商铺租约解除协议书

商铺租约解除协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于（商铺具体地址）的商铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如乙方经营不善、市场环境变化等]，致使原租赁合同已无法继续履行，双方同意提前解除原租赁合同。二、商铺基本情况1.位置：该商铺位于，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.用途：该商铺用于[具体经营业态，如服装零售、餐饮等]。3.装修情况：乙方承租该商铺后，对商铺进行了如下装修及添附：[详细描述装修及添附的具体内容，如墙面装修、地面铺设、货架安装等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。有权检查乙方对商铺的腾退情况，如发现乙方有损坏商铺设施设备或未清理物品等情况，有权要求乙方立即整改或赔偿。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金等款项。协助乙方办理与商铺相关的注销或变更登记手续（如有）。在乙方腾退商铺后，应及时对商铺进行验收，如无异议，应在验收后[具体期限]内将押金无息退还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金、押金等款项。有权要求甲方在合理期限内配合办理与商铺相关的注销或变更登记手续（如有）。2.义务应在本协议签订之日起[具体期限]内，将商铺腾空并交还给甲方。腾空标准为：商铺内无乙方的物品、设备设施保持原状（正常使用损耗除外）、无乙方遗留的垃圾等。负责自行拆除其在商铺内的装修及添附物，但不得损害商铺的主体结构和原有设施设备。如因拆除装修及添附物给商铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照原租赁合同约定结清租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用。在腾退商铺时，应向甲方提交书面的腾退确认书，确认已将商铺腾空并交还给甲方。四、租金及押金退还1.租金退还：甲方应退还乙方自本协议签订之日起至原租赁合同期满之日止的剩余租金共计人民币元。该款项应在乙方按照本协议约定腾退商铺并经甲方验收合格后[具体期限]内一次性支付给乙方。2.押金退还：乙方在按照本协议约定腾退商铺且结清所有费用后，甲方应将押金人民币元无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未履行本协议约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再行退还。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部应退还款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准腾退商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定拆除其装修及添附物或因拆除行为给商铺造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的各项费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内结清费用，否则每逾期一日，应按照未结清费用金额的[具体比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签