小产权认购合同范本

小产权认购合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意认购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的认购款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如协助乙方与相关单位或个人沟通协调等。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理手续等。在符合本合同约定的情况下，享有该房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付认购款项。如实向甲方提供个人信息及相关资料，配合甲方办理与该房屋相关的手续。在接收该房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、认购款项及支付方式1.认购款项总额：乙方应向甲方支付的认购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[房屋交付时间或其他约定时间]前支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款（若选择银行贷款支付，乙方应自行办理贷款手续，并在贷款审批通过后及时将款项支付给甲方）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，但交付时间可相应顺延。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明（若有）、质量验收报告等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，乙方应查验房屋现状，并在房屋交接清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改或承担相应责任。五、产权相关约定1.由于该房屋为小产权房，无法办理国家统一的产权证书。但甲方应确保乙方对该房屋拥有合法的占有、使用权益，并协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如在可能的情况下协助乙方办理村集体内部的产权登记等手续（具体手续办理情况以当地政策为准）。2.乙方应知晓并接受该房屋产权的现状及风险，在本合同履行过程中，不得因房屋产权问题向甲方主张额外的权利或要求甲方承担不合理的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改直至符合约定标准，如因整改导致交付延迟，还应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。若甲方无法整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执