城市菜园租赁协议书

城市菜园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城市菜园具体地址]的城市菜园，乙方有意租赁该菜园用于种植蔬菜等农作物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.菜园位置及面积甲方出租给乙方的城市菜园位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该菜园四周设有围栏，具备基本的灌溉设施（如水龙头等）。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应如期交还菜园。如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁用途乙方租赁该菜园仅用于种植各类蔬菜、花卉等农作物，不得擅自改变用途，不得在菜园上进行任何违法违规活动。4.配套设施使用甲方提供的灌溉设施，乙方有权在租赁期内正常使用，但应合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，菜园周边的公共通道等设施，乙方应共同维护，不得随意破坏或占用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对乙方使用菜园的情况进行监督检查，如发现乙方违反协议约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的菜园及配套设施符合安全使用标准，无权属争议。在租赁期内，协助乙方解决因不可抗力等非乙方原因导致的菜园使用问题，但甲方不承担因此给乙方造成的直接经济损失以外的其他损失。按照协议约定为乙方提供必要的便利条件，如协助乙方接通水源等（如遇特殊情况需乙方自行解决的，应提前告知乙方）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照约定使用菜园及配套设施。有权自主决定种植的农作物品种，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。按照本协议约定的用途使用菜园，不得擅自转租、转借或改变用途。负责所种植农作物的日常养护、管理，承担因种植活动产生的相关费用，包括但不限于肥料、农药、种子等费用。在租赁期届满或提前解除协议后，应及时清理菜园，将菜园恢复原状交还甲方。如乙方未清理或恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府关于城市菜园管理的相关规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供菜园或配套设施，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回菜园，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变菜园用途、转租、转借或未经甲方同意对菜园进行改造的，甲方有权解除协议，收回菜园，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照协议约定清理菜园或恢复原状交还甲方的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规或当地政府规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，收回菜园，乙方已支付的租金不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》中关于租赁合同的相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等，确保双方在城市菜园租赁活动中有清晰的法律依据和行为准则。在