委托代理卖房协议书

委托代理卖房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为代理人协助办理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举如电梯、停车位等相关设施情况]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责办理以下事项：寻找潜在买家，与买家洽谈房屋买卖相关事宜，包括但不限于介绍房屋情况、协商价格、拟定买卖合同条款等。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需资料、向相关部门申请办理过户登记、缴纳相关税费等。协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接给买家。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定房屋的售价、交易对象等关键事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量情况、房屋抵押情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在规定时间内签署相关文件。按照本协议约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，独立开展房屋买卖代理工作，有权根据实际情况与买家进行沟通和协商。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋买卖代理工作。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。严格遵守法律法规及本协议约定，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息。如因乙方原因导致甲方信息泄露并造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方汇报房屋买卖进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的法律建议和意见。在办理房屋买卖相关手续过程中，确保各项手续合法合规，如因乙方过错导致手续办理出现问题或延误的，乙方应承担相应责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的代理费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款。待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买家后，甲方应向乙方支付剩余代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成代理工作的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或不配合乙方办理相关手续，导致房屋买卖无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行代理职责，导致房屋买卖未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取甲方的代理费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法实现房屋出售目的的，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖相关手续全部办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本