商业房产买卖协议

商业房产买卖协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同在______地签订。1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。第二章房产基本情况2.1房产名称甲方所出售房产名称为：____________________。2.2房产地址甲方所出售房产地址为：____________________。2.3房产产权证号甲方所出售房产产权证号为：____________________。2.4房产性质甲方所出售房产性质为：____________________。2.5房产面积甲方所出售房产面积为：____________________平方米。2.6房产配套设施甲方所出售房产配套设施包括：____________________。第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格甲方所出售房产交易价格为：人民币______元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为：人民币______元整。3.2.2剩余房款应在甲方将房产过户至乙方名下后______个工作日内支付完毕。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款。3.4付款方式乙方支付房款的方式为：____________________。第四章房产过户及税费4.1过户手续甲方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房产过户手续，将房产产权证过户至乙方名下。4.2税费承担4.2.1房产过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。4.2.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担购买房产所需缴纳的税费。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1本合同在履行过程中，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。5.2.3本合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关事宜。第六章房产交付及验收6.1房产交付6.1.1甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。6.1.2房产交付时应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无产权瑕疵等。6.2验收标准6.2.1乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收。6.2.2验收标准参照国家相关标准及本合同约定。6.3验收程序6.3.1乙方验收房产时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供验收资料、陪同验收等。6.3.2验收过程中，如发觉房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方应及时通知甲方。6.4验收不合格的处理6.4.1如验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。6.4.2甲方整改后，乙方应重新进行验收。第七章房产使用与维护7.1房产使用7.1.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用房产。7.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或对房产进行破坏性装修。7.2房产维护7.2.1乙方应定期对房产进行维护保养，保证房产处于良好状态。7.2.2乙方在房产使用过程中，如发觉房产存在安全隐患，应及时采取措施排除。7.3附属设施的使用与维护7.3.1房产内的附属设施（如电梯、供水、供电等）的使用与维护，按照相关法律法规及合同约定执行。第八章房产权利义务转移8.1产权转移8.1.1房产产权转移手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。8.1.2产权转移手续办理完毕后，房产产权归乙方所有。8.2义务转移8.2.1房产相关的权利义务，包括但不限于物业管理费、维修基金等，在产权转移后均由乙方承担。8.3信息告知8.3.1甲方应在房产产权转移前，将房产的相关信息（如产权证、维修基金缴纳情况等）告知乙方。第九章房产租赁9.1租赁权9.1.1乙方在取得房产产权后，有权自行决定是否出租房产。9.1.2乙方如决定出租房产，应遵守国家关于房屋租赁的法律法规。9.2租赁合同9.2.1乙方出租房产时，应与承租方签订书面租赁合同。9.2.2租赁合同内容应包括租赁期限、租金、押金等条款。9.3租赁收益9.3.1乙方出租房产所得收益，归乙方所有。9.3.2甲方不得干涉乙方出租房产的收益。第十章房产保险10.1保险购买10.1.1甲方应在房产交付前，为房产购买必要的保险，如火灾保险、财产保险等。10.1.2乙方在取得房产产权后，可根据需要自行购买保险。10.2保险理赔10.2.1如发生保险，乙方应立即通知保险公司进行理赔。10.2.2保险理赔事宜按照保险合同约定执行。10.3保险费用10.3.1保险费用由投保方承担，具体费用根据保险合同约定执行。第十一章合同附件及补充条款11.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产买卖合同补充协议；11.1.3房产验收报告；11.1.4其他双方约定的文件。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2如补充条款与本合同内容冲突，以补充条款为准。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1本合同在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：12.1.1.1甲方或乙方违约，且违约方在收到解除通知后____个工作日内未履行合同义务；12.1.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；12.1.1.3双方协商一致，决定解除合同。12.2合同终止12.2.1本合同在以下情况下终止：12.2.1.1合同约定的期限届满；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3合同履行完毕。第十三章合同其他约定13.1通知送达13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.1.2通知送达的时间以对方实际收到通知的时间为准。13.2合同修改13.2.1本合同在履行过程中，如需修改，应双方书面同意，并由双方签字盖章。13.3法律适用与争议解决13.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________