店铺转租的合同(标准版)

店铺转租的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的店铺（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为______平方米，结构类型为____________，产权证号为____________，土地使用权证号为____________。

3、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件。如因甲方原因导致转租合同无效，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期限届满，如乙方希望继续承租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金标准为每月______元人民币（大写：人民币____________元整），租金总额为______元人民币（大写：人民币____________元整）。

2、租金支付方式为□按月支付、□按季度支付、□按半年支付、□按年支付，首次租金应于____年____月____日支付，之后每____期租金应于每期开始前____日内支付。

3、乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号为____________，开户行为____________。甲方应在收到租金后____日内向乙方提供正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为______元人民币（大写：人民币____________元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方没有欠付租金、水电费及其他费用，且未对标的物造成损坏，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内退还押金。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分应予退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方提供标的物，并保证标的物在租赁期间能够满足乙方正常经营使用需求。

2、甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的出租权，并负责处理与标的物相关的政府关系，包括但不限于税务、消防、卫生等。

3、甲方应保证乙方依法使用标的物，并有权监督乙方是否按照本合同约定使用标的物。

4、租赁期间，甲方应负责支付与标的物相关的下列费用：（□物业管理费、□水电费、□燃气费、□网络费、□其他费用：____________）。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、甲方应配合乙方办理与标的物相关的登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时足额支付与标的物相关的费用。

2、乙方应按照本合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和使用功能，不得利用标的物进行违法活动。

3、乙方应爱护标的物，并保持标的物的良好状态。如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责办理与标的物相关的营业执照、税务登记等手续，并承担由此产生的一切费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，并积极配合甲方及相关部门的工作。

6、租赁期间，乙方不得擅自将标的物转租、转借给他人使用，如需转租，应事先征得甲方同意，并另行签订转租合同。

六、标的物的维修养护

1、标的物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、空调、门窗等设施的日常维护。

2、标的物的重大维修由甲方负责，包括但不限于结构安全、主体设施等方面的维修。重大维修的定义及标准由双方另行约定。

3、如因乙方使用不当或故意损坏导致标的物需要维修的，维修费用由乙方承担。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、甲乙双方任何一方有权解除本合同，但应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3、有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）本合同期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

4、解除本合同后，乙方应在本合同解除之日起____日内办妥退租手续，并交还标的物。

八、违约责任

1、如甲方未按本合同约定提供标的物，或提供的标的物不符合本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、如乙方擅自改变标的物的结构或使用功能，或利用标的物进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、如乙方擅自将标的物转租、转借给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5、租赁期间，如因乙方原因导致标的物被政府相关部门处罚的，相关处罚费用由乙方承担。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：