商铺房间出租协议书

商铺房间出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺房间出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺房间位置：甲方出租给乙方的商铺房间位于[具体地址]，该商铺房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺房间用途：乙方租赁该商铺房间仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺房间的用途。3.商铺房间配套设施：该商铺房间现有配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺房间符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限内对该商铺房间的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回该商铺房间，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该商铺房间。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并妥善保管该商铺房间及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除配套设施。如因乙方原因造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该商铺房间内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因使用该商铺房间产生的水电费、物业费、取暖费等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺房间转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺房间，并保证其保持租赁前的状态，但正常损耗除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺房间的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回该商铺房间，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定支付租金及违约金。3.若乙方擅自改变该商铺房间的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回该商铺房间，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该商铺房间，甲方有权解除合同，收回该商铺房间，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同约定支付租金及违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未