增城电梯办证合同范本

增城电梯办证合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：广东省广州市增城区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：固定电话：020-XXXXXXXX，手机：138XXXXXXXX。

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产开发权及相关资质。甲方拟在增城区XX地块开发建设一栋高层住宅楼，该楼共设置XX部电梯，现需委托乙方办理电梯生产、销售、安装及后续使用许可等相关事宜。甲方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保电梯项目依法合规完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯有限公司。

乙方地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦X层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：固定电话：0755-XXXXXXXX，手机：139XXXXXXXX。

乙方系依法注册成立的企业法人，具备国家特种设备生产许可证、安全生产许可证及相关行业资质，拥有丰富的电梯设计、制造、安装及维护经验。乙方具备独立承担本合同项下义务的能力，现根据甲方委托，承接增城区XX住宅楼XX部电梯的生产、销售、安装及后续使用许可办理等全部服务。乙方承诺以专业能力及优质服务确保电梯项目符合国家及地方安全标准，并协助甲方完成相关行政审批流程。

双方合作背景：

本合同项下的合作基于甲方在增城区XX地块开发住宅项目的实际需求，甲方需建设符合国家特种设备安全标准的电梯系统，包括但不限于电梯设备采购、安装调试及使用许可申请等环节。乙方作为专业的电梯服务提供商，具备合法的生产、销售及安装资质，能够满足甲方在技术、合规及服务等方面的要求。双方经友好协商，决定就电梯项目合作事宜达成一致，由乙方全面负责电梯项目的实施，甲方提供必要的配合与支持，共同完成电梯系统的建设及合规使用许可的获取。本合同的签订旨在明确双方权利义务，确保项目顺利推进，为甲方的房产开发及后续运营提供安全可靠的电梯服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为增城区XX住宅楼项目提供电梯生产、销售、安装及使用许可办理等全方位服务的权利义务关系，确保项目所涉及的XX部电梯符合国家及地方相关法律法规和标准，并顺利通过行政审批程序，为甲方的房产开发及后续运营提供安全、合规、高效的电梯系统。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求及项目设计方案，提供符合国家标准的电梯设备，包括但不限于电梯主机、驱动系统、控制系统、安全装置、轿厢及井道部件等；

2.乙方负责电梯设备的出厂检验、运输及现场安装调试，确保安装质量符合《电梯安装监督检验规则》等相关标准；

3.乙方协助甲方完成电梯生产登记、销售许可申请、安装告知书备案、监督检验及使用登记证办理等全流程行政审批服务；

4.乙方提供电梯安装后的质保服务，包括但不限于12个月的维保及故障响应；

5.乙方确保所有提供的电梯设备及服务满足增城市市场监督管理局（电梯安全监督管理部门）的监管要求，并承担因设备或服务问题导致的行政罚款或处罚的全部责任。

第二条定义

1.“电梯设备”指本合同项下乙方提供的包括电梯主机、驱动系统、控制系统、安全装置、轿厢及井道部件等在内的全套电梯系统及部件；

2.“使用许可”指增城市市场监督管理局核发的《电梯使用登记证》，是电梯合法投入使用的行政凭证；

3.“监督检验”指由法定检验机构对电梯安装质量及设备安全性进行的强制性检验；

4.“质保服务”指乙方在电梯安装后提供的12个月维护及故障排除服务；

5.“行政审批”指本合同项下涉及电梯生产登记、销售许可、安装告知、监督检验及使用登记等所有政府行政审批事项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家标准的电梯设备及专业服务，并有权对乙方的服务质量进行监督与评估；

（2）甲方应向乙方提供项目详细设计方案、场地条件及行政审批所需的相关资料，并确保资料的合法性及完整性；

（3）甲方应配合乙方完成电梯安装所需的井道改造、空间预留及电力接入等准备工作，并承担相关费用；

（4）甲方应在收到乙方安装告知书备案证明后，及时向增城市市场监督管理局提交电梯使用登记证申请材料；

（5）甲方应按照合同约定支付电梯设备及服务的款项，并承担因自身原因导致的审批延误责任；

（6）甲方应指定专人与乙方对接，提供必要的现场协调支持，确保安装及审批流程顺畅。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目资料及场地配合，若资料不合规或配合不及时，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失；

（2）乙方应按照国家及行业标准提供电梯设备，确保设备质量符合《电梯制造与安装安全规范》（GB/T10060）等强制性要求，并随附出厂检验合格证明；

（3）乙方负责电梯设备的运输、安装、调试及监督检验配合，确保安装质量通过法定检验机构的验收；

（4）乙方应全面负责电梯生产登记、销售许可申请、安装告知书备案、监督检验及使用登记证办理等行政审批服务，并承担因自身专业能力导致的审批失败责任；

（5）乙方应提供12个月的质保服务，包括日常维护、故障响应及部件更换，质保期内因设备本身质量问题导致的维修费用由乙方承担；

（6）乙方应配备专业的安装及维护团队，确保施工安全，遵守现场作业规范，并承担因自身原因导致的施工延误或安全事故的全部责任；

（7）乙方应向甲方提供完整的电梯技术文档及操作手册，并配合甲方完成使用人员的培训；

（8）乙方应保证所提供的服务符合增城市市场监督管理局的监管要求，如因乙方原因导致行政处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯设备及服务的总价款为人民币（大写）XX元整（¥XXXXXXX.XX），该价格包含电梯设备的销售款、安装费、调试费、行政审批服务费及12个月质保服务费，具体明细详见附件一《价格明细表》。

2.甲方应按照以下方式支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXXX.XX），作为预付款；

（2）电梯设备到场并完成井道对接后7个工作日内，支付总价款的40%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXXX.XX）；

（3）电梯安装调试完成并通过监督检验后7个工作日内，支付总价款的20%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXXX.XX）；

（4）电梯使用登记证办理完毕后7个工作日内，支付剩余总价款的10%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXXX.XX）。

3.甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX电梯有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额发票。若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务并解除合同，甲方应承担全部责任。

5.本合同项下的所有价格均以人民币计价，并包含增值税及所有相关税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至电梯使用登记证办理完毕之日止。

2.乙方应于合同签订后30日内完成电梯设备的初步设计方案，并提交甲方确认；

3.电梯设备生产周期自甲方确认设计方案之日起计算，乙方应在180日内完成所有设备的制造及出厂检验；

4.乙方应在设备到站后60日内完成电梯安装调试工作，并申请监督检验；

5.乙方应配合甲方在电梯安装调试完成后的30日内完成使用登记证申请，并确保在90日内取得正式证件；

6.质保服务期限自电梯通过监督检验并投入使用的日期起计算，为期12个月；

7.若因甲方原因导致审批流程延误，履行期限相应顺延；若因乙方原因导致服务延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务并解除合同，甲方应承担以下责任：

a.支付已完成工作的90%服务费用；

b.承担乙方因解除合同而产生的直接损失，包括但不限于设备闲置费、已发生的人工费用等；

c.若因甲方原因导致合同解除，甲方还应支付合同总价款20%的违约金，但该违约金不超过实际损失的30%。

（2）若甲方未按时提供项目资料或场地配合，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。若延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%服务费用及合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定完成电梯设备制造，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。若延迟超过60日，甲方有权解除合同，乙方应承担以下责任：

a.返还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金；

b.承担甲方因解除合同而产生的直接损失，包括但不限于寻找其他供应商的费用、工期延误的损失等；

c.若因乙方原因导致合同解除，乙方还应支付合同总价款50%的违约金，但该违约金不超过实际损失的40%。

（2）若电梯设备质量不符合国家或行业标准，或安装质量未通过监督检验，乙方应无条件整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担以下责任：

a.返还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款40%的违约金；

b.承担甲方因设备问题导致的全部损失，包括但不限于维修费用、行政罚款、声誉损失等；

c.若因乙方原因导致合同解除，乙方还应支付合同总价款60%的违约金，但该违约金不超过实际损失的50%。

（3）若乙方未按本合同第四条约定提供发票，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。若延迟超过30日，甲方有权解除合同，乙方应承担以下责任：

a.返还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金；

b.承担甲方因解除合同而产生的直接损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同，已发生的费用由双方合理分担。

4.赔偿责任：若任何一方违约导致对方产生直接损失，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的30%。

5.争议优先解决：若因违约产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应提交增城市人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令）、流行病疫情、罢工、网络攻击、电力或通讯中断等无法预见或无法控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取合理措施防止或减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.损失承担：不可抗力造成的直接损失由遭遇不可抗力的一方自行承担，间接损失或预期利益损失由双方合理分担。若不可抗力导致合同完全履行成为不可能，双方可协商解除合同，并按已完成工作的比例结算费用。

5.不可抗力终止：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并恢复履行合同。若不可抗力导致合同部分履行成为不可能，双方可协商调整合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、诚信、高效的原则，争取在增城市市场监督管理局或双方认可的第三方机构主持下达成和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向增城市市场监督管理局申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及合同约定，提出调解方案。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若调解不成，或双方在调解期限内未能达成调解协议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为广州市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行。

4.诉讼解决：若双方均不选择仲裁，且在合同履行过程中未约定其他争议解决方式，任何一方均有权向增城市人民法院提起诉讼。诉讼应以增城市市场监督管理局为管辖法院，诉讼语言为中文。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，配合争议解决机构的工作。未经对方书面同意，任何一方不得将争议事项泄露给第三方或采取单独行动（如单方面解除合同、寻求第三方救济等）。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，发出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。若变更内容对一方造成重大不利影响，未征得该方同意的变更无效。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，需将部分工作分包给第三方时，应确保分包方具备相应的资质和能力，且分包内容不违反本合同约定。乙方对分包方的行为及债务承担连带责任。未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的全部义务转包给第三方。

4.知识产权：乙方提供的电梯设备及服务涉及的知识产权（包括但不限于设计纸、技术文档、软件程序等）均由乙方享有，但乙方应保证甲方在使用合同项下电梯设备时，不会侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方提供的设备或服务引发知识产权纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任及费用，甲方应予以配合。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的