住宅工程交房标准手册

科技与设计管理部二〇一九年五月 1 1 1 1 1 1 1 2 2 6 6 6 6 7 7 12 13 14 16 18 19 23 25 28 29 30 31 32 33 34 37 40 40 42 42 43 43 431:总则(3)收尾住宅工程严格执行“项目自检，(分)公司初验，监理单位评定”2②毛坯工序样板的作用是明确后续即将展开大面施工3②精装修工序样板的作用是明确后续即将展开大面施1二次配管弹线定位—开槽—配管—挂网抹灰（需要展示各类管线）42墙面挂网—甩浆—抹灰打底—二遍抹灰—抹灰面层—一遍腻子—两遍腻子—腻子打磨—涂料3采暖地面热辐射反射膜铺设—盘管—管卡固定—抗裂网设置—膨胀缝设置—细石混凝—覆盖保湿养护4卫生间管道吊模—基层处理—防水—防水保护层—管道根部止水台—门口处理（装饰做法也需要做展55水暖井吊模—防水—地面—管道安装—管道标识（后浇水井先做管道然后做防水，非后浇水井先做套管然后做防水）6地面—桥架止水台—桥架安装—线缆固定、挂牌—防火封堵—接地—标识7挑檐结构找坡—防水—保温类砂浆抹面—网格布翻包、滴水檐—面层8保温外墙保温块材粘贴—网格布翻包、滴水檐、打钉、岩棉托架—面层9外窗压顶结构找坡（6%）—抹缝隙处理—保温类砂浆企口、找坡（10%）备注：工序样板层展示内容应根据工程实际情况选定，不限于以上内容；工序样板涉及到工序隐蔽且无法做剖切展示的，应在同层或邻层对隐蔽前后工序进行展示，屋面可逐道工序展示后隐蔽；所有工序样板应留存高清照片或视频，作为工程过程管理资料上报6712348567详设计文件(根部不做1、机电工程师根据设备要求深化设备基础2、根据深化的接地预9钢出基础表面处使用防水卷材可靠防水密81、屋面风机风管落地安装的支架应全部进2、法兰连接螺栓间距3、风道穿墙进入风井软线将风机基础预留接地体与风机金属外接两端金属外壳应分9帽缘胶木板或不锈钢板，线面满刮2~3遍柔性耐水腻 钢质防火门1.防火门门框周边采用或水泥砂浆2.入户门门框应采用水泥砂浆灌注，灌浆高度70%门框高度。棚立管支架标高统一棚线通顺，其直线度应≤3mm，抹灰收边（宽度8~座明明12座2用旋流降噪特殊单立管管材为内螺旋消音管连接处采用大曲率热镀锌钢管,管径<壁热镀锌钢管,管径<线须应用BIM进行管线综南》“管线综合质量控制”备1、铺设瓷砖时，选用），2、开设引流槽，做不3、出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色,高度）；4、设备基座刷棕色油备面形成内外高差1cm下侧300mm高范围内应采窗点自然沉降5天后进行散刷1.5厚聚合物水泥防采用C20混凝土进行基1）；）；）；2土建工程混凝土结构、钢结）；）；）；钢筋绑扎、浇筑施工区域在终止检查条件：所有楼栋结构3机电工程通空调、给排水、电气、智梯以及管）；）；）；）；）；）；分水立管开始安装（入伙前36041、地下室、卫生间、有水5精装工）；精装质量评估首次检查计划在程）；）；）；8、内业资料及违规行为扣装住宅类项目均列为参加评估区不进行排名考核，大于6外装工程）；）；）；骨安装超过300平米—入伙前37园林景观软景、硬景、景观料、景观给排水材料月开始检查，施工过程检查一8安全文明中质监中心及第三）；）；自项目进入地下四大块施工至项目入伙交付日止的所有销售物业业态均列为参加评估范围），行扣减。砼大面批嵌修补（1㎡以上计为批嵌修补），每修补一处