夫妻同意退房协议书

夫妻同意退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经甲乙双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋内部装修情况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如家电、家具等]。2.购房合同主要条款甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定，房屋总价款为人民币[X]元。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、银行贷款等]。其中，首付款为人民币[X]元，于[首付款支付日期]支付；剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付，贷款已发放至甲方指定账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除合同备案等手续。2.义务收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。负责与开发商或相关部门沟通协调，办理该房屋的退房手续，并承担因办理退房手续产生的相关费用，但因乙方原因导致增加的费用除外。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。在办理完退房手续后，应及时将乙方已支付的购房款本金及相关利息（如有）退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理退房手续，并退还已支付的购房款本金及相关利息（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方支付本协议约定的相关款项。配合甲方办理与该房屋相关的解除合同备案等手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。保证在签订本协议及办理退房手续过程中所提供的所有信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、退款及支付方式1.退款金额甲方应退还乙方已支付的购房款本金人民币[X]元，以及按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的自乙方支付款项之日起至实际退款之日止的利息（以每笔付款金额为基数分别计算）。2.支付方式甲方应在本协议生效且办理完退房手续后的[X]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率计算支付自乙方支付款项之日起至实际退款之日止的利息。若因甲方原因导致无法办理该房屋的退房手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的退款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退款金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若因乙方原因导致无法办理该房屋的退房手续，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定的退款金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容，系甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上充分协商达成的一致意见，双方均应严格遵守。如有违反，应依法承担相应的法律责任。请注意，以上协议内容仅供参考，在实际签订协议时，建议当事人咨询专业律师，根据具体情况进行详细审查和修改，以确保协议的合法性、有效性和可操作性，切实维护自身合法权益。同时，在签订协议后，应妥善保管相关凭证和资料，以备后续可能出现的纠纷处理之需。以上协议符合《民法典》相关规定，如合同履行过程中出现争议，可依据相关法律条文进行处理。甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务，以保障交易的顺利进行和双方权益的实现。在法律实践中，此类退房协议的签订需谨慎审查各项条款，确保双方权利义务明确，违约责任清晰，以避免潜在的法律风险。同时，若涉及银行贷款等相关事宜，还需与贷款银行进行充分沟通协调，按照银行要求办理相关手