安置房房子合同范本

安置房房子合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，楼栋号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：经测量，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，如最终面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该安置房为[新建/已装修/毛坯等具体状态]，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及安全隐患。房屋交付时，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在该安置房具备办理产权登记手续条件时，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内与甲方共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料，积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将该安置房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。在办理产权登记手续过程中，甲方应提供真实、有效的资料，并积极配合乙方及相关部门的工作，因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理该安置房的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。向乙方如实告知该安置房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该安置房的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。在签订本合同后，积极配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业管理要求，及时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、卫生洁具等）能正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或更换。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。因整改导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、产权登记1.办理时间：在该安置房具备办理产权登记手续条件后，甲方应在[X]日内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，积极配合办理产权登记手续。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致办理产权登记手续费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方无法为乙方办理该安置房的产权登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、因无法取得产权导致的其他经济损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合