租赁房屋2025年消防安全协议

租赁房屋2025年消防安全协议甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋（以下简称“该房屋”，具体地址：__________，建筑面积：__________平方米，租赁用途：__________）的消防安全管理事宜，达成如下协议：第一条消防安全责任划分1.1甲方责任：（1）甲方保证出租的该房屋符合国家、地方现行有效的消防安全法规和标准的基本要求。房屋建筑结构、安全出口、疏散通道、防火分隔等在租赁交付时均应满足消防安全规定。（2）甲方保证在租赁交付时，该房屋内的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓、消防水带、应急照明灯具、疏散指示标志等，符合国家相关标准，且处于完好、有效的可用状态。甲方负责保障消防设施的初始安装质量和符合标准。（3）甲方应向乙方提供该房屋消防设施的相关资料（如产品合格证、检测报告等），并说明消防设施的基本使用方法和注意事项。（4）对于房屋建筑主体结构或影响消防安全的固定消防设施所需的重大维修、改造，甲方有义务提前告知乙方，并按照相关法规程序执行。如需乙方配合或承担部分费用，应事先与乙方协商一致。（5）甲方应配合乙方或相关消防监督机构对该房屋进行的消防安全检查，并根据检查要求提供必要资料或配合整改。1.2乙方责任：（1）乙方是租赁期间该房屋内消防安全的第一责任人，必须严格遵守国家、地方现行有效的消防法律法规及本协议约定的各项消防安全要求。（2）乙方在使用该房屋及附属设施（包括但不限于厨房、配电室、公共区域等）时，必须符合消防安全规定，严禁存放易燃易爆危险物品（如汽油、酒精、油漆稀料等），严禁违规使用明火（如私拉乱接电线、超负荷用电、使用大功率取暖或照明设备、私自在室内或公共区域吸烟、烧烤等）。（3）乙方有责任妥善保管和使用甲方提供的消防设施，不得擅自移动、拆除、损坏、遮挡或挪作他用。如发现消防设施存在损坏、缺失或失效情况，乙方应立即停止使用，并在____日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内负责维修、更换或补充，确保其完好有效。（4）乙方应定期（建议每月或根据实际情况）对其使用范围内的消防安全状况进行自查，包括用火、用电、用气安全检查，线路设备检查，易燃物清理等，及时发现并排除火灾隐患。发现重大隐患无法自行排除的，应立即停止使用相关区域，并立即通知甲方，同时采取必要的临时防范措施。（5）乙方应确保该房屋内所有使用人员均了解基本的消防知识，掌握灭火器的正确使用方法和紧急疏散技能，熟悉消防设施的位置。乙方应在租赁房屋内显著位置张贴消防安全警示标识。（6）如乙方进行室内装修、改造或增加用电、用火设备，必须事先向甲方提出书面申请，并确保设计方案和施工过程符合消防安全要求，不得损坏房屋原有消防设施或改变消防通道、安全出口。涉及消防设施改动的，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续（如需），完工后应接受甲方的检查。（7）租赁期满或合同解除、终止时，乙方应在撤离该房屋前，将该房屋（特别是消防设施）恢复至符合本协议约定的消防安全状态或租赁时的原状。乙方应积极配合甲方进行最终的消防安全检查，并在检查合格后办理房屋交接手续。第二条消防安全检查与报告2.1甲乙双方均有权根据需要对该房屋的消防安全状况进行定期或不定期的检查。检查前应提前____日通知对方，检查时对方应予以配合。2.2双方或委托的专业机构进行消防安全检查时，应形成检查记录。如发现消防安全隐患，检查人员应记录在案，并立即书面通知被检查方。2.3接到消防安全隐患通知方应在____日内对隐患进行整改。对于一般隐患，应立即整改；对于重大隐患，应立即采取措施消除危险，并制定整改方案，按期完成整改，同时通知对方复查。整改期间，应采取可靠的临时防范措施。第三条应急预案与演练3.1乙方应结合该房屋的实际情况，制定简要的消防应急预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、联络消防部门等关键环节的程序和要求。3.2乙方应至少每半年组织一次本场所人员参与的实际消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。甲方有义务在必要时提供协助。第四条保险要求4.1为保障消防安全，乙方应自行购买足额的财产保险，保险范围应包括火灾风险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险期限应覆盖整个租赁期限。4.2乙方应在签订本协议后____日内向甲方提供保险单复印件备查。如保险中断，乙方应立即重新投保，并通知甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议第一条约定的消防安全责任，导致发生火灾事故或造成他人人身伤亡、财产损失的，违反方应承担相应的全部法律责任（包括但不限于民事赔偿责任、行政罚款、刑事责任等），并赔偿因此给对方及第三方造成的所有损失。5.2乙方未按约定履行消防安全义务，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度，处以____元至____元人民币的罚款。情节严重影响安全的，甲方有权单方面解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于____个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3因甲方原因（如未能提供符合标准的房屋、消防设施未达标准或未能及时维修）导致发生火灾事故的，甲方应承担相应责任。5.4任何一方违反本协议约定，给对方造成财产损失的（非因火灾事故直接导致），应承担相应的赔偿责任。第六条通知与送达6.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。6.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件方式送达的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式送达的，签收或邮寄发出后____日视为送达。第七条协议生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与租赁合同同时履行。7.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3租赁合同终止或解除时，本协议自动终止。但关于消防安全责任的约定，以及对租赁期间发生的消防安全问题的处理，在本协议约定的期限内继续有效，直至相关问题处理完毕。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。9.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同