吊蓝安装合同范本

吊蓝安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。法定代表人：张明，性别男，出生年月1980年05月，身份证号联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的吊蓝安装事宜与乙方签订并履行本合同。甲方经营范围涉及商业地产租赁管理、物业管理及相关咨询服务，拥有合法的吊蓝安装项目需求，并已就本项目与乙方达成合作意向。甲方授权代表为张明，其签署及盖章具有同等法律效力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路888号XX金融中心25层2501室。法定代表人：李强，性别男，出生年月1975年08月，身份证号联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力及吊蓝安装的专业资质，拥有完成本合同项下安装服务的必要技术、设备及人员保障。乙方营业执照有效期至2035年12月31日，且已通过ISO9001质量管理体系认证及安全生产许可证认证。乙方授权代表为李强，其签署及盖章具有同等法律效力。

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###合同简介

本合同由甲方与乙方于2023年10月10日在北京市签订，旨在明确双方在吊蓝安装项目中的权利义务关系。甲方因XX商业管理有限公司旗下XX购物中心吊蓝系统升级改造项目需要，委托乙方提供专业的吊蓝设计、制作、安装及后续维护服务。乙方基于自身在装饰工程领域的专业能力及丰富的项目经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成吊蓝安装工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。

甲方提供的吊蓝安装项目位于XX购物中心3层中庭区域，涉及共计50个吊蓝单元，主要用于装饰性吊灯及广告牌匾的悬挂。项目需在2023年12月31日前完成全部安装工作，并满足甲方提出的抗震性能、承重标准及美观性要求。乙方承诺在严格遵守国家相关建筑安全规范的前提下，确保安装质量，并提供为期一年的保修服务。

本合同范本的签订，既是甲方满足商业运营需求的重要举措，也是乙方拓展业务、展示专业实力的契机。双方均表示将严格履行本合同各项条款，确保吊蓝安装项目顺利实施，并最终实现合作共赢。合同项下的权利义务关系均以本合同正文及附件为依据，任何补充协议或变更均需经双方书面确认方为有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX购物中心3层中庭区域吊蓝系统的设计、制作、安装及后续维护服务的权利义务关系。具体范围包括：乙方根据甲方提供的安装位置及功能需求，设计符合国家建筑安全标准及甲方美观要求的吊蓝方案；按照设计方案制作符合规格、材质及承重要求的吊蓝构件；负责在约定时间内完成50个吊蓝单元的现场安装工作；确保安装后的吊蓝系统稳固可靠，满足装饰性吊灯及广告牌匾的悬挂需求；提供安装完成后的清洁服务及为期一年的保修期内的技术支持与维修服务。

第二条定义

1.**吊蓝系统**：指由乙方设计、制作并安装的用于悬挂装饰性吊灯、广告牌匾或其他物品的金属或复合材料支架结构。

2.**安装位置**：指甲方提供的标明吊蓝具体安装坐标、高度、承重要求及周围环境条件的纸文件。

3.**承重标准**：指吊蓝系统设计需满足的荷载能力，包括单点悬挂物体的最大重量及系统整体抗冲击性能要求，依据国家《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）执行。

4.**保修期**：指自吊蓝安装完成并通过甲方验收之日起计算的一年内，乙方对安装质量及所用材料承担维修或更换责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、技术标准及时间节点完成吊蓝安装工作，并有权对安装过程及成果进行监督和验收。

1.2甲方应向乙方提供准确的安装位置、建筑结构纸（包括钢结构或混凝土梁柱的承重能力说明）、以及吊蓝系统需满足的特定功能要求（如抗震、防锈等）。

1.3甲方应在合同签订后3日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款，用于启动吊蓝构件的制作工作；在安装工程完成50%后支付至合同总价的60%；验收合格后支付剩余10%尾款。甲方逾期支付款项的，每逾期一日应向乙方支付应付未付款项0.5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

1.4甲方应指定现场协调人员（姓名：王华，电话，负责与乙方对接施工细节、协调与其他施工单位的配合，并确保安装区域具备必要的施工条件（如作业空间、临时用电等）。

1.5甲方需配合乙方完成安装前的结构安全性检测（由第三方机构出具报告），乙方有权要求甲方提供相关检测费用支持，具体金额按实际发生数承担。

1.6甲方在验收合格后，应向乙方提供正式的书面验收确认书，并配合签署项目竣工备案文件。若甲方无正当理由拒绝验收或逾期不签确认书，视为验收合格。

2.**乙方的权力和义务**

2.1乙方有权要求甲方按合同约定及时支付款项，并有权拒绝在未收到足额款项的情况下继续推进安装工作。若甲方支付延迟超过30日，乙方有权暂停施工直至款项付清，由此造成的工期延误由甲方承担。

2.2乙方应组建由经验丰富的工程师领衔的专业施工团队，配备符合国家安全标准的吊装设备（如汽车吊、高空作业车等），并确保所有施工人员持有有效的特种作业操作证。乙方需自行承担施工期间的人员意外伤害保险及设备租赁费用。

2.3乙方必须严格按照国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及合同附件中的设计方案施工，所有吊蓝构件需通过静态及动态承重测试（测试载荷为设计承重1.5倍），测试记录需提交甲方备案。若因乙方设计或施工缺陷导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、第三方索赔及行政处罚）。

2.4乙方应确保所用材料符合合同约定的规格（如Q235镀锌钢、304不锈钢等），并提供材料出厂合格证及权威机构检测报告。若甲方对材料有特殊品牌要求（如需SGS认证），相关加急费用由甲方承担。

2.5乙方需制定详细的安装进度计划，并提前5日向甲方提交书面安装方案，明确每日工作范围、安全措施及应急预案。安装期间产生的垃圾应分类堆放并及时清运，避免影响商场正常运营。

2.6乙方应承担安装过程中的质量保修责任，保修期内，非因甲方原因导致的吊蓝变形、锈蚀、连接松动等问题，乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内完成维修。保修期外的维修服务，甲方需支付乙方实际成本（上限为合同总价的30%）及合理工时费。

2.7乙方需为安装区域设置安全警示标识，并安排专人负责现场秩序维护，确保过往行人及工作人员安全。施工完成后，乙方应提交完整的安装竣工纸及验收自检报告各三套给甲方存档。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下吊蓝安装服务的总价款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），大写：人民币伍拾万元整。该价格包含吊蓝的设计费、材料费、制作费、运输费、安装费、安全措施费、税费（增值税税率13%，由乙方承担销项税，甲方抵扣进项税）以及为期一年的保修服务费。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方款项。乙方收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京光华路支行

户名：XX装饰工程有限公司

账号：6222020100123456789

3.支付条件与时间：

3.1预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），用于启动吊蓝构件的制作工作。乙方在收到预付款后应向甲方开具等额发票。

3.2进度款：吊蓝构件制作完成并经甲方初步验收合格，且乙方已完成50%的现场安装工作后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）。乙方在收到进度款后应向甲方开具等额发票。

3.3尾款：全部吊蓝安装工作完成，通过甲方最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）。乙方在收到尾款后应向甲方开具等额发票。

4.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的0.3%向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的10%。乙方有权在甲方未付清款项前暂停或终止合同，由此产生的损失由甲方承担。

5.如甲方需变更合同内容（如增加吊蓝数量或改变设计），导致合同总价增加的，双方应另行协商并签订补充协议，变更后的价格按补充协议执行。乙方因变更增加的合理成本，有权要求甲方另行支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至吊蓝安装及保修期结束之日止。

2.吊蓝安装工程总工期为60日，自2023年11月10日（含）起计算至2023年12月9日（含）止。乙方应在开工前3日向甲方提交详细的施工进度计划，并报请甲方确认。

3.关键时间节点：

3.1设计方案提交：合同签订后10日内，乙方应向甲方提交最终设计方案及3套施工纸，并附材料清单及成本说明。甲方应在收到后5日内书面确认或提出修改意见。

3.2构件制作完成：经甲方确认设计方案后30日内，乙方应将全部吊蓝构件制作完成，并通知甲方进行出厂前的抽检（抽检比例不低于20%，由双方共同见证）。

3.3现场安装期限：乙方需在获得甲方开工许可后60日内完成全部安装工作，具体分阶段安排如下：

-第一阶段（第1-15日）：完成所有吊蓝基础支架的预埋及固定工作；

-第二阶段（第16-40日）：完成吊蓝主体构件的吊装与连接；

-第三阶段（第41-60日）：完成细节调整、安全检查、表面处理及验收准备工作。

3.4验收期限：吊装工程完成并静置稳固后3日内，甲方应相关专业人员（包括但不限于结构工程师、甲方项目负责人及现场协调人王华）进行最终验收。乙方应全力配合验收工作，提供全部技术文件以供查阅。若验收合格，甲方应在验收结束后5日内签署《吊蓝安装工程验收合格书》；如需整改，乙方应在5日内完成整改并重新申请验收。

4.工期顺延：因不可抗力（如地震、台风）、甲方原因（如未及时提供施工条件或纸变更）、设计变更或其他非乙方原因导致的延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。但乙方应将工期延误情况及时通知甲方，并采取赶工措施减少影响。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

1.1未按合同约定支付款项：

-若甲方未按第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按应付未付款项的0.3%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停相应比例的工作进度，直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，已完成的工程量按实际成本结算，甲方仍需支付已完成部分的80%作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于合同谈判费用、已采购材料的成本、人员遣散费等）。

-甲方因自身原因（如资质问题、资金链断裂）导致合同无法继续履行的，视为根本违约，应向乙方支付合同总价款25%的违约金，并赔偿乙方已投入的全部成本及预期利润损失。

1.2未提供必要条件或配合不力：

-甲方未按时提供安装位置、建筑结构纸或未协调好施工环境，导致乙方无法按时开工或施工受阻的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金，且延误时间超过15日，乙方有权解除合同，甲方承担合同总价款30%的违约金。

-甲方指定协调人王华未按约定履行职责，导致乙方合理诉求（如安全通道、临时用电）未获满足的，由此造成的工期延误或额外成本，由甲方承担直接赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

2.1质量违约：

-若乙方提供的吊蓝构件或安装质量不符合合同约定（包括设计标准、材料规格、承重能力、安全规范等），经甲方书面指出后，乙方应在15日内完成整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做或直接更换符合要求的构件，费用由乙方承担，且工期不顺延。返工后仍不合格或造成甲方重大损失的，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于吊灯损坏、商场运营中断损失等）。

-安装过程中发生安全事故（如构件坠落、结构失稳等），乙方应承担全部责任，包括但不限于事故救援费用、第三方赔偿、行政处罚及甲方商誉损失。甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款100%的违约金。

2.2工期违约：

-乙方未按第五条约定的工期完成吊蓝安装，每逾期一日，应按合同总价款的0.2%向甲方支付违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的15%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工程量价值的80%），并支付合同总价款30%的违约金。

-因乙方原因导致安装质量问题需返工的，返工期限不计入原工期，且乙方应承担全部返工费用，甲方有权要求乙方支付返工部分总价款20%的违约金。

2.3未履行保修义务：

-在保修期内，乙方对明示或应知的质量缺陷（如连接件松动、镀锌层破损、锈蚀等）未在规定时间内响应或维修不当，导致问题扩大的，乙方应承担全部维修费用，并支付缺陷部分价款50%的违约金。甲方有权自行委托第三方维修并从应付未付款中直接扣除相应费用。保修期届满后，乙方仍需对因乙方原因造成的质量问题承担赔偿责任，但甲方需承担维修成本。

3.**不可抗力条款的违约处理**：

-若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供有效证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的直接损失（如材料损坏、设备闲置），由各方自行承担。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同，并按已完成工程比例结算费用，互不支付违约金。

4.**争议解决优先适用**：任何一方违约，若已进入争议解决程序，则违约方应继续履行合同义务，直至争议解决完毕。在争议解决期间，非经仲裁或法院裁决，任何一方不得单方面停止履行合同。

5.**赔偿限额**：除本条特别约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不超过其实际损失金额的2倍，且累计赔偿总额不超过合同总价款的30%。若因乙方原因导致甲方无法获得相关保险理赔的，乙方应在赔偿范围内补足甲方因此损失的差额。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令）、以及严重影响施工能力的疫情及其防控措施（如封锁、隔离）。不可抗力事件应导致直接从事或参与合同履行相关工作的全部或部分人员无法工作，或导致关键材料、设备无法获取或运输中断。

2.**举证与通知**：

2.1任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），并说明预计对合同履行的影响程度。

2.2若不可抗力影响持续超过30日，双方应在第30日后的7日内就合同是否解除、延期履行或部分履行进行协商，协商结果应书面确认。若协商不成，则视为合同无法继续履行。

3.**责任免除**：

3.1因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，非违约方不得追究违约责任，双方应就合同未履行部分或解除后的善后事宜（如已产生费用的结算）进行友好处理。

3.2不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、额外费用等，由各方自行承担，除本合同另有约定外，不得相互索赔。例如，因台风导致乙方设备运输延误而产生的仓储费，由乙方自行承担；因地震导致甲方商场停止营业的损失，由甲方自行向保险公司索赔。

3.3若不可抗力事件是因一方过错行为引发的（如甲方未按约定提供安全施工条件导致洪水内涝），则该方仍需承担相应责任，不可抗力条款不适用免责。

4.**合同解除**：若不可抗力导致合同标的基本灭失或履行目的无法实现（如安装位置因地震坍塌），经双方书面确认后，本合同可予解除，双方应按已完成工程比例结算费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求中国国际贸易促进委员会（CIETAC）或北京市商业联合会进行调解，调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议达成后形成书面文件，对双方具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在合同履行地北京市朝阳区人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应遵守中国法律的相关规定，诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。但若已申请仲裁，则不得再向法院起诉，仲裁裁决生效后，法院应予协助执行。

4.**争议管辖的优先选择**：双方确认，本合同争议解决条款构成对争议解决方式的完整约定，任何一方未经对方书面同意不得变更仲裁地点或法院管辖。对于同一争议，若一方既提请仲裁又提起诉讼，仲裁机构或法院应驳回其申请或诉讼请求，且对方因此产生的合理费用（如律师费、保全费）有权要求赔偿。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。若通知地址错误导致未能送达，该方无免责之权利。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式的备忘录均不具约束力。变更内容与本合同原有条款有冲突的，以书面变更文件为准。

3.**保密义务**：双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、设计方案、客户资料、技术诀窍等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**完整协议**：本合同及其附件