场地出让合同协议书

场地出让合同协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.位置：该场地位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该场地面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.用途：该场地用途为[具体用途，如工业、商业、居住等]。4.现状：场地目前的地上建筑物、附着物及设施设备等情况为[详细描述现有状况，包括建筑物结构、层数、装修情况，附着物种类数量，设施设备运行状况等]。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方商定该场地的出让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付场地出让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可冲抵场地出让款。第一期款项：在完成场地交付及相关产权变更手续前[X]日内，乙方向甲方支付出让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在场地产权变更登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务**（一）甲方权利义务**1.权利按照本协议约定收取场地出让款。有权对乙方使用场地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用场地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证对该场地拥有合法的处分权，有权出让该场地，且该场地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。按照本协议约定的时间和条件，将场地及相关产权证明等资料交付给乙方，并协助乙方办理场地产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，承担应由甲方承担的税费及相关费用。确保场地交付时符合本协议约定的现状，在交付前负责处理场地内的原有租户、人员及相关遗留问题，保证乙方能够顺利接收和使用场地。向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证、场地现状图及其他与场地相关的文件资料，以便乙方全面了解场地情况。**（二）乙方权利义务**1.权利按照本协议约定的条件和方式使用受让的场地。在场地交付后，有权对场地进行合理的改造、装修及利用，但需符合相关法律法规及城市规划要求，并事先通知甲方。有权要求甲方按照本协议约定协助办理场地产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付场地出让款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照场地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照场地的用途及法律法规规定使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在场地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用场地产生的一切税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税等。在办理场地产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的税费及相关费用。场地交付后，负责场地的维护、保养及安全管理工作，因乙方原因造成场地损坏或他人人身财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。四、场地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将场地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付场地，每逾期一日，应按照场地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照场地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：场地交付时应满足以下条件：场地内的建筑物、附着物及设施设备等应保持本协议约定的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。场地应清空原有租户及人员，场地内不存在任何遗留纠纷或争议。甲方应向乙方提供场地的相关产权证明、交接清单等资料，并协助乙方办理场地交接手续。3.交付方式：双方应在场地交付现场进行交接，并签署场地交接确认书。交接确认书应详细记录场地的交付情况，包括场地现状、交付资料等内容。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在场地交付后[X]日内，协助乙方办理场地产权变更登记手续。如因甲方原因未能按时协助办理，每逾期一日，应按照场地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照场地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用：办理场地产权变更登记手续过程中，双方应按照国家法律法规及当地政府的规定各自承担相应的税费及其他费用。甲方承担的费用包括但不限于土地出让金补缴、土地增值税、印花税等与场地出让相关的税费；乙方承担的费用包括但不限于契税、产权登记费、交易手续费等与产权变更登记相关的税费。3.资料提供：办理产权变更登记手续时，双方应按照登记机关的要求提供各自所需的资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证明、场地产权证书、土地出让合同、场地交付证明等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证明、营业执照、受让场地的相关决议文件等。双方应积极配合对方提供资料，确保产权变更登记手续顺利办理。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照本协议约定支付场地出让款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照场地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定交付场地或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照场地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照场地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照场地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照场地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起