垫资房款协议书范本

垫资房款协议书范本甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房产，但因资金不足，需要甲方提供垫资服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方垫资支付房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、垫资金额及支付方式1.甲方同意为乙方垫资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付乙方购买该房产的房款。2.垫资款支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将垫资款一次性支付至乙方指定的收款账户，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款及相关费用。如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付逾期违约金、处置乙方抵押物等。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方指定账户支付垫资款。对乙方提供的个人信息及与垫资相关的信息予以保密。在垫资过程中，协助乙方办理与房产交易相关的手续，但因乙方原因导致手续无法办理或延误的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方配合办理房产交易及抵押登记等相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房产交易相关的资料。按照本协议约定的还款计划按时足额偿还垫资款及相关费用。积极配合甲方办理房产抵押登记手续，确保甲方的抵押权合法有效设立。在房产交易过程中，承担因自身原因导致的交易风险及费用，如因乙方原因导致房产交易无法完成或延误，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、还款计划及方式1.乙方应自垫资款到账之日起，按照以下还款计划向甲方偿还垫资款：每月[具体还款日期]前偿还垫资款本金人民币[X]元整及当月利息（利息计算方式为：垫资款余额×月利率[X%]）。乙方应在[具体还款期限]内还清全部垫资款本金及利息。2.还款方式：乙方应通过银行转账的方式将还款金额支付至甲方指定的收款账户，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、费用及利息1.乙方应向甲方支付垫资服务费用，费用标准为垫资款金额的[X%]，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本协议签订后[X]个工作日内支付至甲方指定账户。2.垫资利息：垫资利息按照月利率[X%]计算，自垫资款到账之日起开始计算，直至乙方还清全部垫资款本金及利息之日止。六、房产抵押1.为确保乙方按时足额偿还垫资款及相关费用，乙方同意将所购买的房产抵押给甲方，并在本协议签订后[X]个工作日内配合甲方办理房产抵押登记手续。2.抵押担保范围包括垫资款本金、利息、垫资服务费用、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。七违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方逾期支付垫资款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款本金、利息、垫资服务费用及违约金；有权处置乙方抵押的房产，并以处置所得价款优先受偿；乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。3.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与或抵押该房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫资款本金、利息、垫资服务费用及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效