坡地沟租赁合同范本

坡地沟租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方坡地沟事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.坡地沟位置：位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.坡地沟面积：经双方测量及确认，该坡地沟面积为[X]平方米。3.坡地沟现状：该坡地沟目前为[描述现状，如荒地、有一定植被等]，地面较为平整，但部分区域存在[具体情况，如坑洼、石块等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的坡地沟。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁的坡地沟。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务保证所提供的坡地沟具有合法的出租权，不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与租赁坡地沟相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。按照本合同约定向乙方交付租赁的坡地沟，并确保其符合约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用坡地沟。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对坡地沟进行必要的改良或增设附属设施。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方返还已支付但尚未使用期限对应的租金。2.义务按照本合同约定的用途使用坡地沟，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。合理使用坡地沟，不得对坡地沟造成永久性损害。在租赁期间，负责对坡地沟进行日常维护和管理，承担维护和管理费用。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁的坡地沟，并清理干净坡地沟内的废弃物和附着物。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于坡地沟使用的相关规定，不得从事违法违规活动。五、坡地沟的使用与维护1.使用用途：乙方租赁坡地沟的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。2.维护责任乙方应负责坡地沟的日常维护，确保其安全、正常使用。如发现坡地沟存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。在租赁期间，乙方如需对坡地沟进行较大规模的修缮或改造，应提前[X]天书面通知甲方。经甲方书面同意后，方可进行修缮或改造。修缮或改造费用由乙方自行承担，且不得损害坡地沟的原有结构和整体功能。修缮或改造后的坡地沟所有权归甲方所有。3.环保要求乙方在使用坡地沟过程中，应遵守国家环保法律法规，不得随意排放污染物，不得从事污染环境的活动。乙方应合理使用化肥、农药等农业投入品，减少对土壤和环境的污染。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁的坡地沟或交付的坡地沟不符合约定的现状，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用坡地沟，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用坡地沟或擅自改变坡地沟用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还坡地沟，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并交还坡地沟。乙方已支付的租金不予退还。若乙方未按照本合同约定的期限交还坡地沟或未清理干净坡地沟内的废弃物和附着物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方对坡地沟造成永久性损害或擅自对坡地沟进行改造且不符合甲方要求，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如遇国家征收、征用该坡地沟，本合同自征收、征用决定生效之日起解除。甲方应按照乙方实际使用期限收取租金，剩余租金退还乙方。乙方应在接到通知后[X]日内交还坡地沟，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.