客房家具租赁合同范本

客房家具租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家合法注册并有效存续的酒店管理企业，具备完善的商业运营资质和丰富的酒店管理经验。甲方在酒店行业拥有较高的市场声誉，其主营业务包括酒店投资、运营管理及配套服务。为提升酒店客房服务质量，满足宾客多样化需求，甲方现需租赁高品质的客房家具，以完善酒店内部设施配置，提升客户体验。甲方具备履行本合同所需的全部资金、资质及商业信誉，能够按照合同约定支付家具租赁费用，并承担相应的法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具租赁有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市福田区深南大道1099号，法定代表人：李娜，联系电话乙方是一家专业从事家具租赁业务的企业，拥有丰富的家具产品资源和租赁服务经验，其业务范围涵盖商业酒店、办公场所及住宅家具租赁。乙方与多家知名家具制造商建立了长期合作关系，能够提供符合甲方需求的定制化家具解决方案。乙方的家具产品均经过严格的质量检测，并配备完善的售后服务体系，能够确保甲方租赁的家具在租赁期内保持良好状态。乙方具备履行本合同所需的家具产品、技术支持和商业信誉，能够按照合同约定提供合格的家具产品，并承担相应的法律责任。

**合同简介：**

甲方为提升酒店客房服务品质，计划对现有客房设施进行升级改造，以适应市场变化和客户需求。经双方友好协商，甲方拟向乙方租赁一批符合酒店装修标准的客房家具，包括床铺、衣柜、桌椅、沙发等必要家具设备。乙方作为专业的家具租赁服务商，愿意根据甲方需求提供优质家具产品，并配合甲方完成家具的安装、调试及后续维护服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款。本合同旨在明确双方在家具租赁过程中的权利义务，确保家具租赁业务顺利进行，并为后续合同的履行奠定基础。双方均确认已充分了解本合同内容，并愿意严格遵守合同约定，共同维护合作关系的稳定与长久。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方租赁乙方提供的客房家具事宜，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的家具设备，并约定双方在租赁期间的权利与义务，以保障家具租赁业务的顺利进行。本合同涉及的家具范围包括但不限于床铺、衣柜、桌椅、沙发、茶几、梳妆台、床头柜等适用于酒店客房的家具设备，具体家具清单及规格型号详见本合同附件一。甲方租赁上述家具主要用于XX酒店管理有限公司旗下位于北京市朝阳区东三环中路甲6号的酒店客房内部使用，以满足酒店日常运营及宾客住宿需求。双方同意按照本合同约定履行各自责任，确保家具能够按时交付、安装到位并保持良好使用状态。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

（1）"家具"：指乙方根据本合同约定向甲方提供的床铺、衣柜、桌椅、沙发等家具设备，包括但不限于床架、床垫、床头板、衣柜柜体、抽屉、桌椅框架及座椅、沙发主体及靠垫等部件。

（2）"租赁期"：指本合同约定的家具租赁起始日期至终止日期的期间，具体起止时间以本合同约定为准。

（3）"交付地点"：指甲方指定的XX酒店管理有限公司位于北京市朝阳区东三环中路甲6号的酒店内部指定区域。

（4）"验收标准"：指家具的材质、规格、功能、外观等符合国家相关质量标准及甲方在附件一中明确提出的具体要求。

（5）"维护服务"：指乙方在租赁期内对家具进行的定期检查、清洁保养及故障维修等服务。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定应承担的行政、经济或法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一的要求提供符合标准的客房家具，并有权对交付的家具进行验收，验收合格后方可使用。

（2）甲方有权在租赁期内享有所租赁家具的占有、使用及合理处置权，但不得擅自改变家具的结构、功能或用于合同约定范围之外的目的。

（3）甲方应按照本合同约定的支付条件按时足额支付家具租赁费用，不得无故拖欠或拒付。

（4）甲方应负责日常的家具清洁保养工作，并配合乙方进行定期维护服务，确保家具保持良好状态。

（5）甲方应指定专门人员负责家具的验收、管理及维护协调工作，并及时向乙方反馈家具使用情况及问题。

（6）甲方应妥善保管所租赁的家具，如有因甲方保管不当造成的损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

（7）甲方应在租赁期满或合同解除后，按照乙方要求将家具恢复至可使用状态并返还给乙方，返还时家具的损耗应合理范围内。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付家具租赁费用，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供准确的交付地址及联系人信息，并配合完成家具的交付及安装工作。

（3）乙方应按照本合同约定及附件一的要求提供符合标准的客房家具，并保证家具的质量及性能满足甲方使用需求。

（4）乙方应负责将家具按时交付至甲方指定的交付地点，并负责家具的运输、安装及调试工作，确保家具安装牢固、功能正常。

（5）乙方应提供本合同约定的维护服务，包括但不限于定期检查、清洁保养及故障维修，确保家具在租赁期内保持良好使用状态。

（6）乙方应配备专业的安装及维护团队，确保家具交付、安装及维护服务的质量，并对服务人员的行为负责。

（7）乙方应对所提供的家具质量负责，如因家具本身质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担更换或维修责任。

（8）乙方有权在租赁期满或合同解除后收回所租赁的家具，并有权对返还的家具进行检验，如因甲方使用不当造成的损坏或丢失，乙方有权要求甲方赔偿。

（9）乙方应保证其提供的家具符合国家相关安全环保标准，并应向甲方提供必要的质量证明文件。

第四条价格与支付条件

1.家具租赁总价：经双方协商一致，本合同项下所有租赁家具的总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格已包含家具本身的租赁费用、运输费、安装调试费及本合同约定的维护服务费，但不含税费，甲方需另行承担与该等家具相关的税费（如适用）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本合同项下的租赁费用。甲方应在收到乙方开具的符合要求的租赁发票后三十（30）日内，将首期租赁费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX家具租赁有限公司

账号：XXX

3.支付时间与分期：

（1）首期付款：甲方应在本合同生效之日起十五（15）日内支付租赁总价款的伍拾万元整（¥500,000.00）；

（2）尾期付款：甲方应于租赁期满前十五（15）日内，支付剩余的壹拾伍万元整（¥150,000.00）作为租赁费用。

4.逾期付款：若甲方未按本合同约定按时支付租赁费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之叁（0.3%）向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停交付剩余家具、解除合同并要求甲方支付全部欠款及违约金，并保留向甲方追究进一步损失的权利。

5.付款依据：乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的租赁发票，甲方有权核对该发票与合同约定的一致性。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限自乙方完成所有家具交付、安装并经甲方验收合格之日起，至租赁期满之日止，共计壹年（12个月）。具体起止日期以双方签署的确认单或安装完成确认书为准。

2.交付与验收：乙方应在本合同生效之日起三十（30）日内将全部租赁家具交付至甲方指定的交付地点。甲方应在收到交付通知后十（10）日内验收。验收合格后，甲方应签署验收确认单；若发现家具存在质量问题或数量不符，甲方应在三（3）日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后七（7）日内予以更换或补足，并承担相关费用。甲方逾期未进行验收或未签署验收确认单的，视为验收合格。

3.维护服务期：乙方的维护服务期与租赁期限同步，自家具交付使用之日起至租赁期满之日止。乙方应按本合同约定提供维护服务，并应甲方合理通知及时响应。

4.期限延长：如因甲方原因需延长租赁期限，甲方应至少提前三十（30）日书面通知乙方，双方应另行协商签订补充协议，明确延长期限及相应费用调整事宜。若因乙方原因需延迟交付，每延迟一日，乙方应按当期租赁总价款的万分之壹（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方违反本合同第四条约定未能按时支付租赁费用，除应按第四条第4款约定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方在支付违约金的同时，立即补足全部未付款项，并有权单方解除合同，收回全部未交付或已交付但未付清款项部分的家具，且甲方应承担因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于运输返程费、重新租赁替代家具的差价损失等。

（2）擅自使用或处置：若甲方未经乙方书面同意，擅自改变家具结构、功能、转租、转借、出售、抵押或用于合同约定范围之外的目的，乙方有权立即要求甲方停止该等行为，并视为甲方根本违约。甲方除应支付全部剩余租赁费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于家具减值损失、寻找替代客户产生的费用等。乙方还有权解除合同并收回全部家具。

（3）保管不善：若因甲方保管、使用不当导致家具损坏、丢失或灭失，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额应按照修复费用或同类新家具市场价（以较低者为准）计算，并应在本合同项下全部款项付清前扣除。乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，且修复后的家具状态不得低于约定标准。

（4）逾期返还：甲方应在租赁期满或合同解除后按约定时间返还家具。若甲方逾期返还，每逾期一日，应按当期家具租赁总价款的万分之贰（0.2%）向乙方支付滞纳金，并应承担乙方为查找、追回该等家具所产生的一切费用，包括但不限于催收费用、仓储费等。逾期超过六十（60）日，乙方有权视为甲方放弃所有权，甲方仍需按合同总价款的150%支付租赁费用，且乙方保留向甲方追究全部损失的权利。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：若乙方未能按本合同第五条第2款约定的时间交付符合质量标准的家具，每延迟一日，应按当期租赁总价款的万分之壹（0.1%）向甲方支付逾期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之三（3%）。延迟交付超过三十（30）日，甲方有权单方解除合同，乙方除应退还甲方已支付的全部租赁费用并支付相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方自行采购替代家具产生的差价损失、客房无法按时开业造成的营业损失等。

（2）质量违约：若乙方提供的家具存在质量问题（非甲方使用原因造成），导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方在七（7）日内更换或修复。若乙方未能按时履行，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未使用期间的租赁费用，并按该等未使用期间租赁总价款的200%支付违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其质量缺陷给甲方造成的直接损失。

（3）维护违约：乙方应按本合同约定提供维护服务，若因乙方维护不及时或维护质量不合格，导致家具问题未能得到有效解决，给甲方造成损失的，乙方应承担直接赔偿责任。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，且乙方应在收到甲方通知后五（5）日内完成处理。若因乙方维护不当造成进一步损失，乙方应承担全部责任。

（4）单方解除权：若乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后仍未纠正，或存在其他严重违约行为，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未使用期间的租赁费用，并支付相当于合同总价款百分之十（10%）的违约金，且乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失赔偿责任。

3.违约金与损失赔偿：本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失与间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除给守约方造成的全部经济损失。双方应在违约发生后三十（30）日内就损失赔偿事宜进行协商，协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用、禁令等）、罢工、骚乱以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。若不可抗力事件仅影响部分合同履行，受影响一方可在不可抗力消除后继续履行合同，并可根据实际损失要求对方适当减免相关费用。

4.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的性质、影响及证明文件的真实性负责。任何一方提供的虚假证明文件导致对方损失的，应承担赔偿责任。

5.不可抗力后的协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽最大努力寻求替代方案，减少损失，并就合同履行事宜保持沟通与协商。任何一方无正当理由拒绝协商或拖延履行因不可抗力产生的义务，视为违约。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则解决。若协商不成，双方同意按照以下第（2）项约定处理。

2.争议解决方式：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

3.诉讼管辖：甲方所在地（北京市朝阳区人民法院）为首选诉讼管辖法院。任何一方在提起诉讼前，均应向该法院提交书面诉讼请求及相关证据材料。

4.仲裁备选（如需，可删除本款或修改）：若双方希望采用仲裁方式解决争议，则应提交至[指定仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.证据提供：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在争议发生时及时提供给对方及有管辖权的法院或仲裁机构。任何一方隐匿、伪造或销毁证据，将承担不利后果。

6.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）的判例及法律进行解释和裁决。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的信函，寄出后三（3）日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.分项履行：本合同的各条款互为独立部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替