婆婆儿媳买房协议书

婆婆儿媳买房协议书甲方：[婆婆姓名]，身份证号码：[婆婆身份证号]，联系地址：[婆婆居住地址]，联系电话：[婆婆电话号码]乙方：[儿媳姓名]，身份证号码：[儿媳身份证号]，联系地址：[儿媳居住地址]，联系电话：[儿媳电话号码]鉴于甲乙双方就共同购买房产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本买房协议书。一、标的物具体描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商用等]。该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋产权证书编号为[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的权利，按照本协议约定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利。有权知晓该房产的使用、维护、收益等情况，并提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向相关方支付购房款项及其他应由其承担的费用。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款手续等，提供必要的身份证明、签字等协助行为。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。在使用该房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得从事损害房屋及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的权利，按照本协议约定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利。有权决定该房产的日常使用方式，但应提前告知甲方并不得违反本协议约定及法律法规规定。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行装修、改造等行为。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向相关方支付购房款项及其他应由其承担的费用。负责该房产的日常管理和维护，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳，房屋设施设备的维修保养等，确保房屋处于良好使用状态。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的身份证明、签字等协助行为。在使用该房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得从事损害房屋及甲方利益的行为。三、购房款项支付1.双方约定该房产总价款为人民币[X]元。2.甲方应出资人民币[X]元，出资方式为[具体方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体时间节点]。3.乙方应出资人民币[X]元，出资方式为[具体方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体时间节点]。4.若因购买该房产需要办理银行贷款等融资事宜，双方应按照银行要求共同办理相关手续，并按照约定分担贷款本金及利息等还款责任。甲方承担的贷款份额为[X]元，乙方承担的贷款份额为[X]元。每月还款日前，双方应按照各自承担的份额将款项存入共同还款账户，由指定方负责按时还款。四、产权登记1.双方同意在该房产具备产权登记条件时，共同向不动产登记部门申请办理产权登记手续，登记为双方按份共有，甲方占份额[X]%，乙方占份额[X]%。2.办理产权登记手续所需的各项费用，由双方按照产权登记部门的规定及本协议约定分担。五、房产使用与维护1.双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。若用于出租，租金收益按照双方的产权份额进行分配。2.任何一方如需对该房产进行出租、出借、转让、抵押等处分行为，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自处分该房产的，其处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方应共同负责该房产的日常维护和保养，保持房屋的良好状态。对于房屋出现的一般性损坏，由双方共同协商确定维修方案并分担维修费用；对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋严重损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修及费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付相应利息，同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付相应利息，同时乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定擅自处分该房产或从事损害对方利益的行为，应向对方支付房产总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因一方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效