家庭分屋协议书范本

家庭分屋协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确双方在家庭房屋使用及相关权益方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家庭分屋协议：一、标的物描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，以及附属的阳台、储物间等空间。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋房间及相关附属空间。在遵守本协议及相关法律法规的前提下，甲方有权对其使用的房屋部分进行合理的装饰、装修，但不得损害房屋整体结构及乙方权益。对于房屋公共区域，甲方享有合理的使用权利，如客厅、走廊、楼梯等。2.义务甲方应按照本协议约定按时支付与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等其应承担的部分。妥善保管其使用房屋内的物品及设施设备，不得故意损坏。如因甲方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。维护房屋内的环境卫生，保持居住环境整洁。不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他家庭成员的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋房间及相关附属空间。在遵守本协议及相关法律法规的前提下，乙方有权对其使用的房屋部分进行合理的装饰、装修，但不得损害房屋整体结构及甲方权益。对于房屋公共区域，乙方享有合理的使用权利，如客厅、走廊、楼梯等。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等其应承担的部分。妥善保管其使用房屋内的物品及设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维护房屋内的环境卫生，保持居住环境整洁。不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他家庭成员的正常生活。三、房屋使用分配经双方协商一致，对该房屋的房间使用进行如下分配：甲方使用位于房屋[具体楼层]的[房间号]房间及其附属的阳台、储物间等空间；乙方使用位于房屋[具体楼层]的[房间号]房间及其附属的阳台、储物间等空间。房屋的客厅、餐厅、厨房、卫生间、走廊、楼梯等公共区域由甲乙双方共同使用，双方应共同维护公共区域的整洁和卫生，不得在公共区域堆放杂物影响通行和使用。四、费用分担1.水电费：按照实际使用量，由甲乙双方各自承担其使用房间及公共区域产生费用的相应比例。每月[具体日期]前，双方核对上月水电费使用情况，并按照比例支付各自应承担的费用。2.物业费：由甲乙双方共同承担，按照房屋面积比例分摊。甲方承担比例为[X]%，乙方承担比例为[X]%。物业费每季度支付一次，在每季度首月的[具体日期]前支付。3.房屋维修费用：如房屋主体结构出现问题或公共设施设备需要维修，所需费用由甲乙双方共同承担，按照房屋面积比例分摊。如因一方故意或重大过失导致房屋需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋维修与保养1.房屋主体结构及公共设施设备的维修保养责任由双方共同承担。如发现房屋主体结构或公共设施设备出现问题，一方应及时通知另一方，双方协商确定维修方案和费用分担方式。2.对于甲方、乙方各自使用的房屋部分，如门窗、水电线路、家具等出现损坏，由各自负责维修。但如损坏是由于正常使用损耗以外的原因造成的，且责任难以区分的，由双方协商分担维修费用。3.定期对房屋进行检查和维护，如每年对房屋的水电线路、防水等进行检查，确保房屋的安全使用。对于检查中发现的问题，及时进行处理，避免问题扩大。六、房屋的转让、出租及继承1.转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其使用的房屋部分。如一方因特殊原因需要转让其使用房屋部分的份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。2.出租甲乙双方有权在遵守本协议及相关法律法规的前提下，将其使用的房屋部分进行出租。但出租期限不得超过本协议的有效期，且应提前通知另一方。出租房屋所获得的收益归出租方所有，但出租方应按照本协议约定履行相关义务，不得因出租房屋而损害另一方的权益。3.继承如一方发生意外或去世，其在本协议项下的权利义务由其合法继承人继承。继承人应遵守本协议的约定，继续履行相关义务。在继承发生后，另一方有权要求继承人提供相关证明文件，并对继承人履行本协议的情况进行监督。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于限制甲方对房屋部分区域的使用等，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于限制乙方对房屋部分区域的使用等，由此造成的损失由乙方承担。3.如一方违反本协议关于房屋使用、维修保养、转让出租等规定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并按照房屋评估价值的[X]%向对方支付赔偿金。4.双方应严格遵守本协议约定，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续