房产赠予合同范本2025年详细说明

房产赠予合同范本2025年详细说明房产赠予合同本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：赠予人（以下简称“甲方”）：______身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：______________________受赠人（以下简称“乙方”）：______身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下位于__________（省/市）____________（区/县）____________（街道/乡镇）____________（小区/村庄）____________栋/单元/楼层__________室（建筑面积/使用面积______平方米，产权证号/不动产权证号为：____________________）的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方事宜，达成协议如下：第一条赠予房产的权属信息该房产的权属状况为：甲方单独所有（或甲方与______共同所有，甲方占______%份额）。该房产目前不存在任何抵押、查封或其他权利限制，也没有未了结的债权债务（或：存在______抵押/债务，详情如下：____________________，该等权利负担/债务由甲方负责处理清偿，不影响乙方接受赠予）。第二条赠予条件甲方将上述房产赠与乙方，乙方表示接受该赠予。第三条权属转移双方一致确认，该房产的所有权及相关权利自______年______月______日起（或：自本合同签订之日起/自该房产不动产所有权变更登记手续办理完毕之日起）转移至乙方名下。第四条税费承担双方根据国家有关法律法规及政策规定，就本次房产赠予涉及的税费，约定如下：（请根据实际情况选择或修改以下条款，并删除不适用项）1.契税：由乙方承担。2.个人所得税：由______承担。（请明确由甲方或乙方承担，或根据政策说明是否需要缴纳及承担方）3.增值税及附加税：由______承担。（通常情况下，个人自用住房赠予免征，请确认当地政策）4.印花税：由______承担。5.其他可能产生的税费（如公证费等）：由______承担。上述税费由承担方在办理相关手续前支付。第五条过户手续办理1.甲方承诺在本合同生效后，配合乙方或乙方委托的代理人，按照不动产登记机构的要求，共同办理该房产的不动产所有权变更登记手续。2.乙方承诺在本合同生效后，配合甲方或甲方委托的代理人，按照不动产登记机构的要求，共同办理该房产的不动产所有权变更登记手续，并按时缴纳第四条约定的应由乙方承担的税费。3.双方应在本合同签订后______日内（或：双方约定的时间内），共同或分别前往__________不动产登记中心办理过户手续。如因一方原因导致过户延迟，由该方承担相应责任。第六条甲方权利与义务1.甲方保证其对赠予的房产拥有合法、完整的处分权。2.在赠予完成前，甲方有权继续占有、使用该房产。3.甲方有义务配合乙方办理不动产所有权变更登记手续。4.如因该房产存在权利瑕疵（非甲方原因造成除外）或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方不得随意改变该房产的结构和用途，除非事先征得乙方同意。第七条乙方权利与义务1.乙方有权在赠予完成后，依照法律规定及本合同约定，享有该房产的占有、使用、收益（如出租，需甲方同意）等权利。2.乙方有义务按时缴纳本合同第四条约定的应由其承担的税费。3.乙方有义务配合甲方或其代理人办理不动产所有权变更登记手续。4.乙方应妥善保管和使用该房产，不得擅自进行抵押、出售、赠予、出租给第三方（如需出租，须事先征得甲方书面同意）或其他可能损害甲方权益的行为。5.如乙方擅自处置该房产，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条不可撤销性除非发生《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形（如严重侵害赠予人身体健康、对赠予人负有扶养义务而不履行等），甲方在赠予财产的权利转移之前（即不动产变更登记完成前）不得撤销赠予。一旦赠予完成，该房产的所有权即归乙方所有，甲方不得要求乙方返还。第九条违约责任1.若甲方不履行第六条约定的义务，导致乙方无法按时获得该房产的所有权，甲方应承担相应责任（如赔偿乙方损失）。2.若乙方不履行第七条约定的义务，特别是拒绝缴纳应由其承担的税费或拒不配合办理过户手续，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反第七条第4项约定，擅自处置该房产，甲方有权依据法律规定追回该房产，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自该房产不动产所有权变更登记手续办理完毕之日起生效。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记中心执______份（如需要），具有同等法律效力。3.附件（如有）：该房产权属证明文件复印件、