程量清单计量、计价规定。③建设工程设计文件及相关资料。a.与建设工程有关的标准、规范、技术资料。b.拟定的招标文件。c.施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。d.其他相关资料。（2）分部分项工程项目工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。工程量清单编制基础项目一2.工程量清单编制的具体要求（3）对分部分项工程项目工程量清单应按相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制和复核。（4）对措施项目工程量清单应根据拟建工程的实际情况列项。①对单价措施项目工程量清单应结合施工方案列岀项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。②对总价措施项目工程量清单应结合施工方案明确其包含的内容、要求及计算公式。③对绿色施工安全防护措施项目工程量清单应根据省市行业主管部门的管理要求和拟建工程的实际情况单独列项。对其组成的单价措施项目工程量清单和总价措施项目工程量清单按上述规定列项编制。工程量清单编制基础项目一2.工程量清单编制的具体要求（5）其他项目工程量清单应按照下列内容列项。①对暂列金额应根据工程特点按招标文件的要求列项并估算。②对暂估价项目应分不同材料、专业工程和分部分项工程估算,列出明细表及其包括的内容、单价、数量等。③对计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。④对总承包服务服务费应列岀服务项目及其内容、要求、计算公式等。⑤对优质工程增加费按招标文件要求列项。⑥对安全责任险、环境保护税应按国家或省级、行业建设主管部门的规定列项。（6）出现(5)中未列的其他项目时,应根据招标文件要求结合工程实际情况补充列项。（7）对增值税应根据政府主管部门的有关规定和计税方法列项。任务实施表2-6任务1.1任务单【任务内容】查看并审核长沙市天心区某教育培训中心招标工程量清单,说明其构成,指出存在项目编码、计量单位、工程量的有效位数错误的清单项目。【任务要求】每三人为一个小组(一人为编制人,一人为校核人,一人为审核人)。工程量清单编制基础项目一工程量清单编制基础项目一表2-7任务1.1评价表姓名：__________组号：__________

任务：__________评价内容评价标准自评小组互评教师评价职业素养（20分）（1）学习积极、主动，能有计划地组织小组成员完成工作任务，有良好的团队合作意识，遵章守纪，计20分。（2）学习比较积极、主动，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计15分。（3）学习态度端正，学习能力欠缺，能配合小组成员完成工作任务，遵章守纪，计10分。（4）学习态度不端正，不参与团队任务，计0分续表成果（80分）1.说明工程量清单的构成(共40分)(1)要素完整无误,字迹工整,计40分。(2)要素不完整,字迹较工整,每缺1个扣5分,扣完为止。2.指出存在项目编码、计量单位、工程量的有数位数错误的清单项目(共40分)每指出一个存在错误的清单项目计5分综合得分备注：综合得分=自评分×30%+小组互评分×40%+教师评价分×30%工程量清单编制基础项目一任务1.2基数计算和应用统筹法计算工程量任务描述识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图,计算相关基数,画出以统筹法计算工程量的流程图。任务目标（1）了解基数的概念,掌握基数的计算方法。（2）能画出以统筹法计算单位工程中各分部分项工程量的流程图。（3）具有精益求精的工匠精神,具有查找资料、应用资料的能力,具有较好的表达沟通能力,具有较强的团队协作能力。工程量清单编制基础项目一知识链接1.2.1基数计算工程量清单编制基础项目一基数是指在房屋建筑与装饰工程计算中常用的基本参数,通常有“三线两面”,即L中、L外、L内、S底、S净,如图2-5所示。其中,L中表示外墙中心线的长度之和,L外表示外墙外边线的长度之和,L内表示内墙净长线的长度之和,S底表示建筑物的底层建筑面积,S净表示建筑物的室内地面净面积之和。图2-5基层计算示意1.基数的概念2.基数的计算由图2-5可知,墙厚均为370mm,轴线到外墙外侧的距离为120mm、到外墙内侧的距离为250mm,外墙轴线不居中,①轴到②轴的轴线距离为3600mm,②轴到③轴的轴线距离为6000mm,①轴到③轴的轴线距离L轴=9600mm=9.6m;而①轴墙体中心线到③轴墙体中心线距离为9840-370=9470mm=9.47m;Ⓐ轴到Ⓑ轴的轴线距离L轴=6000mm=6m;Ⓐ轴墙体中心线到Ⓑ轴墙体的中心线距离为6240-370=5870mm=5.87m。L中=(9.47+5.87)×2=30.68(m)(1)L中。工程量清单编制基础项目一在进行L中的计算时，不能计算内墙的长度；当外墙轴线与中心线重合时，轴线间距离即中心线间距离；当外墙轴线与中心线不重合时，轴线间距离不等于中心线间距离；工程量计算时必须以米(m)为单位，因此基数计算时也必须以米为单位。提示2.基数的计算L外=(9.84+6.24)×2=32.16(m)(2)L外。工程量清单编制基础项目一L内=6.24-0.37×2=5.50(m)(3)L内。(4)S底。S底=9.84×6.24=61.40(m2)(5)S净。S净=S底-[(L中+L内)×0.37+S墙垛]=61.40-[(30.68+5.50)×0.37+0.24×0.24×2(墙垛)]=61.40-(13.39+0.12)=47.90(m2)3.基数运用工程量清单编制基础项目一【例2-1】某建筑底层平面图如图2-5所示。该建筑的三维图如图2-6所示,墙体采用MU10标准页岩砖、M5混合砂浆砌筑,地面贴800mm×800mm瓷质地砖(门洞装饰做法同地面)。已知墙高为3.6m,M1、M2的尺寸分别为1200mm×2100mm、1000mm×2100mm,现浇钢筋构造柱(GZ)、门窗过梁(GL)的混凝土工程量(体积)分别为2.5m3、1.5m3,门窗所占的面积为15m2。试计算该建筑墙体砌砖、块料楼地面的清单工程量。图2-6某建筑三维图3.基数运用工程量清单编制基础项目一【解】

(1)计算墙体砌砖的工程量。根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013),墙体砌砖的清单工程量按设计图示尺寸以体积计算,扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。工程量V=[(L中+L内)×H(墙高)-S门窗]×h(墙厚)-(VGZ+VGL)

=[(30.68+5.50)×3.6-15]×0.37-(2.5+1.5)=38.64(m3)(2)计算块料楼地面的清单工程量。根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013),块料楼地面的清单工程量按设计图示尺寸以面积计算,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。工程量S=S净+S门洞=47.90+(1+1.2)×0.37=48.70(m2)一个单位工程是由几十个甚至上百个分项工程组成的。在计算工程量时,无论按哪种顺序进行计算,都难以充分利用项目之间数据的内在联系及时编出预算,而且会出现重算、漏算和错算现象。运用统筹法计算工程量就是分析工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系,运用统筹法原理和统筹图图解合理安排工程量的计算程序,以达到节约时间、简化计算、提高工效,为及时准确地编制工程预算提供科学数据的目的。运用统筹法计算工程量的核心是五个基数(“三线两面”)。其基本原理是:将“三线两面”中具有共性的五个基数分别连续用于多个相关分部分项工程量的计算,从而达到快速、准确地计算工程量的目的。1.2.2应用统筹法计算工程量工程量清单编制基础项目一1.应用统筹法计算工程量的原理“三线两面”中的五个基数是十分重要的,任何一个基数的计算出错都会引起一连串相关分部分项工程量的计算错误,而且错误比较隐蔽,不易被发现,最后导致不得不重新计算相关部分的工程量。提示例如,如果L中和L内计算错误,就会影响圈梁钢筋、混凝土、墙体和内墙装饰工程量的计算;如果L外出现错误,就会影响外墙裙和外墙装饰工程量的计算;如果S净计算错误,则会影响楼地面工程量的计算。因此,准确、灵活地运用“三线两面”是运用统筹法计算工程量的关键。由于各个工程中建筑物的形体和结构不同,在整个工程量计算的过程中,运用“三线两面”计算某个基数时,要根据具体情况做出相应的调整,不可以将一个基数一用到底。例如,在某建筑物中,一层墙为370mm厚墙,二层墙为240mm厚墙,两层的L中与L内的数值肯定是不相同的,要对基数做相应的调整。在计算L内时,必须注意内墙墙体净长度并非等于内墙圈梁的净长度,其原因是砖混建筑室内过道圈梁下是没有墙的,但是为了便于在计算墙体工程量时扣除嵌墙圈梁的体积,对L内必须统一按结构平面的圈梁净长度计算,而对室内过道圈梁下没有墙的部分按空圈洞口计算。工程量清单编制基础项目一1.应用统筹法计算工程量的原理在工程量计算之前,务必准确地计算“三线两面”。在真正计算分部分项工程或构件时,要懂得灵活运用“三线两面”,这样才能确保工程量的快速、准确计算。提示2.应用统筹法计算工程量的基本要点除分项工程量计算中应统筹计算程序、合理安排计算顺序外,在分部工程量计算顺序的安排上也应如此。例如,在砌筑工程量的计算过程中,应扣除门窗洞口和嵌入墙内的钢筋混凝土构件所占的体积。因此,从数学逻辑关系出发,应先计算出门窗工程量和混凝土及钢筋混凝土工程量,再计算砌筑工程的工程量。(1)统筹程序,合理安排。在计算出“三线两面”五个基数后,分别以它们为主线,将与其相关的分项工量分别算出,一气呵成,连续计算完毕。(2)利用基数,连续计算。工程量清单编制基础项目一对不能利用基数进行连续计算的分项工程,事先组织力量计算出来(平时积累)并汇编成手册,以备后用。一般手册包含的内容有本地区常用门窗表、钢筋混凝土预制构件体积和钢筋重量表、大放脚折加高度表、屋面坡度系数表、常用材料的重量和体积等。(3)一次算出,多次使用。由于建筑设计和场地地质的可变性,不可能利用“三线两面”计算出所有的分项工程量,必须联系施工图实际,灵活、机动地计算工程量。①分段计算法。例如,条形基层因埋深和断面尺寸不同而有不同的剖面,工程量计算应按不同剖面分段进行。②分层计算法。例如,对于多层建筑物,各楼层建筑面积、砂浆种类、墙厚等不同时,应分层计算。③增减计算法。例如,在同一个单位工程中,如仅局部楼层的外形尺寸或结构不同,可先将其视为与其他楼层一样进行计算,再增减局部不同部分的工程量。(4)结合实际,灵活机动。工程量清单编制基础项目一3.分部工程工程量的计算顺序利用统筹法的原理,在一个单位工程中,分部工程工程量的计算可按图2-7所示的顺序进行。工程量清单编制基础项目一图2-7分部工程工程量的计算顺序任务实施表2-8任务1.2任务单【任务内容】识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目2#配件仓库工程施工图,计算其一层平面图中的L中、L外、L内。【任务要求】每三人为一个小组(一人为编制人,一人为校核人,一人为审核人)。1.识读一层平面图,回答以下问题。(1)指出一层平面图中的外墙(用墙体轴线编号表示,如①~⑥轴墙体)。(2)指出一层平面图中的内墙(用墙体轴线编号表示,如②×Ⓒ~Ⓔ轴墙体)。2.计算以下基数。工程量清单编制基础项目一表2-9任务1.2评价表姓名：__________组号：__________

任务：__________评价内容评价标准自评小组互评教师评价职业素养（20分）(1)学习积极、主动,能有计划地组织小组成员完成工作任务,有良好的团队合作意识,遵章守纪,计20分。(2)学习比较积极、主动,能配合小组成员完成工作任务,遵章守纪,计15分。(3)学习态度端正,学习能力欠缺,能配合小组成员完成工作任务,遵章守纪,计10分。(4)学习态度不端正,不参与团队任务,计0分工程量清单编制基础项目一续表成果（80分）(1)识图共20分,每个成果10分,每错答或漏答一个扣2分,扣完为止。(2)基数计算共60分,每个基数计算为20分,结果不正确扣1分,单位不正确扣1分,过程不正确扣18分,扣完为止综合得分备注：综合得分=自评分×30%+小组互评分×40%+教师评价分×30%工程量清单编制基础项目一任务1.3建筑面积的计算任务描述识读某供水智能泵房成套设备生产基地项目施工图,根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013)计算其2#配件仓库的建筑面积。任务目标（1）了解建筑面积的概念和作用,掌握建筑面积的计算规则。（2）能准确地计算实际工程项目的建筑面积。（3）具有精益求精的工匠精神,具有查找资料、应用资料的能力,具有较强的表达沟通能力,具有较强的团队协作能力。工程量清单编制基础项目一工程量清单编制基础项目一1.建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积,包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。建筑面积的概念1.3.1建筑面积的概念和作用使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,如住宅建筑中的居室、客厅、书房等。(1)使用面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积之和,如住宅建筑中的楼梯、走道、卫生间、厨房等。使用面积和辅助面积之和称为有效面积。(2)辅助面积。结构面积是指建筑各层平面中的墙、柱等结构所占的面积之和。(3)结构面积。工程量清单编制基础项目一2.建筑面积的作用建筑面积是建设投资可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建设工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建设工程造价控制等一系列管理工作中用到的重要管理指标。(1)重要管理指标。建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑装饰规模等的重要技术指标。(2)重要技术指标。工程量清单编制基础项目一建筑面积是计算建筑、装饰等单位工程或单项工程的单位面积工程造价、人工消耗、台班消耗、工程量消耗的重要经济指标。(3)重要经济指标。建筑面积是计算有关工程量(如装饰用满堂脚手架、综合脚手架、垂直运输等项目的工程量等)的重要依据。(4)重要计算依据。综上所述,建筑面积是重要的技术、经济指标,在全面控制建筑、装饰工程造价和建设过程中起着重要的作用。住房和城乡建设部于2014年7月1日正式实施的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013)对建筑面积的计算规则做了统一的规定。其主要规定了以下两方面的内容。1.3.2建筑面积的计算规则工程量清单编制基础项目一1.应计算建筑面积的范围（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。注意:结构层高是楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。计算建筑面积时,在主体结构内形成的建筑空间满足计算面积结构层高要求时,均应按(1)的规定计算建筑面积。对主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应的条款计算建筑面积。当外墙结构在一个层高范围内不等厚时,以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。外墙结构外围水平面积主要强调建筑面积计算应计算墙体结构的面积,按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算,而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材料厚度及勒脚厚度等。工程量清单编制基础项目一（2）建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。建筑物内的局部楼层如图2-8所示。图2-8建筑物内的局部楼层1—围护设施;2—围护结构;3—局部楼层围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗,围护设施是指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。提示工程量清单编制基础项目一【例2-2】已知某单层房屋的平面图和剖面图(见图2-9),试计算该房屋的建筑面积。图2-9某单层房屋的平面图和剖面图1工程量清单编制基础项目一【解】首层的建筑面积=(27+0.24)×(15+0.24)=415.14(m2)因局部楼层的二层层高H=6m-3m=3m>2.2m,计算全面积;局部楼层的三层层高H=8m-6m=2m<2.2m,计算1/2面积。局部楼层的建筑面积=(12+0.24)×(15+0.24)×(1+1/2)=279.81(m2)该房屋的建筑面积=415.14+279.81=694.95(m2)工程量清单编制基础项目一【例2-3】已知某单层房屋的平面图和剖面图(见图2-10),试计算该房屋的建筑面积。图2-10某单层房屋的平面图和剖面图2工程量清单编制基础项目一【解】首层的建筑面积=(22.50+0.24)×(12.00+0.24)=278.34(m2)局部楼层二层有围护设施且层高H=3.6m>2.2m,计算全面积。局部楼层的建筑面积=4.74×12.24=58.02(m2)该房屋的建筑面积=278.34+58.02=336.36(m2)工程量清单编制基础项目一（3）对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。坡屋顶阁楼如图2-11(a)所示。图2-11坡屋顶阁楼与场馆看台下的建筑空间工程量清单编制基础项目一（4）对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积,如图2-11(b)所示。图2-11坡屋顶阁楼与场馆看台下的建筑空间工程量清单编制基础项目一①结构净高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。②场馆看台下的建筑空间因上部结构多为斜板,所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。对室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,因为其上部设有顶盖且可供人使用,所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台所称的“场馆”为专业术语,是指各种场类建筑,如体育场、足球场、网球场、带看