建设工程施工合同（商业综合体版）

建设工程施工合同（商业综合体版）合同编号：[合同编号]签订日期：[年]年[月]月[日]日签订地点：[签订地点]发包人（甲方）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]承包人（乙方）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]资质等级：[资质等级]证书编号：[资质证书编号]鉴于：1.甲方拟在[项目地点]建设[项目名称]商业综合体项目，已取得相关建设批准文件；2.乙方具备承担本工程施工的相应资质和能力；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程施工事宜达成一致。第一条总则1.1本合同根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规制定。1.2本合同所称工程是指[项目名称]商业综合体项目的全部施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等。1.3本工程的建设规模为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，建筑高度为[建筑高度]米。1.4工程质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准，并达到[具体质量标准]要求。1.5安全生产标准：严格执行国家及地方安全生产相关法律法规，确保施工安全无事故。1.6环境保护标准：符合国家及地方环境保护相关要求，做到文明施工，保护环境。第二条工程范围与内容2.1工程范围：本工程包括[具体工程范围描述]，详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》。2.2主要工程内容：[列出主要工程内容，如地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化系统工程、室外工程等]。2.3乙方应按照施工图纸、技术规范和甲方要求完成全部工程施工，并承担相应的质量责任。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该价格为固定总价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用。3.2支付方式：（1）预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；（2）进度款：按月支付，每月[日期]日前，乙方提交已完工程量报告，甲方审核确认后[天数]日内支付当月完成工程价款的[百分比]%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比]%；（4）质量保证金：结算总价的[百分比]%作为质量保证金，保修期满后[天数]日内无息返还。3.3乙方应在每次申请付款时提供符合甲方要求的发票及相关证明材料。第四条工期与进度4.1开工日期：[年]年[月]月[日]日4.2竣工日期：[年]年[月]月[日]日4.3总工期：[天数]日历天4.4乙方应编制详细的施工进度计划，经甲方确认后严格执行。如遇特殊情况需要调整工期，应提前[天数]日书面通知甲方并取得同意。4.5因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，经甲方确认后相应顺延工期。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按合同约定及时支付工程款项；（2）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；（3）及时组织设计交底和图纸会审；（4）对工程质量、进度进行监督检查；（5）及时组织工程竣工验收。5.2乙方权利与义务：（1）严格按照设计图纸、技术规范和合同要求组织施工；（2）建立健全质量保证体系和安全生产责任制；（3）按合同工期完成工程施工并交付使用；（4）负责施工现场的安全管理和环境保护；（5）及时提交各类技术资料和验收报告。第六条质量与验收6.1工程质量标准：执行国家现行工程施工质量验收规范，达到[具体质量标准]要求。6.2乙方应建立完善的质量管理体系，配备专职质量检查人员，对施工全过程进行质量控制。6.3工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收三个阶段。6.4隐蔽工程在覆盖前，乙方应提前24小时通知甲方检查，合格后方可继续施工。6.5工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后[天数]日内组织验收。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格执行国家安全生产相关法律法规，建立健全安全生产责任制。7.2乙方应为施工现场人员购买工伤保险，配备必要的安全防护用品和设施。7.3发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方和相关主管部门。7.4乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。第八条材料设备供应8.1主要材料设备由[供应方]负责供应，具体清单详见附件三《主要材料设备清单》。8.2乙方采购的材料设备必须符合设计要求和质量标准，并提供合格证明文件。8.3甲方有权对乙方采购的材料设备进行质量检验，不合格材料不得使用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）逾期支付工程款的，应按逾期金额的每日[万分之几]向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致工程停工的，应承担乙方相应的经济损失。9.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定的，应承担返工费用并支付合同总价款[百分比]%的违约金；（2）工期延误的，每延误一天按合同总价款的[万分之几]向甲方支付违约金；（3）施工现场发生安全事故的，应承担相应责任和损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。第十一条合同变更与终止11.1合同变更须经双方协商一致并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2发生下列情形之一的，合同可以终止：（1）工程按期完成并经竣工验收合格；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力致使合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方依法解除合同。11.3合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理工程结算、资料移交等后续事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害和政府行为。12.2发生不可抗力事件时，受影响一方应及时通知对方，并在事件发生后15日内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件持续期间，受影响方的义务相应免除，但应采取合理措施减少损失。第十三条保密条款13.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。13.2保密期限自合同签订之日起至保密信息公开之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四条通知与送达14.1本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件等。14.2双方的通知地址和联系方式以本合同首页载明的为准，如有变更应及时书面通知对方。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十六条合同份数16.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十七条适用法律17.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。发包人（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表：____________________职务：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________日期：____年____月____日承包人（乙方）：（盖章）法定代表人或授权代表：____________________