商铺份额转让协议书

商铺份额转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的部分份额，现甲方有意将其持有的该商铺份额转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺份额转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及份额描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.商铺份额：甲方转让给乙方的商铺份额为该商铺整体份额的[X]%（以下简称“转让份额”）。该份额包括但不限于与该商铺相关的土地使用权、地上建筑物、附属设施及设备等按照份额应享有的权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺份额转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺份额变更登记手续之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让份额拥有合法处分权，保证转让份额未被查封、抵押、质押或存在其他权利瑕疵，并承担因转让份额权利瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、使用情况、租赁情况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理商铺份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理变更登记等手续，并承担因办理手续所需的应由甲方承担的费用。在商铺份额转让期间，不得擅自处分该商铺的任何部分，不得与第三方签订有损乙方权益的协议或合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在按照本协议约定支付转让价款并办理完相关手续后，有权取得转让份额并享有相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理商铺份额转让的相关手续，并承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用。对甲方提供的涉及商铺的相关信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。四、商铺交付及风险转移1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该商铺按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.风险转移：自商铺交付之日起，该商铺的风险责任由乙方承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得转让份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方提供的商铺信息存在虚假或重大遗漏，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺份额转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理商铺份额转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。