搜索 水电安装合同范本

搜索水电安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。法定代表人：张三，性别男，1958年1月出生，中国国籍，联系电话甲方主要从事商业地产开发与租赁业务，具备合法的营业执照和房地产开发资质，现因XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的建设需要，拟委托乙方提供水电安装工程服务。甲方在本次合作中享有对水电安装工程成果的监督、验收及支付相应款项的权利，并承担按合同约定履行付款义务的责任。

乙方名称：XX水电工程集团有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX科技园B栋5层。法定代表人：李四，性别女，1965年3月出生，中国国籍，联系电话乙方是一家专业从事建筑水电安装工程的施工企业，持有住房和城乡建设部颁发的电力工程施工总承包叁级资质，具备丰富的商业综合体水电安装项目经验，曾完成多个类似规模项目的施工任务。乙方在本次合作中享有按合同约定收取工程款项的权利，并承担保质保量完成水电安装工程的责任。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成一致。甲方拟投资的XX商业综合体项目位于北京市朝阳区核心区域，总建筑面积约15万平方米，计划分两期开发。其中，一期工程包含约5万平方米的商业铺面和办公区域，需配套完善的水电系统，包括供电系统、给排水系统、消防水电系统及智能化弱电系统等。为确保项目按期交付使用，甲方经考察评估后，选择乙方作为本次水电安装工程的服务提供方。乙方凭借其专业资质、技术优势及类似项目施工经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的内容、标准和期限完成水电安装工程。双方通过友好协商，就工程范围、价款、履行方式等事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范合作流程，保障项目顺利实施，并为后续的工程管理、验收及结算提供法律依据。合同内容与XX商业综合体项目的实际需求紧密关联，所有条款均围绕水电安装工程展开，确保合同条款的实用性和可操作性。双方均确认已充分了解合同内容，并承诺严格履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方为XX商业综合体项目（以下简称“项目”）提供水电安装工程的设计、施工、安装及调试服务，确保项目所需的水电系统按照国家相关标准、行业规范以及甲方的设计要求得以顺利实施，并最终形成合格、稳定、安全的工程成果，满足项目后续运营的基本条件。合同范围涵盖项目一期工程内的所有水电安装工作，具体包括但不限于：供电系统（含变配电设备安装、电缆敷设、配电箱安装等）、给排水系统（含冷水、热水管道安装、水泵安装、水箱安装等）、消防水电系统（含消防栓、喷淋头、报警系统线路敷设等）、智能化弱电系统（含网络线、监控线等桥架敷设及部分终端设备安装）等相关工程内容。乙方需按照合同约定及设计纸，完成所有水电安装材料的采购、施工、设备安装、系统调试及初步验收等全部工作，直至工程达到双方约定的交付标准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“项目”：指甲方拟投资的位于北京市朝阳区XX商业综合体项目。

“工程”：指本合同项下由乙方承担的水电安装工程，包括但不限于供电、给排水、消防水电及智能化弱电系统等全部安装内容。

“设计纸”：指经甲方确认并批准的用于本工程施工的各系统设计纸及技术文件。

“国家相关标准、行业规范”：指中华人民共和国及北京市现行的有关建筑水电安装工程的法律法规、强制性标准及行业技术规范，如《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等。

“工程量”：指根据设计纸及实际施工情况经双方确认的完成本工程所需的各项工作量。

“结算价”：指根据合同约定及工程量确认后计算出的本工程施工总价款。

“验收”：指甲方依据本合同约定对乙方完成的工程进行检验，并确认工程是否符合设计要求及质量标准的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸、国家相关标准及行业规范，并结合项目实际需求完成水电安装工程，对乙方的施工过程进行监督和管理，并有权对施工质量、进度及安全进行检验。

（2）甲方应向乙方提供必要的工程现场条件，包括但不限于提供施工所需的水源、电源接入点，以及办理工程报建、许可等前期手续（若合同约定由甲方负责办理的），并确保乙方施工人员及设备能够顺利进入施工现场。

（3）甲方有权参与工程关键节点及竣工验收，并就工程中出现的设计变更、材料选用等问题与乙方进行沟通协商。甲方应在收到乙方提交的工程进度报告、质量检验报告及相关资料后，按照合同约定及时进行审核确认。

（4）甲方应根据合同约定及工程进度，按时向乙方支付工程款项，甲方支付款项应按照合同约定的支付比例及时间节点执行，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（5）甲方应负责协调项目与其他专业工程（如暖通、装饰等）的交叉作业，确保水电安装工程与其他专业的衔接顺畅，并对因协调不力导致的工期延误承担相应责任。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通处理合同履行过程中的各项事务，并确保乙方能够及时获取甲方所需的信息及指令。

（7）工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理工程资料移交手续，并按照合同约定支付至尾款。甲方对工程的使用及后续维护不再向乙方提出质量异议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定及设计纸，自主施工队伍及设备，独立完成全部水电安装工程的设计深化（若合同约定）、材料采购、现场施工、设备安装、系统调试及初步验收等工作。乙方在施工过程中享有对工程进度、质量及安全的自主管理权，但须接受甲方的监督和检查。

（2）乙方应严格按照设计纸、国家相关标准、行业规范及甲方提出的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应配备合格的施工管理人员和技术工人，并建立完善的质量保证体系，所有施工材料必须符合国家标准，并应向甲方提供材料合格证及检测报告。对于甲方提供的设备或材料，乙方应负责在其范围内进行安装、调试，并对整体工程负责。

（3）乙方应制定详细的施工计划及进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。乙方应合理调配资源，确保工程按合同约定的工期完成，若因非甲方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并采取有效措施缩短工期。乙方应妥善保管施工现场的成品及半成品，防止因管理不善造成的损坏或丢失。

（4）乙方应严格遵守安全施工规范，落实安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，加强对施工人员的安全教育，确保施工过程中不发生重大安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用。

（5）乙方应积极配合甲方的检验工作，对于甲方提出的质量问题，应及时进行整改，并承担整改费用。乙方应负责完成工程的所有调试工作，确保水电系统运行稳定、安全可靠，并应向甲方提供完整的竣工资料及操作维护手册。

（6）乙方有权按照合同约定收取工程款项，工程款项应专款专用，用于工程的实施。乙方应在工程竣工验收合格后，及时向甲方提交完整的结算资料，并配合甲方进行工程结算。如甲方无正当理由拖延支付工程款，乙方有权依法要求甲方支付，并可能采取暂停施工等措施。

（7）乙方应指定项目负责人及现场代表，全程负责本工程的实施及与甲方的沟通协调，确保能够及时响应甲方的需求及指令。工程完工后，乙方应配合甲方进行初步验收，并根据验收意见进行必要的调整，直至工程达到合同约定的交付标准。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX商业综合体项目一期工程的水电安装工程总价款（以下简称“合同总价”）为人民币叁仟伍佰贰拾万元整（¥3,520,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于设计深化（若合同约定）、材料采购、设备费、施工费、安装费、调试费、质量检验费、竣工资料编制费以及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币叁佰伍拾贰万元整（¥352,000.00），作为预付款；

（2）乙方完成全部水电安装工程量，并通过初步验收合格后7日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币贰仟肆佰肆万元整（¥2,444,000.00）；

（3）工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后30日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的85%，即人民币叁仟壹佰贰拾贰万元整（¥3,124,000.00）；

（4）剩余合同总价款的15%，即人民币伍佰贰拾伍万元整（¥525,000.00）（以下简称“尾款”），作为工程质量保证金，于工程交付使用满一年且无质量问题后30日内支付。

所有付款均应以银行转账方式支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的收款凭证及发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日止，为合同履行期。乙方应按照经甲方确认的施工计划，在合同生效后90日内完成全部水电安装工程的施工、安装及调试工作，并达到初步验收标准。具体节点安排如下：

（1）合同生效后15日内，乙方应完成施工现场的准备工作，并提交详细的施工方案报甲方审核；

（2）合同生效后30日内，乙方应完成主要材料及设备的采购工作，并报送甲方备案；

（3）合同生效后60日内，乙方应完成全部水电安装工程的主体施工工作；

（4）合同生效后75日内，乙方应完成所有系统的调试工作，并邀请甲方进行初步验收；

（5）初步验收合格后30日内，乙方应完成所有整改工作，并提交完整的竣工资料；

（6）工程竣工验收应在乙方提交竣工资料后30日内完成。如甲方无正当理由未能按时进行验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方工期相应顺延，且不承担延误责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款或任何一期进度款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。逾期支付超过60日，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工程量的结算价款及全部违约金外，还应赔偿乙方合同总价20%的违约损失。

（2）甲方未按合同约定提供必要的施工条件或协调与其他专业的交叉作业，导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误违约金。甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误违约金。甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方未按合同约定支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权依法向人民法院申请强制执行，甲方除应支付逾期付款本息外，还应支付合同总价5%的违约损失赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付延误违约金。乙方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期交付超过30日，甲方有权解除合同，乙方除应支付已完成工程量的结算价款及全部违约金外，还应赔偿甲方合同总价20%的违约损失。

（2）工程质量不符合合同约定或国家相关标准、行业规范，乙方应在甲方提出质量异议后15日内完成整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做，直至合格，并有权扣除相应工程款，乙方还应按返工工程量的两倍向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程存在严重质量问题，影响项目使用安全，甲方有权解除合同，乙方除应赔偿甲方因此遭受的全部损失外，还应支付合同总价50%的违约损失赔偿金。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用，并应向甲方支付合同总价50%的违约金。甲方有权解除合同，并保留向乙方追究进一步赔偿责任的权利。

（4）乙方未按合同约定提交竣工资料或发票，导致甲方无法办理结算或支付尾款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。乙方应承担由此造成的甲方损失。

（5）乙方擅自使用甲方提供的设备或材料，或未经甲方同意擅自替换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方恢复原状或更换合格材料，并有权扣除相应款项，乙方还应按违规金额的两倍向甲方支付违约金。

3.赔偿责任：

（1）任何一方因违约给对方造成直接损失的，违约方应承担直接赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工损失、合理的诉讼费、律师费等。

（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失，但赔偿总额不得超过合同总价款的30%。

4.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

（2）因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，且不承担违约责任。因不可抗力导致工程部分损坏的，双方应协商处理修复事宜，费用按实际发生额承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力影响，合同期限应相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续时间加上必要的调整时间。

4.合同解除：如果不可抗力事件持续影响合同履行超过30日，且经双方协商未能达成延期履行或其他解决方案的，受影响一方有权解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，互不承担违约责任，但应妥善处理各自财产及资料，并承担必要的善后责任。

5.不可预见性：双方应合理预见可能发生的风险，并采取必要的防范措施。若一方因未采取合理措施导致不可抗力事件扩大或加剧损失，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方授权代表进行沟通，寻求达成一致解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解过程中，调解方应保持中立，其提出的建议不具有强制约束力，但双方应自觉遵守调解协议。调解成功的，双方应签署调解协议书，作为合同的有效组成部分。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或根据合同签订地选择具体的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因此影响合同的正常进行。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择XX市XX区人民法院作为管辖法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，并应继续履行合同其他条款，不应因此影响合同的正常进行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本条关于争议解决的约定。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延进入争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后3日视为送达。送达地址的变更不影响已发送通知的法律效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。若补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅