哈密购房定金协议书

哈密购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于哈密市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于哈密市[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常购买的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的定金及支付相当于定金金额的违约金。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并积极协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并保证信息真实、准确。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式房屋买卖合同并协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。应在本协议签订之日起[X]日内，对该房屋的权属、质量、现状等情况进行充分了解和核实。如乙方在了解核实过程中发现该房屋存在任何问题，应及时与甲方沟通协商解决。在正式房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议。如乙方单方面解除本协议，无权要求甲方返还定金。按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及协助办理房屋过户等相关义务。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方的权利义务。2.在签订正式房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，对合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方真实意愿和法律法规的规定。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的定金。按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该房屋而产生的直接经济损失，包括但不限于看房费用、咨询费用、交通费用等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或甲方遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方