崂山张村拆迁协议书

崂山张村拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对崂山张村相关区域进行拆迁，乙方所有的位于崂山张村[具体位置]的房屋及附属设施在本次拆迁范围内。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方被拆迁房屋位于崂山张村[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内现有装修及附属设施包括[详细列举，如门窗、水电设施、厨卫设备、暖气设备、空调、太阳能热水器等]。2.附属设施情况房屋周边附属设施包括[详细说明，如围墙、门楼、庭院、储物棚、水井、化粪池等]，占地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的合法有效证件及资料，以便办理拆迁手续及进行补偿核算。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行安全拆除，采取必要的防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。协助乙方办理因拆迁需要的相关手续，如房屋产权注销登记等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务，保障自身合法权益。在拆迁过渡期间，按照协议约定获得临时安置补助费或周转用房。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋建造审批文件、装修及附属设施清单等。在协议约定的期限内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行现场勘查、测量等工作。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋补偿费、附属设施补偿费、装修补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。（二）各项补偿费用明细及计算依据1.房屋补偿费根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格，确定房屋补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。计算依据为[详细说明评估机构、评估方法、评估基准日等情况]。2.附属设施补偿费对乙方房屋周边附属设施，按照其实际价值及市场行情，确定附属设施补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体补偿明细如下：围墙补偿费：[X]元，依据围墙的长度、高度、材质等因素评估确定。门楼补偿费：[X]元，根据门楼的面积、建筑风格、装修情况等评估。庭院补偿费：[X]元，按照庭院占地面积及土地性质评估。储物棚补偿费：[X]元，依据储物棚的建筑面积、结构等确定。水井补偿费：[X]元，考虑水井的深度及使用状况评估。化粪池补偿费：[X]元，根据化粪池的容量及建设成本评估。3.装修补偿费对乙方房屋内现有装修，按照装修材料、工艺、使用年限等因素，确定装修补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修明细及补偿金额如下：门窗装修补偿费：[X]元，包含门窗材质、品牌、规格等因素评估。水电设施装修补偿费：[X]元，根据水电线路改造、灯具、插座等情况评估。厨卫设备装修补偿费：[X]元，考虑橱柜、卫浴洁具等品牌、质量及使用年限评估。暖气设备装修补偿费：[X]元，依据暖气类型、安装情况等评估。空调装修补偿费：[X]元，按照空调品牌、功率、使用年限等确定。太阳能热水器装修补偿费：[X]元，根据太阳能热水器品牌、容量、使用状况评估。4.搬迁补助费按照乙方房屋建筑面积及相关规定，确定搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。计算标准为每平方米[X]元。5.临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回迁安置之日止，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。6.停产停业损失费（如有）若乙方房屋用途为商业或工业且因拆迁导致停产停业，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，乘以停产停业期限（自房屋交付拆除之日起至回迁安置之日止），确定停产停业损失费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应提供上一年度财务报表、纳税记录等相关证明材料，作为计算停产停业损失费的依据。（三）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额（扣除搬迁补助费）的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付搬迁补助费及拆迁补偿款总额的[X]%，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.房屋拆除完毕后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]开户名称：[账户名称]银行账号：[具体账号]四、拆迁过渡及安置（一）拆迁过渡方式1.乙方选择自行过渡方式，在拆迁过渡期间，自行解决居住问题。2.甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，用于乙方自行解决过渡期间的居住及生活费用。（二）回迁安置1.甲方应在拆迁工作完成后，按照规划建设回迁安置房，并在回迁安置房具备交付条件后，及时通知乙方办理回迁安置手续。2.回迁安置房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]。回迁安置房的房屋质量及配套设施应符合国家及当地相关标准和要求。3.乙方应按照甲方通知的时间和要求，携带相关证件及资料前往指定地点办理回迁安置手续。在办理手续过程中，乙方应按照甲方要求缴纳相关费用，如房屋差价（如有）、物业费等。4.甲方应协助乙方办理回迁安置房的产权登记手续，办理产权登记所需费用按照国家及当地相关规定执行，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，导致乙方房屋及附属设施受损或造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失情况确定，包括但不限于房屋修复费用、附属设施修复费用、因拆迁造成的经营损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成产权注销登记或回迁安置等事宜的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房屋及附属设施相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方多支付拆迁补偿款或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方返还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过渡期间违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法按时进行拆迁工作或影响回迁安置房建设进度及交付的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商