安置房租赁合同范本

安置房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备独立承担民事责任的能力。甲方是XX小区安置房项目的开发建设单位，根据国家及地方政府的安置政策，已完成安置房的建设工作，并依法取得了安置房的销售（或租赁）资质。甲方现持有编号为“XX房权证字第XX号”的安置房所有权（或使用权），该安置房位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米。甲方根据相关安置政策及与购房（或承租）方的协议约定，现需将该安置房出租（或出租权委托给乙方），以实现安置房资源的合理利用，保障安置房购房（或承租）方的合法权益。

甲方在本次合同签订前，已充分了解并确认安置房的相关权属状况、房屋质量及配套设施情况，并已按照国家及地方政府的安置政策完成购房款的支付（或租赁款的支付），享有该安置房完全的出租（或出租权）处分权。甲方承诺在合同履行期间，将依法依规行使出租（或出租权）权利，并配合乙方完成房屋的出租（或出租权）相关手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：139-87654321。

乙方系依法设立并有效存续的自然人，具备完全民事行为能力，无重大不良信用记录。乙方根据自身居住需求及经济状况，经充分了解XX房地产开发有限公司开发的XX小区安置房项目情况，并已依法与甲方签订了安置房购买（或租赁）协议，取得了该安置房的使用权（或出租权）。乙方现需通过甲方（或甲方委托的乙方）将该安置房出租给符合条件的使用人，以实现居住需求，并保障自身合法权益。

乙方在本次合同签订前，已充分了解并确认安置房的使用权（或出租权）相关情况，包括但不限于房屋用途、租赁期限、租金标准等，并已与甲方达成一致意见。乙方承诺在合同履行期间，将依法依规行使出租（或出租权）权利，并配合甲方完成房屋的出租（或出租权）相关手续。

合同简介：

本合同由甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（李四）签订，基于双方在安置房项目上的既有合作基础及未来合作需求。甲方作为安置房的开发建设单位及权利人，拥有该安置房的完全出租（或出租权）处分权；乙方作为安置房的使用权（或出租权）人，需通过甲方（或甲方委托的乙方）将该安置房出租给符合条件的使用人。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就安置房的出租（或出租权）事宜达成一致意见，特制定本合同，以兹共同遵守。本合同旨在明确双方在安置房出租（或出租权）过程中的权利义务，保障安置房购房（或承租）方的居住权益，促进安置房资源的合理利用，实现多方共赢。双方均确认，本合同的签订及履行，系基于双方既有协议（如安置房购买协议或租赁协议）的有效性及合法性，并作为该协议的补充协议，与原协议具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法持有的安置房出租（或出租权委托给乙方）给使用人的权利义务，以及乙方在安置房出租（或出租权）过程中应承担的责任，确保安置房租赁活动的顺利进行，保障各方合法权益。具体内容涉及安置房的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、押金收取与退还、房屋交付与维护、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等，均依据本合同约定执行。本合同旨在通过规范化的条款，使安置房的出租（或出租权）过程有章可循，减少潜在纠纷，促进资源的有效利用。

第二条定义

1.安置房：指甲方根据国家及地方政府安置政策建设的住房，具有合法的权属证明，并已按照相关规定完成建设及交付手续。

2.租赁期限：指乙方将安置房出租给使用人的具体时间段，自房屋交付之日起至合同终止之日止。

3.租金：指使用人按约定向乙方支付的房屋使用费用，具体标准及支付方式由双方协商确定。

4.押金：指使用人为保证履行租赁合同而向乙方支付的一定金额，合同终止且无违约行为后予以退还。

5.房屋交付：指甲方将安置房及其附属设施按照约定状态交付给使用人使用。

6.房屋维护：指对安置房及其附属设施进行的日常保养、维修等行为，确保其正常使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，将安置房出租（或出租权委托给乙方）给符合条件的使用人，并收取租金及押金。

（2）甲方应保证其持有的安置房权利合法、完整，并已取得出租（或出租权）的合法资质。

（3）甲方应按照约定时间，将安置房及其附属设施交付给乙方或直接交付给使用人，并保证房屋状态符合租赁用途。

（4）甲方有权监督使用人是否按照本合同约定使用安置房，并对违规行为进行制止。

（5）甲方应配合乙方完成房屋的出租（或出租权）相关手续，如提供必要的权属证明文件。

（6）甲方应承担安置房主体结构及重要设施的维修责任，确保房屋在租赁期间能够正常使用。

（7）甲方在租赁期间，非因使用人原因导致房屋无法继续出租的，应退还剩余租金及押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权委托甲方（或直接）将安置房出租给符合条件的使用人，并按照本合同约定收取租金及押金。

（2）乙方应向甲方（或使用人）提供安置房的出租（或出租权），并确保其行为符合法律法规及本合同约定。

（3）乙方有权要求使用人按照约定支付租金及押金，并对逾期支付行为进行催告。

（4）乙方应向使用人明确告知安置房的使用规则及注意事项，确保其合理使用房屋。

（5）乙方有权监督使用人对安置房的维护情况，并对损坏行为进行索赔。

（6）乙方应配合甲方完成房屋的出租（或出租权）相关手续，如提供必要的身份证明文件。

（7）乙方应在使用人违反本合同约定时，及时通知甲方并协助处理相关事宜。

（8）乙方应承担安置房附属设施及在使用人使用范围内的维修责任，确保房屋在租赁期间能够正常使用。

（9）乙方在租赁期间，非因甲方原因导致房屋无法继续出租的，应承担相应责任，并退还已收取的租金及押金。

（10）乙方应保证使用人的租赁行为符合本合同约定，并对使用人的违约行为承担连带责任。

第四条价格与支付条件

安置房的月租金标准为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金支付方式为按月支付，乙方（或其委托的甲方）应在每月X日前，将当月应收取的租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。甲方应在收到租金后X日内，向乙方（或使用人）开具收款凭证。如遇政府调整租金政策或双方协商一致调整租金的，应另行签订补充协议。支付时间以双方书面确认的补充协议为准。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。自甲方将安置房正式交付给使用人使用之日起计算租赁期限。甲方应于租赁期限起始日的X日内，将符合约定条件的安置房交付给乙方（或直接交付给使用人）。乙方（或使用人）应于接收房屋后的X日内，向甲方（或乙方）支付首期租金及押金。如需续租，双方应在租赁期限届满前X个月，协商签订续租合同。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付安置房的，每逾期一日，应向乙方（或使用人）支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，乙方（或使用人）有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（2）甲方交付的安置房存在权属争议或不符合租赁条件的，应承担全部责任，退还乙方（或使用人）已支付的租金及押金，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（3）甲方在租赁期间，未经乙方（或使用人）同意，擅自将房屋转租、出借或改变房屋用途的，应承担相应责任，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（4）甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法继续使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方（或使用人）因此遭受的损失。

2.乙方（或其委托的甲方）违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担相当于合同总租金XX%的违约金。

（2）乙方未按约定用途使用安置房，或擅自损坏房屋的，应承担维修费用，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（3）乙方在租赁期间，擅自将房屋转租、出借或改变房屋用途，未征得甲方同意的，应承担相应责任，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（4）乙方未按约定时间退还安置房的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并承担相当于合同总租金XX%的违约金。

3.使用人违约责任：

（1）使用人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向乙方（或甲方）支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，乙方（或甲方）有权解除合同，使用人应支付拖欠的租金及违约金，并承担相当于合同总租金XX%的违约金。

（2）使用人未按约定用途使用安置房，或擅自损坏房屋的，应承担维修费用，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（3）使用人在租赁期间，擅自将房屋转租、出借或改变房屋用途，未征得乙方（或甲方）同意的，应承担相应责任，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（4）使用人未按约定时间退还安置房的，每逾期一日，应向乙方（或甲方）支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，乙方（或甲方）有权收回房屋，并要求使用人支付拖欠的租金及违约金，并承担相当于合同总租金XX%的违约金。

4.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（包括租金、押金等）不予退还，合同自动终止。

4.如不可抗力影响持续超过X日的，双方有权解除合同，并退还剩余租金及押金，不承担违约责任。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，如合同已解除，双方应协商处理善后事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向以下第X种方式解决：

（1）向合同履行地人民法院提起诉讼；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（3）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，双方应向约定的法院提起诉讼，并应遵守法院的审判程序。任何一方不得就同一争议事项再行向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

3.选择仲裁方式的，双方应向约定的仲裁委员会申请仲裁，并应遵守该会届时有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议事项向法院提起诉讼或申请仲裁。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的义务，非经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则应按责任比例分担。双方应积极配合争议解决工作，以减少争议解决时间和费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后X日为送达日；以电子邮件方式送达的，邮件发出日为送达日。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.合同终止：本合同在租赁期限届满且租金结清后自动终止。如发生本合同约定的解除情形，合同亦提前终止。合同终止后，双方应配合完成房屋的交接手续，并妥善保管相关文件。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不