安居铺面转让协议书

安居铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的安居铺面（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用该铺面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.现状：甲方保证转让给乙方的铺面及其附属设施、设备等（以下统称“铺面相关设施”）处于正常使用状态，无质量问题或重大瑕疵。乙方应在签订本协议前对铺面及相关设施进行实地查看，确认其现状符合乙方受让目的。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含铺面本身及相关设施的转让费用，以及甲方因该铺面所享有的一切权益的转让对价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该铺面，无权要求甲方返还定金；如甲方违约不出售该铺面，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整），该首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方应在办理完铺面过户手续及交接手续之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺面。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，有权转让该铺面，且该铺面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的完整所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理铺面的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。过户费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方各承担一定比例]承担。在本协议签订后至铺面交接前，妥善保管铺面及相关设施，不得擅自改变其现状或损坏其功能。如因甲方故意或重大过失导致铺面及相关设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知该铺面的使用历史、租赁情况、抵押情况、质量状况等与该铺面有关的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理铺面过户等相关手续。在支付全部转让价款并办理完过户手续后，有权取得该铺面的所有权及使用权。对铺面及相关设施的现状进行合理使用和维护，在使用过程中发现问题有权要求甲方协助解决。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。未经甲方书面同意擅自改变用途的，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理铺面过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在铺面交接时，对铺面及相关设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，承担铺面及相关设施的保管和维护责任。四、铺面交接1.交接时间：双方应在乙方支付完尾款且办理完过户手续后的[X]日内进行铺面交接。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品的交接。铺面内现有设备、设施（包括但不限于空调、货架、收银机等）的清点和交接，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。铺面的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保交接前的费用已结清，交接后的费用由乙方承担。与铺面经营相关的证照、合同、资料等的交接，如营业执照、租赁合同、供应商合同等。3.交接程序：双方共同到达铺面现场，按照交接内容进行逐一核对和清点。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在交接清单中。如因甲方原因导致的问题，由甲方负责解决；如因乙方原因导致的问题，由乙方负责解决。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为铺面交接完成。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理铺面过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付转让价款或未按照约定的用途使用铺面，除按照本协议约定承担违约责任外，甲方有权采取法律措施要求乙方履行义务或解除本协议，收回铺面，乙方已支付的款项不予退还。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协